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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(1)
总分：100分 及格：60分 考试时间：120分
一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。)
(1)下列选项中，通常以绝对数形式来表现的有（ ）。 A. 平均工资 B. 人口密度
C. 人均住房使用面积 D. 人口数
(2)利用风玫瑰图，一般情况下可根据（ ）原则进行布局。 A. 最小风频 B. 最大风向 C. 最小风向 D. 最大风频
(3)按照（ ），可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。 A. 污染物发生的类型 B. 污染物的性质 C. 污染产生的原因 D. 污染的空间
(4)保险是分散风险、消化损失的一种（ ）。 A. 权利义务关系 B. 契约合同 C. 经济制度
D. 经济补偿形式
(5)下列不属于人为电磁辐射污染源的是（ ）。 A. 广播
B. 电视辐射系统的发射塔 C. 宇宙线
D. 人造卫星通讯系统的地面站
(6)在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的（ ）以上。 A. 30%
B. 40% C. 50% D. 80%
(7)平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数，反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量，一般用（ ）计算。 A. 平均法 B. 最小二乘法 C. 标准差
D. 简单算术平均法
(8)消费者的心理活动过程中，（ ）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。 A. 情感过程 B. 个性心理过程 C. 意志过程 D. 认识过程
(9)常见的城市功能区中，（ ）是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。 A. 商业区 B. CBD C. 综合区 D. 开发区
(10)将1000元钱存入银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为（ ）元。 A. 1200 B. 1106 C. 1123 D. 1212
(11)下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是（ ）。 A. 委托合同 B. 居间合同 C. 行纪合同 D. 租赁合同
(12)工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长
仍然高于郊区的时期属于城市进化理论中（ ）阶段。 A. 相对分散 B. 绝对集中 C. 相对集中 D. 绝对分散
(13)房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（ ）进行讨价还价。 A. 起价 B. 均价 C. 成交价 D. 表格价
(14)下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（ ）。 A. 价格围绕价值上下波动，并趋向于价值 B. 商品价格是价值的货币表现 C. 商品价值是价格的内在尺度
D. 商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径
(15)房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（ ）。 A. 未来房地产的价格变化 B. 消费者的收入水平 C. 消费者对未来的预期 D. 消费者的偏好
(16)某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（ ）万元。 A. 20 B. 30 C. 89 D. 150
(17)反映事物或现象变动程度的一种相对数，称为（ ）。 A. 指数 B. 个体指数 C. 综合指数 D. 平均指数
(18)租赁合同中，（ ）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 A. 租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权 B. 承租人须返还租赁物
C. 交付租金和转移租赁物的使用权
D. 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件
(19)在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是（ ）。 A. 消火栓系统 B. 自动喷淋系统 C. 分质供水系统 D. 直接供水系统
(20)注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括（ ）。 A. 选择功能 B. 保持功能 C. 持续功能
D. 对活动进行监督和调节的功能
(21)在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于（ ）h。 A. 3．00 B. 2．50 C. 1．50 D. 1．O0
(22)在所有感觉中，（ ）是最重要的。 A. 听觉 B. 视觉 C. 嗅觉 D. 肤觉
(23)常用的建筑材料中，（ ）的危害是对人体的呼吸系统、神经系统和血液循环系统造成损伤。
A. 无机材料和再生材料 B. 吸声和隔声材料 C. 合成隔热板材
D. 人造板材及人造板家具
(24)城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括（ ）。
A. 承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类 B. 坡度超过20%的坡地
C. 经常被洪水淹没，且淹没深度超过1．8m的土地 D. 受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段
(25)青年消费者群体一般是指年龄在（ ）岁之间的消费者。 A. 16～35 B. 18～35 C. 16～40 D. 18～40
(26)房地产按照（ ），可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。 A. 市场区域范围 B. 交易目的 C. 流转次数 D. 交易方式
(27)担保物权不包括（ ）。 A. 质权 B. 留置权 C. 抵押权 D. 管理权
(28)噪声污染会影响儿童的智力发育，吵闹环境中儿童智力发育比安静环境中低（ ）。 A. 20% B. 30% C. 40% D. 50%
(29)下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是（ ）。 A. 记忆影响消费者的购买决策
B. 研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要 C. 活动可以加强消费者的记忆 D. 适当的重复能加深记忆的印象
(30)为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度是（ ）。 A. 委托代理