内容发布更新时间 : 2024/9/28 16:11:59星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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云南省20XX年下半年土地估价师考试知识点：土地的概念

试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A．人文 B．社会 C．自然 D．城市 E．经济

2、土地价格形成的基础有（）。 A.土地的稀缺性  B.土地的效用大小  C.土地的生产成本  D.土地的需求  E.土地的可流转

3、在农用地分等定级单元划分方法中，__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。 A．叠置法 B．地块法 C．网格法 D．多边形法

4、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【20XX年考试真题】 A：不变 B：下降 C：上升 D：不确定 E：土地

5、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模

6、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与。 A：组团 B：街坊 C：社区 D：生活区 E：土地

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7、损失补偿的前提__。 A．受益人的存在 B．保险合同期未满 C．保险标的

D．有保险责任范围内的损失发生 8、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。

A．先进后出法 B．先进先出法 C．后进先出法 D．加权平均法

E．月末一次计价法

9、我国地价体系的核心是__。 A．交易底价和标定地价 B．交易底价和成交价格 C．交易底价和交易评估价 D．基准地价和标定地价

10、初步统计，20XX年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【20XX年考试真题】 A：比例相对指标 B：结构相对指标 C：比较相对指标 D：强度相对指标 E：土地

11、__是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。 A．临街深度调查表 B．深度指数变化表 C．深度指数修正表 D．深度地价变化表

12、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【20XX年考试真题】 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素

13、自20XX年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。 A．60% B．70% C．80% D．90%

14、里地线将街区土地划分为。

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A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 15、《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起__日内，向人民法院起诉。 A．10 B．30 C．60 D．90

16、地价指数等于。

A：前一年地价／当年地价

B：报告期地价／基期地价×100 C：报告期地价／基准地价

D：前一年地价／当年地价×10 E：时间因素

17、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 A：建造时

B：估价工作时间 C：估价期日

D：未来某个时点 E：时间因素

18、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在__。 A．中国土地市场是政府驱动型市场

B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C．中国城市土地市场是完全竞争型市场 D．在企业改制中实行土地政策性人市 E．中国城市土地市场是完全垄断型市场

19、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。 A．经批准的可行性研究报告中的投资估算 B．设计概算 C．施工图概算

D．规划阶段的投资额 20、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。

A：张某与王店村村民委员会签订土地承包合同

B：必须由王店村本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意

C：张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费

D：张某经李庄村民委员会村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意、