内容发布更新时间 : 2024/5/12 16:22:18星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

漳州市商圈市调报告

第一部分：漳州简介----------------------------------------------------------------P02-P03 第二部分：项目所在地商业环境分析-------------------------------------------P03-P17 第三部分：同业市调部分--------------------------------------------------------P17-P21 第四部分：市调问卷分析部分---------------------------------------------------P22-P31 第五部分：项目现状、优劣及机会分析---------------------------------------P31-P33 第六部分：总结----- ----- ----- ----- ----- ----- ---------------------------------- P33-P34

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漳州市商圈市调报告

第一部分：漳州简介

1、地理位置

漳州市地处东经117°-118°、北纬23.8°-25°之间，福建省最南端，东濒台湾海峡与台湾省隔海相望，东北与泉州和厦门接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的潮州毗邻。处于厦门、汕头两个经济特区之间的漳州是东南沿海重要的中心城市，福建省著名侨乡和台胞主要祖居地，国家历史文化名城，现代化风景旅游城市、海西重要的中心城市，现代服务业、科技创新中心和国际航运中心，素有福建的“西双版纳、”“海滨邹鲁”、“中国水仙花之乡”美誉。

全市土地面积1.26万平方千米（其中漳州市城区面积1140平方千米），海域面积1.86万平方公里，辖两个市辖区（芗城区，龙文区）、1个县级市（龙海市）、8个县(漳浦县，平和县，东山县，长泰县，华安县，诏安县，云霄县，南靖县)；漳州是著名的侨乡和台湾祖居地，旅居海外的华侨、港澳同胞有70万人 ，现有常住人口为498万，市区常住人口2010年为61万。

2、交通条件

漳州，海西建设的核心位置，是台、厦、汕等地区的集合中心和重要 区域经济中心，地理交通位置优越，是南部沿海地区的交通枢纽，随着城市发展圈得结合、交通建设、产业链接、投资等众多利好元素的推动，漳州城市一体化的进程正在逐步加快。按“一城一港、两轴四片”的发展战略，特别是厦深高速铁路、厦漳跨海大桥、福厦漳高速四车道扩八车道、

福广高速等工程的开工建设以及厦门启动第二飞机场的选址计划，将大大提高漳州城区与各乡镇的交通枢纽功能，建成四通八达的交通网，也将助推漳州中心城区规划建成面积将从100扩大到300平方公里，城镇

人口规模将达到220万，推动漳州从滨江城市向滨海城市发展。

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3、经济状况

漳州是新兴的工业城市，已建成了以名、优、特产品为依托，以乡镇企业为基础，具有地方特色的轻型工业体系。主要工业生产行业有纺织、机械、电子、食品、包装、建材、制罐、医药等15个门类，产品1000多种。确立了食品、机械、电子、电力四大支柱产业和建材、旅游两个重点产业。围绕“海西建设，漳州先行”的发展主线，大力

发展第三产业链，芗城区更是漳州市发展重点，推进零售网点专业化、规模化发展，特色商业街区的规模建成，兴起以美食休闲文化街、商贸街、建材街等为特点的悦华商圈、明发商业广场商圈、江滨商圈。2010年，漳州市财政总收入达到139.4亿元，比2009年增长了22.5%。城镇居民人均可支配收入达18482元，较前一年增长了11.2%。此外，漳州市的地区生产总值达1400.71亿元，名列全省第四位。漳州在投资、规模工业、出口、利用外资、农民人均纯收入等多个指标增幅位于全省前列。其中有十项指标增幅位居全省前三位：全社会固定资产投资、城镇以上固定资产投资、金融机构本外币贷款余额、实际利用外资（验资口径）增幅均居全省第1位；农业总产值、规模以上工业增加值、农民人均纯收入、出口总值增幅居全省第2位；金融机构本外币存款余额、城镇居民人均可支配收入增幅均居全省第3位。

第二部分：项目所在地商业环境分析

依托悠久的历史文化和深厚的商业积淀，新华西百年老街依旧人声鼎沸，流光溢彩的延安北夜市仍然展示着其魅力不减的地段价值。身为漳州的百年老街，新华西拥有着漳州百货大楼、商业大厦、银都大厦等著名商业地产，有着麦当劳、肯德基、国美、永乐、中闽百汇等品牌商家，商业资源的集中，使新华西商圈成为城市中心区。延安北商圈则是城市北部的商业核心，带动北部城区的商业繁华，与同在延安路的新华西商圈北南两头，并驾齐驱。老市区商圈人流量大，人口居住密度相当高，交通便利，各大商业中心密布，汇聚了以服装为

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