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附件五：

施工图设计深度要求

金辉集团住宅项目 施工图设计深度要求

集团北京设计研发管理中心

2011 年 1月

前言

1、 施工图设计深度首先必须符合国家和地方的相关规范、规定。

2、 如使用标准图中的做法，设计单位也请直接画在图上，不能简单地标注索引。 3、 所有部位、管径、部品、留洞、线条等均需按实际尺寸绘制。

4、 凡需承包商或厂家出二次施工图的部位或部件，应给出明确且详细的文字要求、技术要求和图纸深度要求，并应按下文的相关要求画出全部条件图。

5、 提交施工图时，凡是未按下文执行的部分，需单独列出，并说明原因。否则，金辉施工图内审时，凡发现一套图中有5处明显不符本文要求的，即可将全套图退回设计单位，要求补充并重新提交，时间的延误执行设计合同的有关条款。 6、 提交的施工图内审图应该达到本文的规定。

7、 住宅套内的设计，各专业要特别关注强制性规范的要求是否在设计说明或图纸中交代清楚。

1. 建筑专业 1.1图纸目录

1) 须按自然楼栋编排，每自然栋编一个独立目录。

2) 图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸

查阅、区分。

3) 与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的。 1.2建筑设计总说明

施工图设计说明的深度：

1) 该子项工程的设计依据文件、批文和相关规范。 2) 项目概况

建筑名称、建筑地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下防水等级、抗震设防烈度以及反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套建筑面积、使用面积、阳台建筑面积，车库的车位数）。

3) 设计标高（本子项的相对标高与总图绝对标高的关系）。 4) 用材说明和室内外装修：

墙体/墙身防潮层、高层建筑外墙面防渗漏构造设计、外墙窗的防渗漏构造设计、地下室防水、散水、勒角、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法。

对采用的新技术、新材料作法说明，及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。 5) 门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗漏、雨水渗漏等）、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。 6) 应有门窗洞边框做法。

7) 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。

8) 电梯（自动扶梯）的选择及性能说明（功能、载重量、停站数、提升高度、井道尺

寸等）。

9) 墙体、结构梁、楼板预留孔洞封堵方式说明。

10) 总说明中关于建筑面积的计算要准确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建

筑面积计算应严格按照国家和地方的有关规定执行。 11) 应加注做法厚度，并应合算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，并与结构沟通，计算

荷载。

12) 应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级说明。 13) 应有消防道路路面做法。 1.3总平面

1) 屋顶总平面图深度要求

? 用地地形、地貌及红线坐标

? 用地内建筑物、构筑物（建筑小品、市政配套设施等，隐蔽工程以虚线表示）定位的施工坐标或相互关系尺寸

? 用地内主要建筑物、构筑物名称及建筑层数，楼栋、单元编号。 ? 建筑退红线

? 标明居住区道路与城市道路的接驳，标明小区车行及人行道路主次出入口、周