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安徽国华不地产评估有限责任公司 青阳通华加油站土地评估

说明一：

《资产评估说明》使用范围的声明制表

本评估说明仅供资产评估主管机关、委托方审查资产评估报告书和检查评估工作之用。非为法律、行政法规规定。材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。

安徽国华不动产评估有限责任公司

二○○八年五月二十日

安徽国华不地产评估有限公司 通华加油站评估说明

说明二：

固定资产－房屋建筑物、构筑物清查核实情况说明

一、房屋建筑物清查核实内容及特点

中国石油化工股份有限公司池州分公司是一家专业从事石油及制品销售的企业

单位。委估的房屋建筑物系该公司所属的青阳县通华加油站拥有,坐落在池州市青阳县木镇路，紧邻318国道,建造日期为2002年6月至2002年12月。加油站罩棚、营业房和办公房等大多为砖混和框架结构。截止评估基准日，资产占有方拥有房屋建筑物7处,构筑物6处。

二、影响资产清查的事项 没有影响资产清查的事项。 三、资产清查核实的过程及方法 （一）核实账面资产

对池州石油分公司填制的《资产清查评估明细表》与明细账、总账逐一核对，

账账相符。

(二)实物现场勘察

根据该单位填列的《资产清查评估明细表》和申报的评估范围，清查评估人员

会同企业方有关专业技术人员深入现场进行实地勘察，核实实物资产的座落位置、结构形式、装饰标准、风化锈蚀程度、使用维护情况、水、电设施状况及建成年月、成新情况、改扩建情况等，对没有设计施工图纸的房屋逐一进行面积丈量，与申报表不符之处，据实进行了调整，对所有的实物均作详细的现场勘察记录。

（三）根据现场勘察，除作详细记录外，并对建筑物现场进行技术鉴定。尤其对结构承载使用、维护程度及其整个建筑物的安全性进行了鉴定，如基础是否有不均匀沉降，梁、板、柱、墙体等是否稳定、变形开裂等。

（四）根据资产占有方提供的《资产清查评估明细表》对建筑物现场鉴定，另对设计图纸、房屋所有权证、工程决算书逐一核查，对未办理产权手续的，提供了资产交接清单，我们对现有资料结合现场勘察情况、核查记账凭证情况等核实分析其费用组成。

安徽国华不地产评估有限公司 通华加油站评估说明

四、资产清查结果、调整事项

通过现场勘察，约定评估的房屋建筑物清查调整后情况如下表：

房屋建筑物、构筑物清查调整表

单位：元

建筑面积 项 目 项数 M2 原值 账面值 净值 清查调整值 原值 净值 房屋建筑物 构筑物 7 6 1、委估的房屋建筑物提供了房屋产权证书。