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甘肃省2015年下半年土地估价师复习：国有建设用地供地

标准考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、用市场比较法评估土地得到的价格称为。 A：比准价格 B：交易价格 C：基准地价 D：出让底价 E：时间因素

2、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A：住宅用地 B：道路用地

C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地

3、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。【2006年考试真题】 A：土地用途 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：时间因素 4、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。【2006年考试真题】 A：收益额 B：折现率 C：贴现率 D：收益期 E：时间因素

5、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划 D：城镇体系规划 E：土地

6、里地线将街区土地划分为。 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地

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D：里地与骑楼地 E：时间因素

7、绝对地租形成的根本原因是。 A：土地所有权的垄断 B：土地的有限性

C：土地经营权的垄断

D：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 E：35％～50％

8、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。 A．重置价格 B．重建价格 C．市场价格 D．收益价格

9、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。 A：网格法 B：地块法 C：叠置法 D：多边形法

E：国家实行土地估价师资格认证制度

10、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】 A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地

11、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】 A：数量指标 B：质量指标 C：数量标志 D：品质标志 E：土地

12、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。 A：人口密度 B：土地制度 C：交通状况

D：基础设施和公用设施的完备程度 E：时间因素

13、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。 A．1 B．2 C．3 D．4

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14、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。 A：计算建筑密度

B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本

D：确定土地最佳利用方式 E：时间因素

15、对土地开发整理，理解不正确的是__。

A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程

B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程

C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合 D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一

16、按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和__。 A．抵押价格 B．使用权价格 C．申报地价 D．评估价格

17、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。 A．地价 B．地租 C．土地等级 D．土地质量 E．土地收益

18、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。

A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给

B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动

C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E：时间因素

19、道路的建设要求地下埋藏深度为__m。 A．2.5～3.0 B．0.8～1.5 C．1.0 D．0.5

20、下列对土地估价的描述不正确的是。

A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响

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