内容发布更新时间 : 2024/6/26 14:18:20星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

盛世名都商业街反对说辞

? 地段系列：

1、你们这里的位置太偏了，永登生意好的都在大十字那一带。

现在您说得对，但是您有没有想过五年后这里会是什么样呢？看地段也要眼光放远了看，政府未来五年要重点建设西大街成为高端新兴区，您看最富的兆远小区、体育馆、滨河大道都在西大街，不久后这里绝对是永登数一数二的地段。现在就是回报最高的原始股时期，我给您详细介绍下吧！

2、团结街目前脏乱差，这里实在不是能做生意的地方。

您提到这一点非常对，但我要告诉您：政府的五年规划已经明确表示要把团结街打造成县城的主干道，将进行大规模拆迁，设施、卫生、绿化都将进一步跟上。到时候人流量将大大增加，让我们的商铺旺上加旺，利上滚利。

3、这里距离清真寺这个寺庙太近，风水不好，我们做生意最讲究风水了。

看得出您对风水是有研究的，之前我们项目在刚动工时也请了风水大师来看，我们老板也是生意人也提到过这个问题，但大师说寺庙对商业是更有帮助的，您看西安的大雁塔、杭州的灵隐寺，哪个不是靠着寺庙，商业都是旺上加旺的。 4、南面现在的环境太差了，这个地方肯定档次也高不到哪里去

南面的那块地是连着兆远小区的，兆远小区是永登有名的富人区，您想在富人区里这块地能保持多久呢？而且西大街是政府重点建设的新兴高端区，以后肯定会进行整修的，现在只是暂时性的状态。

5、永登就是这样，不要说两三百米，就是五十米生意差距也是很大的。

您说的确实有道理，但是我们是大型综合体，是商业航母。我们依靠的是我们的招商实力，引进北京华联及肯德基等知名品牌来带动人气。地段不是决定性因素，甚至我们项目会打破现在的格局，反过来带动这片区域的价值！您所说的地段问题完全可以不去考虑。 6、恩，等你们商业街红火起来后我再租这里的店铺好了。

红火起来后再来租确实是比较保险，但是到时候可不一定还有您满意的店铺。而且到时候价格也不止现在这样了。您这么有投资眼光的人，肯定看得出我们楼盘发展潜力很大，您现在一定要抓住这个机会。

? 关于价格：

1、价格太贵了，我觉得太不值了。

价格太贵？您不会把我们跟路边小店的价格相比吧？价格来自于价值，价格是不重要的，重要是能给您赚多少钱。我们盛世名都是永登唯一的“一站式”购物商业综合体。还有签约的北京华联、肯德基，国际化的配套、物业管理等等，我想您应该明白这些有多稀缺。您现在花这个价钱买这个商铺，以后一定会给您带来很大的收益！ 2、租金太高了，我忙活一年就为了这个租金而忙碌了。

您是在说笑吧，我们的租金是经过严格测算的，刚开始肯定是最大让利给您的，让商家的生意都红火起来。而且我们还引进了北京华联等品牌，以后市场好了，您的收益一定会水涨船高，所以说现在租金一点都不贵！

3、听说这样的地方物业管理费用很贵的，其实就是就扫扫垃圾拖拖地的。

您可能还不太了解商业航母这样级别的步行街吧，我们提供的远远不止这些，我们还有24小时保安电子巡逻、停车管理、各项设施维护维修等等一系列专业服务。哪能跟普通的商业街比呢？不是一般商业街能达到的规格。而且，我们的物业管理费是通过物价局核准的。

? 消费者研究系列：

1、永登人习惯在以大十字为中心的商业区购物，这里的人流量不多的，热闹不起来怎么赚钱？

目前来说，大十字那边确实人流量较多。但是我们这边怎么可能热闹不起来？做生意不能只看眼前，您有没有想过以后呢？政府未来五年要重点建设西大街成为高端新兴区，您看最富的兆远小区、体育馆、滨河大道都在西大街，而且我们已经跟北京华联、肯德基达成合作，等它们入驻后，这里绝对是永登数一数二的地段。您觉得人还会少吗？

2、这里的人比较注重私密性，比较保守，一站式消费就在众人的眼皮底下了，不喜欢。 一看您就是见多识广，能接受新事物的人。像我们这种大型的shopping mall，在发达的地区都是往这个方向发展。开街后，每一个人都会跟您一样把这里当做首选的购物天堂！ 3、一站式消费的话，比如星期天一整天在这里面，人多肯定空气不好，我们不喜欢的。 您所担心的我们在规划阶段就全都想到过了，我们既然作为永登最高端的购物场所，肯定都是按最先进的标准建造的。只有落后的地方才会出现您所说的情况。我们带来的绝对是最好的购物体验。

? 进驻品牌系列：

1、华联超市有些商品价格比较贵，去的人少，我并不看好。

您说的价格贵，那也只是一小部分比较高端的商品。另外，不知道您有没有对比过，永登超市的商品并不便宜，与兰州的北京华联超市比起来，反而是北京华联来得实惠。要不然兰州的华联超市也不会越开越多啊。您根本不需要担心。

2、北京华联在这里不一定能生意好，我们习惯在爱萍这样的小超市买东西的。

永登已经有很多像爱萍这样的小超市了，目前是满足了这几年的消费，但越往以后就越会觉得缺少一个具有代表性的大超市，北京华联进驻后，一定会引领起永登的高端消费潮流。 3、华联名气虽然大，但是这个超市能带动全部商业吗？我表示怀疑。

一个航母级超市的带动力是超乎想象的，您看哪个不是集中了所在片区的消费力。更何况，除了北京华联，还有很多国内的知名品牌都与我们达成了合作意向，您还会怀疑带动不起来？只怕到时候火热到一铺难求。

4、华联带来的联营店是什么意思？400-500㎡那么大的面积全部给联营店呀？

因为北京华联的号召力太大，有一批国内响当当的品牌商家一直跟随它进驻各地。400-500㎡的面积也只是满足它们的基本需求，这些大品牌的进驻无疑给商业街带来了更巨大的人气。

5、KFC能进来，我是不相信的，兰州现在能有几家KFC呀？

KFC在兰州是只有9家。但它就是相信北京华联能积聚大量人气，也相信我们楼盘能成为县城中心，才指定要进驻的，这已经是板上钉钉的事情了。 6、KFC在这里没市场的，我们这儿的孩子都没有听过这个名字。

虽然您的孩子暂时没听说过KFC，但我敢保证一开出来后绝对会让他念念不忘，嚷着要吃。我绝对负责任地说：在中国没有一家肯德基店是生意不好的！

? 运营操作上：

1、之前的步行街（金鼎）运营不成功，所以在永登这种步行街是很难红火起来的

金鼎失败是大家共识，但是我们运营过的项目开一个红一个，我们有专业的团队在定位、规划、招商、管理运营，这就是我们有力的保障，您不觉得这些是他们所欠缺的么？ 2、永登的商业太多了，没有那么多购买力的，所以这里火不起来

是的，任何一个地方的购买力都是有限的。但您要从整体上看，厉害的商家就能分到更多的市场份额，那您认为是我们这样的大型综合体会胜出，还是路边的小店会胜出？这是很明显的答案嘛，您说呢？

3、之前你们承诺五年、十年包租的现在没有了？