房地产公司财务管理制度(试行) 下载本文

内容发布更新时间 : 2024/5/3 9:06:05星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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财 务 管 理 制 度(试行)

为完善公司管理制度,规范经济行为,严格财经纪律,参照国家相关财经法规,特制定本公司财务管理制度。 会计核算管理制度

为进一步规范会计核算行为,完善公司财务管理制度,保证会计资料真实、完整,加强经济管理和财务管理,指导财会人员做好会计工作,提高企业经济效益,特制定本制度。

一、公司必须根据实际发生的经济业务进行基础会计核算,填制会计凭证,登记会计帐簿,编制财务报告。以下经济业务,应当办理会计手续,进行会计核算:

1.公司一切款项的收付。 2.财物的收发、增减和使用。 3.债权债务的发生和结算。 4.资本金的增减。

5.收入、支出、成本、费用、税金的计算。 6.财务成果的计算和处理。

7.需要办理会计手续,进行会计核算的其他事项。

二、会计年度以公历元月1日起至12月31日止,按月办理财务会计结算。 三、会计核算以人民币为记帐本位币。

四、会计核算的记帐原则是根据权责发生制记帐。凡是本期已经实现的收益和已经发生的费用,不论款项是否收付,都应作为本期的收益与费用入帐;凡是不属于本期的收益与费用,即使款项已在本期收付,都不应作为本期的收益与费用处理。 五、会计记帐采用借贷记帐法。

六、会计科目:按照中华人民共和国财政部颁发的<<新企业会计制度>>的有关规定,结合本公司的实际情况编制会计科目表。 七、会计凭证。包括原始凭证和记帐凭证。 1、审核原始凭证

原始凭证是证明经济业务已经发生,明确经济责任并用作记帐原始依据的一种凭证,是进行会计核算的原始资料和主要依据。原始凭证应具备如下基本要素:凭证名称、填制日期、填制单位、填制人、经办人员签名或单位盖章,以及接受单位名称、经济业务内容、金额等。

①从外部取得的原始凭证,须盖有填制单位公章(财务专用章或发票专用章);从个人取得的原始凭证,应有填制人员的签名或盖章。 ②自制原始凭证,须有负责人或经理指定人员的签名或盖章。

③购买实物的原始凭证,必须有购物清单(小票)发票等及相关验收证明。 ④支付款项原始凭证,必须有收款单位或收款人的收款(签收)盖章证明。 ⑤发生业主售房时,须提供业主申请,要审核有无合同约定和产权办理及房款交付等情况,要有营销部经理、财务总监、总经理签字方可办理,并做好与各部门的相互衔接工作。

⑥员工出差借款凭据,必须作为原始凭证附在记帐凭证后面,员工退回借款时,应另开收据,作为正式原始凭证,不得退还原借款借据。

⑦经有关政府部门批准的经济业务,应将批准文件作为原始凭证附件。 2、记帐凭证。记帐凭证包括收款凭证、付款凭证、转帐凭证。各种记帐凭证要根据审核无误的原始凭证填制,记帐凭证要经过制单人、指定的审核人员审核后据以入帐,收付款的记帐凭证还应由出纳人员签章,记帐凭证应按照顺序,连同所附的原始凭证,按期装订成册

会计人员根据审核无误、内容完整的原始凭证,按照经济业务发生的性质,分现收、现付、银收、银付和转帐凭证五类,编制记帐凭证。

记帐凭证的摘要应与原始凭证内容一致,在填写“摘要”时,既要简明,又要全面、清楚,以说明问题为主。写事情要有过程;银行结算凭证,要注明支票号码、去向;送存款项,要注明现金、支票、汇票等。遇有冲转业务,不应只写冲转,应写明冲转某年、某月、某日、某项经济业务和凭证号码,也不能只写对方科目。要求“摘要”能够正确地、完整地反映经济活动和资金变化的来龙去脉,切忌含糊不清。如果一份报销单涉及电话费、差旅费、办公费等多个费用科目,编制凭证时要分别按实际内容填列摘要。

记帐凭证要有审核人(财务总监)签章(签字)。 3、会计凭证整理、保管

应每月定期将会计凭证加以归类整理,按凭证序号排列,加上封面、封底,装订成册,并在装订线上加贴封签,以防散失和任意拆装。封面上应注明项目公司名称、凭证种类、所属年月和起讫日期、起讫号码、凭证本数等。财务总监要在装订线封签处签名或盖章,然后存档保管。

会计凭证必须做到妥善保管,存放有序、查找方便,严防毁损、丢失和泄密。