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中咨国联——专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计

中高端民宿建设项目

可行性研究报告

中咨国联/出品

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目 录

第一章 项目总论 .................................................................................................................................. 6 1.1项目概况 ........................................................................................................................................ 6 1.1.1项目名称 ................................................................................................................................. 6 1.1.2建设单位简介 ......................................................................................................................... 6 1.1.3拟建设地点 ............................................................................................................................. 6 1.1.4建设内容与规模 ..................................................................................................................... 6 1.1.5项目性质 ................................................................................................................................. 7 1.1.6项目生产规模 ....................................................................................... 错误！未定义书签。 1.1.7项目总投资及资金筹措 ......................................................................................................... 7 1.1.8建设期 ..................................................................................................................................... 8 1.2编制依据和原则 ............................................................................................................................ 8 1.2.1编制依据 ................................................................................................................................. 8 1.2.2编制原则 ............................................................................................................................... 10 1.2.3编制范围 ............................................................................................................................... 11 1.3主要技术经济指标 ...................................................................................................................... 11 1.4可行性研究结论 .......................................................................................................................... 12 第二章 项目建设背景及必要性分析 ................................................................................................ 14 2.1 项目建设背景 ............................................................................................................................. 14 2.2 项目建设的必要性概述 ............................................................................................................. 14 2.2.1中高端民宿建设项目的建设，符合国家产业政策 ........................................................... 15 2.2.2 项目是当地居民脱贫致富和增加就业的需要 .................................................................. 15 2.2.3 项目具有良好的社会效益 .................................................................................................. 16 第三章 项目市场分析与预测 ............................................................................................................ 17 3.1行业特点及发展趋势 .................................................................................. 错误！未定义书签。 3.1.1涂料行业特点 ....................................................................................... 错误！未定义书签。 3.1.2发展趋势 ............................................................................................... 错误！未定义书签。 3.2国内外建筑涂料现状 .................................................................................. 错误！未定义书签。 3.2.1国外建筑涂料现状 ............................................................................... 错误！未定义书签。 3.2.2国内建筑涂料的发展情况 ................................................................... 错误！未定义书签。 3.3国内外市场分割情况，主要竞争对手分析 .............................................. 错误！未定义书签。 3.3.1 我国粉末涂料厂的数量与分布 .......................................................... 错误！未定义书签。 3.3.2 国内外产品市场分割情况 .................................................................. 错误！未定义书签。 3.3.3国市场发展趋势分析 ........................................................................... 错误！未定义书签。 第四章 建设规模与产品方案 ............................................................................................................ 24 4.1建设规模 ...................................................................................................................................... 24 4.2 生产规模 ..................................................................................................................................... 24 4.3产品简介 ...................................................................................................................................... 25 第五章 项目选址及建设条件 ............................................................................................................ 26 5.1项目选址 ...................................................................................................................................... 26 5.1.1项目建设地点 ....................................................................................................................... 26 5.1.2项目用地性质及权属 ........................................................................................................... 27 5.1.3土地现状 ............................................................................................................................... 27 5.1.4项目选址意见 ....................................................................................................................... 27 5.2建设条件分析 .............................................................................................................................. 27 5.2.1交通、能源供应条件 ........................................................................................................... 27 5.2.2施工条件 ............................................................................................................................... 28 5.2.3公用设施条件 ....................................................................................................................... 28

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第六章 技术方案、设备方案与工程方案 ........................................................................................ 29 6.1技术方案 ...................................................................................................................................... 29 6.1.1 技术方案选择的原则 .......................................................................................................... 29 6.1.2工艺过程简述 ....................................................................................................................... 29 6.2 设备方案 ..................................................................................................................................... 30 6.2.1设备选型原则 ....................................................................................................................... 30 6.2.2设备方案 ............................................................................................................................... 30 6.3设备采购方式 .............................................................................................................................. 31 6.4工程方案 ...................................................................................................................................... 31 6.4.1工程设计原则 ....................................................................................................................... 31 6.4.2工程主要建、构筑物工程方案 ........................................................................................... 32 6.5建筑结构设计 .............................................................................................................................. 32 6.5.1 编制依据 .............................................................................................................................. 32 6.5.2 建筑方案 .............................................................................................................................. 33 6.5.3 结构设计和措施 .................................................................................................................. 33 第七章 总图运输与公用辅助工程 .................................................................................................... 35 7.1总图布置 ...................................................................................................................................... 35 7.1.1总平面布置原则 ................................................................................................................... 35 7.1.2总体构思 ............................................................................................................................... 35 7.1.3 结构分析 .............................................................................................................................. 35 7.1.4 交通组织方案及分析 .......................................................................................................... 36 7.1.5 绿地环境分析 ...................................................................................................................... 36 7.2 景观设计控制 ............................................................................................................................. 36 7.2.1 微观景观要素 ...................................................................................................................... 36 7.2.2 绿化配置 .............................................................................................................................. 37 7.2.3 道路绿化配置 ...................................................................................................................... 37 7.3 竖向规划 ..................................................................................................................................... 37 7.4 综合防灾规划 ............................................................................................................................. 37 7.5给水工程 ...................................................................................................................................... 38 7.6排水工程 ...................................................................................................................................... 39 7.7电力工程 ...................................................................................................................................... 40 7.8通信工程 ...................................................................................................................................... 40 7.9环卫设施 ...................................................................................................................................... 40 第八章 资源利用与节能措施 ............................................................................................................ 42 8.1 用能标准和节能规范 ................................................................................................................. 42 8.1.1 法律法规及行政规章 .......................................................................................................... 42 8.1.2 标准规范 .............................................................................................................................. 42 8.2 能源消耗 ..................................................................................................................................... 43 8.2.1 能源消耗种类及实物量 ...................................................................................................... 43 8.2.2 综合能耗的计算 .................................................................................................................. 43 8.3 节能措施 ..................................................................................................................................... 44 8.3.1 节电技术措施 ...................................................................................................................... 44 8.3.2 节水技术措施 ...................................................................................................................... 45 8.3.3 建筑节能 .............................................................................................................................. 45 8.3.4 工艺过程节能 ...................................................................................................................... 46 8.3.5 节能管理措施 ...................................................................................................................... 46 8.3.6 节能效果 .............................................................................................................................. 47 第九章 生态与环境影响分析 ............................................................................................................ 48 9.1项目自然环境 .............................................................................................................................. 48 9.2项目主要污染物及污染源分析 .................................................................................................. 49

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