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2019年资产评估师考试辅导

资产评估基础

第四章 资产评估准则

一、单项选择题

1、我国资产评估行业规范发展的重要基础是（ ）。 A、资产评估准则 B、资产评估规范 C、资产评估的作用 D、资产审计

2、我国目前形成的新的资产评估准则体系包括（ ）。 A、1项综合准则、25项执业准则和1项职业道德准则 B、1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则 C、1项执业准则、1项规范准则和25项专业准则 D、1项基本准则、25项规范准则和1项综合准则 3、第一版《国际评估准则》发布于（ ）。 A、1975年 B、1985年 C、1995年 D、2005年

4、《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（ ）。 A、交易案例比较法和上市公司比较法 B、直接比较法和间接比较法 C、价值比率法和加和法 D、现行市价法和市价折扣法

5、英国评估和估价准则委员会成立于（ ）。 A、1974年 B、1984年 C、1994年 D、1964年

6、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（ ）。

A、清晰、准确地反映评估事项，不得误导

B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产 C、包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告

D、清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件

7、英国《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（ ）来发表评估意见。 A、所在评估机构 B、评估报告使用者 C、评估报告委托人 D、被评估单位负责人

8、一般情况下，评估档案保存期限不少于（ ）。

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2019年资产评估师考试辅导 A、5年 B、10年 C、15年 D、30年

资产评估基础

9、中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据是（ ）。 A、资产评估机构业务质量控制指南 B、资产评估基本准则 C、资产评估价值类型指导意见 D、以财务报告为目的的评估指南

10、USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的预定用途的需要。下列各项中，不属于USPAP规定的必须包括的内容的是（ ）。 A、明确说明评估结果的预期用途

B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产 C、明确说明评估报告的使用人和委托人 D、明确说明评估基准日和报告日 二、多项选择题

1、《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构和内容上都发生了变化，包括（ ）。 A、明确评估准则对评估复核业务的适用性 B、在原准则的基础上增加了“术语”部分 C、加强对使用其他人提供信息的要求

D、废止IVS 230“不动产权益”的附件和废止IVS 300“以财务报告为目的的评估”的附件，避免对附件内容产生争议

E、删除了“国际评估准则定义”、“评估应用”

2、国际评估准则101一般要求中明确的工作范围具体内容包括（ ）。 A、评估师 B、客户（如果有）

C、其他的预期使用者（如果有） D、评估计量货币

E、会计报表使用者身份（如有）

3、美国资产评估准则的具体演进过程包括（ ）。 A、发散阶段 B、协调统一阶段

C、与国际评估准则趋同阶段 D、高速发展阶段 E、衰退阶段

4、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（ ）。 A、制定行业操作规范和行为准则 B、对评估人员进行监管、教育和培训 C、保持和政府部门的联系 D、为会员提供服务

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资产评估基础

E、向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势

5、资产评估准则委员会和资产评估准则技术委员会的主要职能包括（ ）。 A、制定拟发布的资产评估准则

B、对资产评估准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见 C、对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见 D、对资产评估准则的具体实施提供咨询意见 E、推动资产评估准则国际交流

6、基本准则进一步对报告正文内容作出了规定，以下有关规定内容中，正确的有（ ）。 A、评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人 B、资产评估报告载明的评估目的应当唯一

C、评估基准日可以是现在或者未来的时点，但应当与委托合同中约定的评估基准日保持一致 D、评估结论应当以文字和数字形式表述并明确使用有效期

E、资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章 7、资产评估基本准则依法对评估档案的管理和对外提供作出了明确规定。下列各项中，可以调阅的情形包括（ ）。 A、财政部门依法调阅

B、会计师事务所因业务需要调阅 C、机构投资者因业务需要调阅 D、资产评估协会依法依规调阅 E、其他依法依规查阅情形

8、美国资产评估是基于多方面的需要而产生的，下列中项中，属于这些方面内容的有（ ）。 A、财产保险 B、家庭理财 C、会计处理 D、资产抵押贷款 E、资产交易

9、在《国际评估准则2017》的《国际评估准则104——价值类型》，价值类型包括（ ）。 A、市场租金 B、重置价值 C、投资价值 D、市场价值 E、协同价值

答案部分

一、单项选择题 1、

【正确答案】 A

【答案解析】 评估准则是评估行业规范发展的重要基础。随着社会主义市场经济体制的发展完善，我国评估行业得到了快速发展，对评估准则建设也提出了迫切要求。 【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】 【答疑编号12682347,点击提问】 2、

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资产评估基础

【正确答案】 B

【答案解析】 为贯彻落实资产评估法，财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。

【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】 【答疑编号12682352,点击提问】 3、

【正确答案】 B

【答案解析】 自国际资产评估准则委员会于1985年发布第一版《国际评估准则》以来，截至2017年，国际评估准则已更新到了第十一版， 目前已经发展成为包含不动产、企业价值、无形资产和机器设备等评估业务在内的比较完善的综合准则体系。

【该题针对“国际评估准则的产生与发展及结构体系”知识点进行考核】 【答疑编号12682362,点击提问】 4、

【正确答案】 A

【答案解析】 市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。 【该题针对“国际评估准则的主要内容”知识点进行考核】 【答疑编号12682377,点击提问】 5、

【正确答案】 A

【答案解析】 英国于1974年成立了评估和估价准则委员会，并于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。

【该题针对“国外资产评估准则概述”知识点进行考核】 【答疑编号12682378,点击提问】 6、

【正确答案】 B

【答案解析】 《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到：第一，清晰、准确地反映评估事项，不得误导；第二，包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告；第三，清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件。

【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】 【答疑编号12682382,点击提问】 7、

【正确答案】 A

【答案解析】 《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人，RICS不允许使用所在“评估机构” 来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的。

【该题针对“英国评估准则”知识点进行考核】 【答疑编号12682393,点击提问】 8、

【正确答案】 C 【答案解析】 评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和评估准则规定妥善管理。保存期限不少于15年，属于法定评估业务的，不少于30年。 【该题针对“资产评估基本准则介绍”知识点进行考核】 【答疑编号12846307,点击提问】 9、

【正确答案】 B

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资产评估基础

【答案解析】 资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据。

【该题针对“我国资产评估准则体系介绍”知识点进行考核】 【答疑编号12863210,点击提问】 10、

【正确答案】 C

【答案解析】 USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的预定用途的需要，并至少包括以下内容：

（1）以名称或者类型明确委托方和预期使用者的身份。 （2）明确说明评估结果的预期用途。

（3）明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产。 （4）列示所评估权益所具备的控股条件的状况，包括决定控股的依据。 （5）列示所评估权益缺乏市场性/流动性的状况及其依据。 （6）价值类型。

（7）明确说明评估基准日和报告日。 （8）明确描述评估的工作范畴的信息。

（9）简要说明为支持分析、意见和结论所收集的信息、执行的程序以及相关分析过程。

（10）明确说明所有特定假设和逆向假设，并阐述其使用后可能对评估项目结果产生的影响。 （11）包含经签署的誓言。

【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】 【答疑编号12863221,点击提问】 二、多项选择题 1、

【正确答案】 BE

【答案解析】 《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构和内容上都发生了变化：一是在原准则的基础上增加了“术语”部分，删除了“国际评估准则定义”、“评估应用”；二是IVS2017基本准则部分增加了IVS104“价值类型”和IVS105“评估途径和方法”两个准则；三是资产准则部分“IVS233——在建投资性房地产”更名为“IVS410开发性不动产”；四是对基本准则和资产准则的内容也进行了修订。选项ACD是《国际评估准则2013》的变化内容。 【该题针对“国际评估准则的产生与发展及结构体系”知识点进行考核】 【答疑编号12682364,点击提问】 2、

【正确答案】 ABCD 【答案解析】 国际评估准则101一般要求中明确的工作范围具体内容包括：评估师、客户（如果有）、其他的预期使用者（如果有）、被评估的资产（组）、评估计量货币、评估目的、价值类型、评估基准日、评估师工作的性质和范围以及限制性、评估师所依赖信息的性质和来源、重要的假设和（或）特殊假设、评估报告类型、报告使用、分发和出版的限制等。 【该题针对“国际评估准则的主要内容”知识点进行考核】 【答疑编号12682371,点击提问】 3、

【正确答案】 ABC

【答案解析】 美国资产评估准则的具体演进过程如下：（1）发散阶段；（2）协调统一阶段；（3）与国际评估准则趋同阶段。

【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】 【答疑编号12682386,点击提问】 4、

【正确答案】 ABCD

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