内容发布更新时间 : 2024/5/3 11:36:26星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

资产评估复习题（一）

一、单选题

1、决定资产评估价值类型的要素是（） A、资产评估的客体 B、资产评估方法 C、资产评估的特定目的 D、法定的程序

2、下列价值类型中，属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（） A.收益现值 B.市场以外价值 C.公开市场价值 D.投资价值

3、不可确指的资产是指（） A.没有实物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产

C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产

4、评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（ ）（2005）

A.240万元 B.250.95万元 C.260万元 D.245万元 答案：B

解析：评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）X 评估价值=300×（20/25）0.8=250.95

5、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力为120万件 ，其他条件与评估对象相同，已知参照物三年前的价格为40万元

人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%,该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备重置成本接近于（ ）万元

A、40 B、53 C、58 D、77 答案：C

解析：本题涉及到功能价值类比法（线性关系）、及环比价格指数的运用 重置成本=（100/120）*40*（1+20%）*（1+20%）*（1+20%）=57.6

6、某设备设计生产年限10年，现在已经用于生产8年，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已经得到补偿，预计还可用于生产4年，则其实体性贬值率为（ ）

A、100% B、66.7% C、33.3% D、18.6% 答案：C

解析：成新率=4/（8+4）=0.33 实体性贬值率=1-成新率

7、某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（ ）万元

A、178 B、180 C、188 D、200 答案：C

解析：这是等额系列折现最简单的情况，等额值发生在1到30年年末，先在需要的将等额收益折现到第1年初，可直套用公式。

8、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业评估基准日起第一、第二、第三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加10%，从第四年起，每年收益稳定在第三年的基础上，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（ ）万元

A、1103 B、1114 C、1147 D、1300

答案：B 解析：（1）评估所用的收益额是预期收益，即评估基准日以后的收益。（1）绘制现金流量图，

第一年、第二年的折现可按一次收付现值公式折现，从第三年起构成了一个无限年期的等额序列，可套用永久年金公式，直接套用公式是将永久年金折算到第3年初，需要再次折现到零时刻。

110P? ?1?0.1

?1?0.1?121?2133.1*0.1?1?0.1?12?13009、某收益性资产，收益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10％，则该资产的评估价值最接近于（ ）万元。

A.1000 B.1100 C.1500 D.2000