内容发布更新时间 : 2024/12/24 8:39:18星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
补充定额的编制内容主要包括以下几个方面。 1
2018年造价工程师案例分析重点10 12月13日
第一节投资估算的编制与审查
投资估算是对项目投资的一种估计，是项目投资决策的重要依据之一。在投资决策的各个阶段，均有与之相对应的投资估算。 一、投资估算的费用划分
投资估算的费用内容根据研究问题的不同，可有不同的划分。
(1)从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等。
(2)从体现资金的时间价值考虑，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。 静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用。设备及工器具购置费、工程建设其他费用中不涉及时间变化因素的部分，以及预备费里的基本预备费等。
动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间变动因素的部分，预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等。 二、投资估算的编制方法
投资估算的编制一般分为静态投资估算的编制、动态投资估算的编制和铺底流动
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资金估算的编制。 (一)静态投资估算的编制
静态投资估算的编制方法主要包括以下几种。 1.资金周转率法
这是一种利用资金周转率来推测投资额的简便方法。其计算公式为 投资额=年销售总额/资金周转率
其中资金周转率可根据已建类似项目的有关数据进行估计，然后再根据对拟建项目年产量及单价的估计，计算拟建项目的投资额。 1
2018年造价工程师案例分析重点11 12月13日
第一节施工招标的程序与基本条件 一、施工招标的程序
建设工程施工公开招标的程序共有16个环节，在案例分析中主要应注意以下几个方面的内容。 (一)建设工程项目报建
该环节主要应注意建设工程项目报建的范围，以及办理工程报建时应交验的文件资料(包括立项批准文件或年度投资计划、固定资产投资许可证、建设工程规划许可证、资金证明)。 (二)审查建设单位资质
要注意是由招标管理机构，而不是建设行政主管部门审查。
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(三)资格预审文件、招标文件编制与送审
如公开招标不采用资格预审，可采取资格后审，即在开标后进行资格审查。 (四)资格预审
要注意两点：一是申请单位在收到资格预审合格通知书后，应以书面的形式予以确认，并以规定的时间内领取招标文件、图纸及有关技术资料，以及在投标截止日期前递交有效的标书;另一点是资格预审审查的主要内容，如投标单位组织与机构和企业概况、近3年完成工程的情况、目前正在履行的合同情况、资源方面的情况、其他情况等。 (五)发放招标文件
有两个内容应注意：一个是招标单位对招标文件所做的修改或补充文件均为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用;另一个是投标单位对招标文件中的疑问或不清楚的地方，应在收到招标文件后的7日内以书面形式向招标单位提出。 1
2018年造价工程师案例分析重点12 5月4日
建设工程合同管理与索赔
1.建设工程施工合同的类型及选择;
2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款; 3.工程变更价款的确定; 4.建设工程合同争议的处理; 5.工程索赔的计算与审核。
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工程款结算与竣工决算 1.工程价款结算与支付;
2.资金使用计划编制与投资偏差分析; 3.竣工决算内容与编制方法; 4.新增资产的分类及其价值的确定。
对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算(新增资产的划分)。
新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。 典型试题：
东部某市一承包商于某年3月6日与该市一名业主签订了一项施工合同，合同规定：
①业主应于3月14日提交施工场地;②开工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日历工期为38天;③工期每提前一天奖励3000元，每延误一天罚款5000元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划，见图5—6，并得到了业主代表的批准。
在施工过程中发生了如下一些事项：
①因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至3月17日才提供全部场地，从而影响了A、B两项工作的正常作业，使该两项工作的持续
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时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响。
②承包商与设备租赁商原约定工作D使用的机械在3月27日进场，但由于运输问题推迟到3月30日才进场，造成工作D持续时间增加了1天，同时多用人工7个工日。
③E工作施工过程中，因设计变更，造成其施工时间增加了2天，多用人工14个工日，另增加其他费用15000元。 1
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