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工程质量缺陷处理方案

工程名称： 凤凰城A组团三期（卡路屯周边地块 棚户区改造）项目10#楼

建设单位： 牡丹江市城投置业有限公司

施工单位： 黑龙江牡安建设集团有限公司

编制日期： 2016 年 6 月 15 日

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目录

一、工程概况 ................................................................................................................................................... 3 二、编制依据 ................................................................................................................................................... 3 三、编制目的 ................................................................................................................................................... 4 四、主体结构工程质量缺陷及处理方法 ........................................................................................................... 4

4.1 模板工程 ............................................................................................................................................ 4 4.2 钢筋工程 ............................................................................................................................................ 7 4.3 混凝土工程 ...................................................................................................................................... 14 4.4 砌体工程 .......................................................................................................................................... 22

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一、工程概况

1、该工程位于黑龙江省牡丹江市新安街以北、牡丹街以南、卡路屯棚户区西南侧，凤凰城A组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目10#楼。工程主

体为框架剪力墙结构，其主体部位为15层。总建筑面积约为9503.05m2。

基础工程为预应力混凝土管桩。基础梁、剪力墙、基础承台C30，一层梁、板砼为C30，二至十五层梁、板砼为C25，外墙为200mm厚非粘土烧结空心砖，加100mm厚苯板，内墙为200mm（100mm）厚非粘土烧结空心砖；门窗工程采用单框三玻塑钢窗。

2、主体部分：本工程采用剪力墙结构。高层部分外墙墙壁为钢筋混凝土承重外墙+100mm厚EPS聚苯板（燃烧等级为B1级），其余填充部分外墙墙壁为空心砖+100mm厚EPS聚苯板。

3、屋面部分：本工程屋面为上人屋面，防水等级为I级，作法为两道1.2厚聚乙烯丙纶高分子卷材防水层，一道1.2厚聚乙烯丙纶高分子卷材隔汽层，保温层为150mm厚聚苯板分两层错缝敷设，屋面排水采用有组织内排水系统。 4、装饰工程：本工程高层部分外墙为浅黄色真石漆外墙涂料，窗口为深咖啡色真石漆外墙涂料；内墙：住宅卫生间、厨房为水泥砂浆墙面，其余内墙部分为混合 砂浆内墙面，刮大白；天棚部分：本工程天棚均为刮大白。

二、编制依据

1、凤凰城A组团三期（卡路屯周边地块棚户区改造）项目 10#楼施工图纸 2、《黑龙江省建设工程施工操作技术规程》DB23/T(1621.1-1621.19)-2015 3、《牡丹江市住宅工程质量通病专项治理实施细则》

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