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第一章 总 论

1.1项目概述 1.1.1项目名称

##**新区临港产业园路网建设项目 1.1.2项目建设性质

新建

1.1.3项目建设单位

%%市城市建设投资有限公司 1.1.4项目建设地点

%%县##**新区 1.1.5项目建设规模及内容

征用涂咀村、代营村、王世九村、朱楼村、板桥畈村、李大墩村、帅龙村的土地&&&亩，建设临港东路、临港西路、临港北路、沿江路东延长线、临港西路南延长线、临港东路南延长线、工业大道延长线、工业大道等八条道路13.155公里及其配套市政工程，把##打造成独具特色的**明星城镇，长江经济带**城镇开放开发的示范区。 1.1.1项目建设工期

项目计划两年（2014年8月至2016年7月）建设完成。 1.1.7项目总投资及资金筹措

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项目总投资&&&万元，其中：道路建设工程 万元；市政工程 万元；房屋拆迁安置 万元；征地及补偿 万元（含征地费）；其它工程费 万元；预备费 万元；建设期利息 万元。

项目建设资金&&&万元，全部由%%市城市建设投资有限公司自筹。 1.2项目单位建设概况

项目单位名称：%%市城市建设投资有限公司 办公地址：%%市%%区%%大道 号 注册资本：人民币 亿 万元。

%%市城市建设投资有限公司是%%市人民政府设立的城市建设投融资平台，主要职能是土地收购储备经营、城市建设融资、城市公共资源特许经营等。实行“政府领导、事业性质、市场化运作、公司化管理”。公司法人治理结构完善，建立了董事会、监事会和经理层，市政府分管副市长兼任董事长、法人代表。内设办公室、工程建设管理科、投资管理科、土地收购储备科、财务科、融资部等九个职能科室。公司组织形式如图1-1。

常务副总 副总经理 副总经理 副总经理 总经理助理

财务部 审计部 基建部 投资管理部 资产部 项目部 土地中心 办公室 融资部 word文档可编辑

图1-1公司组织形式图

公司经营范围：土地的收购储备和开发经营，城市基础设施的投资开发、建设营运；社会公共资源的冠名，公交线路以及出租车的经营权，停车收费经营权的特许经营；对市域企业(产业)投资；对农村基础设施建设投资；对旅游投资；对中小企业投资；投资咨询服务。

公司经营情况

公司自200 年运作以来，在市委、市政府的领导下，按照“构筑大平台，实现大融资，建设大项目，促进大发展”的思路，不断解放思想，实干快上，各项工作成效明显。公司资产规模达 亿元、净资产达 亿元，注册资本 亿元。资产规模已步入全省政府类投融资平台第一方阵。截至201 年底，公司共为市区建设融 亿元；储备经营性土地 亩，出让土地 0亩，实现土地收益 亿元；完成城建投资 亿元。几年来，公司组织实施了市区道路改造刷黑、%%湖整治、城市绿化、工业园区建设、社会发展项目、城际铁路等一大批城市建设项目。公司连年被评为“政府目标考核先进单位”、“市级文明单位”。

通过近几年的发展，项目建设单位资产负债率较低，经营状况良好。近三年年均实现利润约 亿元。截至201 年 底公司资产总额 亿元，资产负债率 %。近三年经营情况详见表1-2。

表1-2 近三年经营情况一览表 单位:万元 1.3编制依据

1、$$##**新区城市综合投资发展有限责任公司委托书 2、《$$##**新区总体规划（2012-2030年)》 3、《$$##综合交通专项规划》（2012-2030年)

4、《$$省人民政府关于加快推进%%##开放开发的意见》 政发

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