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2011年资产评估师考试《资产评估》练习题(2)

总分：100分 及格：60分 考试时间：120分

一、单项选择题(每小题2分，共40分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)

(1)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。

(2)运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ ）。

(3)我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于（ ）。

(4)《资产评估准则——基本准则》遵循国际惯例引进了（ ）概念。

(5)土地“三通一平”是指（ ）。

(6)评估时某公司的预期年收益额为16万元，该公司的各单项资产的重估价值之和为120万元，以20%作为资本化率，评估时点该公司的负商誉或经济性贬值为（ ）万元。

(7)下列关于土地的描述中，错误的是（ ）。

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(8)某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。

(9)资产的价值是由资产所具有的（ ）所决定。

(10)作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ ）。

(11)当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（ ）。

(12)从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（ ）。A.价格B.价值C.公允价值D.公开市场价值

(13)机器设备本体的重置成本通常是指设备的（ ）。

(14)被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市

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场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是（ ）元。

(15)假定社会平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为l2%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数(β)为1．2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（ ）。

(16)被评估企业曾以实物资产(机器设备)与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营l0年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（ ）元。

(17)到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（ ）。

(18)从本质上讲，商标权的价值主要取决于（ ）。

(19)从本质上讲，企业价值评估的对象是（ ）。

(20)当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（ ）来确定被评估设备的重置成本。

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