2011年资产评估师考试《资产评估》练习题(2)-中大网校 下载本文

内容发布更新时间 : 2024/6/17 6:30:53星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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2011年资产评估师考试《资产评估》练习题(2)

总分:100分 及格:60分 考试时间:120分

一、单项选择题(每小题2分,共40分。备选项中只有一个正确,错选、不选均不得分)

(1)某宗土地,单价为10000元/平方米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平方米。

(2)运用市场法评估企业价值,在选择参照物的过程中应遵循( )。

(3)我国资产评估发展伊始,其主要目的是基于( )。

(4)《资产评估准则——基本准则》遵循国际惯例引进了( )概念。

(5)土地“三通一平”是指( )。

(6)评估时某公司的预期年收益额为16万元,该公司的各单项资产的重估价值之和为120万元,以20%作为资本化率,评估时点该公司的负商誉或经济性贬值为( )万元。

(7)下列关于土地的描述中,错误的是( )。

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(8)某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元,根据企业实际情况推断,从第4年开始,企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%,则该企业的评估值最接近于( )万元。

(9)资产的价值是由资产所具有的( )所决定。

(10)作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。

(11)当企业收益额选取净利润,而资本化率选择净资产净利润率时,其资本化结果应为企业的( )。

(12)从行为目标的理论上讲,资产评估的一般目的是评估资产的( )。A.价格B.价值C.公允价值D.公开市场价值

(13)机器设备本体的重置成本通常是指设备的( )。

(14)被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市

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场预测,认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平,折现率为12%,该项无形资产的评估值最有可能是( )元。

(15)假定社会平均收益率为10%,企业所在行业基准收益率为l2%,国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成,其中所有者权益占投资资本的比重为60%,长期负债占40%,利息率为6%,待评估企业的风险系数(β)为1.2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。

(16)被评估企业曾以实物资产(机器设备)与B企业进行联营投资,投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营l0年,联营期满,B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年,前5年B企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其在B企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。

(17)到期后一次性还本付息债券的评估,其评估的标的是( )。

(18)从本质上讲,商标权的价值主要取决于( )。

(19)从本质上讲,企业价值评估的对象是( )。

(20)当被评估设备已停产时,评估师应考虑参考( )来确定被评估设备的重置成本。

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