内容发布更新时间 : 2024/11/13 3:57:39星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

4) 消防系统本工程消防设计包括消火栓系统，灭火器系统。

消防水量：室外消火栓用水量15升/秒，火灾延续时间2小时；室内消火栓用水量10升/秒，火灾延续时间2小时。

小区设置独立的地下消防贮水池和高位消防水箱，与生活用水隔离。地下消防贮水池按最不利消防用水量计算确定。

室外消火栓由市政管网供给。室内消火栓系统按消火栓栓口静压不超过1.0MPa的原则不分区。室内消火栓系统均由地下消防贮水池、消防主泵、高位消防水箱组成。消火栓系统在屋顶水箱间设稳压装置。

5) 热水系统

本工程为普通住宅提供生活热水，生活热水热源由屋顶太阳能供给，供应热水。

2．排水设计

排水为生活污废水合流系统。地上生活污水直接排至室外，生活污水经化粪池处理，排至市政污水管网。屋面雨水采用外排水方式排至室外雨水管网。室外场地雨水采用雨水口汇集排至室外雨水管水管网。

屋面雨水设计重现期按10年，降雨历时5分钟的降雨强度设计。室外场地设计重现期为2年。

3．给水计量

每栋住宅楼总供水管上设总表，各层设分户水表。 （二）采暖通风与空气调节 1．主要房间空调采暖室内设计参数 房间名称 居室 商务、酒店 夏季 温度℃ 25 25 相对湿度% ≤60 ≤60 2．空调及采暖热源由市政蒸汽通过小区换热站进行换热泵，由室外管网供给，空调、采暖热水供回水温度为60/50℃。

6．本工程设楼宇自动化(BAS)管理系统，热力，制冷设备和其他空调通风系统纳入楼宇自动化管理系统。设备、自控阀均要求就地手动和控制室自动控制。

冬季 温度℃ 22 22 相对湿度% ≥30 ≥35 新风量 m3/h人 50 50 13

风机盘管室温控制。

7．通风系统简述

地下车库通风系统采用喷射导流通风方式。地下车库排风冬季由新风机组加热送至室内，并配以诱导风机引射导流至排风口处，废气由排风机排出室外。 厨房排风分为灶具排风和全面通风系统两部分，补风系统也相应设置，全面通风补风，夏季去湿冷却，冬季加热后送至室内，灶具排风补风仅冬季加热送至排烟罩。厨房灶具排油烟系统，先经排烟罩处理，达到环保要求，再由外置电机低噪声柜式离心风机排入大气。

8．防烟、排烟系统 1) 防烟系统

不具备自然排烟条件的楼梯间，消防电梯前室及合用前室设正压送风系统，楼梯间采用自垂百叶送风口，前室采用常闭正压送风口。

2) 排烟系统

长度超过20米的内走道设排烟系统。

面积超过100平方米的地上房间(无窗或固定窗房间)设排烟系统。 面积超过50平方米的地下房间设排烟系统及补风系统。 地下车库设排烟系统及补风系统，排烟与平时通风系统合用。 地下变配电室设排烟系统及补风系统。

所有排烟口按防烟分区设置，设置在房间上部，排烟口距该防烟分区最远点的距离小于30米。排烟口(或排烟阀)设手动和自动开启装置，由消防控制室控制(或与防灾系统联控)并与排烟风机联锁。

9．其他

每套住房三表出户，设置冷、热量计量装置。 （三）电气专业 1．强电部分 （1）设计依据

根据国家现行的民用建筑电气设计规范，并参考国际标准及各相关工艺对电气专业的要求设计。

（2）供电负荷等级

消防控制室、网络机房、变配电室、配电间等的电力和事故照明，以及建筑

14

所有安防消防设备，特定场所的应急照明用电为二级负荷，其余三级负荷。

（3）供电电源

按业主管理及产权情况，可按两个高压用户申请电源。拟由市电引来双路10kV独立电源。

（4）供配电系统

双路10kV电源同时供电，单母线分段运行，母线之间设联络开关，双电源互为备用。变电所低压单母线分段运行，联络开关可自动、手动转换，对于重要设备负荷采用放射式供电方式，一般负荷则采用放射式和树干式相结合的供电方式。

（5）设备选型及特殊电气要求

设备电源按要求电源质量供电，不能满足要求时做相应的稳压稳流滤波的处理。同时，考虑设备的EMC及噪声干扰问题。安装于建筑物内的供配电设备均选用干式不燃型，用于消防供电回路的线缆采用耐火型、阻燃型，有特殊要求的采用屏蔽型。此外，视业主的需求选择智能化的配电设备。

（6）防雷与安全保护接地：

建筑根据规范要求按三类防雷建筑物设防，采用传统法拉第笼式防雷体系。 高低压配电设备均按国标防雷规范设避雷器，全面采用整体防雷新概念，主要电气设备、信息系统供电回路及信号回路设置防雷击感应电磁脉冲装置SPD。

所有电气设备、安全保护(低压配电系统接地型式采用TN名系统)及建筑物防雷的接地，采用共用接地装置，接地电阻小于1欧，且建筑物采用等电位联结，以减少电磁干扰的感应效应，改进电磁环境。

（7）照明

根据特定场所工艺要求及国家相关规范，确定照明光源的显色指数、色温光效及照度标准，分别采用气体放电灯、白炽灯、荧光灯、节能灯等，在满足功能需求的前提下，尽可能多采用国家推广的绿色节能型光源灯具。

2．弱电部分

弱电专业遵循系统的先进性(成熟性)、开放性(标准化及可扩展性)、安全性、服务需求与功能统一性等设计原则，执行国家现行规范，并参考国际标准，从适用和管理的目标出发，为用户提供通信网络、有线电视网络、计算机网络(含InterneVIntranet)、楼字管理集成网络等通用平台，以满足业主对建筑物高标准智能化的需求。其中涉及LAN、交换等由专业部门进行设计安装，弱电专业配合进

15

行管线预留。

（1）通信网络

原则上充分利用公网建立建筑物的外部接入／出，通过PSTN(公用电话交换网)、DDN(数字数据网)、PSPDN(X．25分组交换公用数据网)等，采用灯M、FR(帧中继)、[SDN、ADSL等方式，使用户能全面享受到上述公用网络提供的数据通信服务。

不考虑设用户数字程控交换机，待报电信局批准。全部通过电信局提供通信服务，除支持话音交换功能外，还可提供对个人移动通信系统、旧DN接入、可视电话、lP电话路由等的支持。

（2）计算机网络

建立内部高速有线和无线局域网，吞吐应满足业务需求量。实现自主轻松的办公自动化环境。同时，实现与Internet互联，确保网络互联的安全性。

（3）有线电视网络

有线电视网络线路由通港大道引来，前端信号为城市有线电视网信号，按唐山有线电视网确定。

（4）消防系统

按规范设置火灾自动报警及联动控制系统、事故照明系统等；消防中心设在首层。

（5）安防系统

设计原则：安防系统在合理加强管理基础上，以防盗报警系统为核心，采用电视监控、多种报警探测技术和计算机控制及网络通讯技术，将多个系统融为一体，形成相互支援，协同防范的综合体系，以有效保障设备的完好和人员的人身安全。

电视监控及取证记录系统：重要的大信息容量的现场监视和取证手段，及重要的历史记录。

安防通讯系统：建立以有线传输为主，无线传输为辅的报警信息传输系统，控制中心与所有通道出人口、重要机房建立有线对讲系统，提供安保人员方便快捷的应急通信手段。

（6）综合布线系统：

建立建筑物网络传输平台，它既使语音和数据通信设备、交换设备和其它信

16

息管理系统彼此相连，又使这些设备与外部通信网络连接，布线可支持千兆以太网应用。同时，物理通道采用光缆、同轴电线和对绞线电缆，以适应各种设备的信号传输。

17