内容发布更新时间 : 2024/4/28 20:53:47星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
北京市工程竣工验收流程及控制要点
内容提纲：
一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收
六、竣工备案所需资料
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
一、竣工验收所需必备的基本条件
一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计 14 项内容：
一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明）一书：施工单位签署的工程质量保修书
一资料：技术档案和施工管理资料。（按 51规程整理）
四个报告
1.施工单位《工程竣工报告》
2.监理单位《工程质量评估报告》
3.设计单位《工程质量检查报告》
4.勘察单位《工程质量检查报告》
五个认可文件
1.电梯检验检测机构出具的检验认可文件
2.环保部门出具环保监测的认可文件
3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的
工程）
4.消防部门出具的消防验收认可文件
5..规划部门出具的认可文件
6.其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等
北京市工程竣工验收流程及控制要点
内容提纲：
一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收
六、竣工备案所需资料
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一、竣工验收所需必备的基本条件
一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计 14 项内容：
一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明）一书：施工单位签署的工程质量保修书
一资料：技术档案和施工管理资料。（按 51规程整理）
四个报告
1.施工单位《工程竣工报告》
2.监理单位《工程质量评估报告》
3.设计单位《工程质量检查报告》
4.勘察单位《工程质量检查报告》
五个认可文件
1.电梯检验检测机构出具的检验认可文件
2.环保部门出具环保监测的认可文件
3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的
工程）
4.消防部门出具的消防验收认可文件
5..规划部门出具的认可文件
6.其他：其他文件：节能备案;竣工图；外立面照片等
二、排定验收计划
项目验收计划（北京模板）
项目
责 任所得文办理时验收前置准备工
报审部门
部门 件 限 作
说
明
电 梯 验 北京市特种 工 程电梯验 10个工 此项验收为消防 甲方组织监理单位、电梯安装单位
设备检测中 技 术收检测 作日内 验收必要条件：由 完成自检，并实现五方对讲功能及 1—1收
心 部 报告 电梯公司负责。 消防迫降功能、调试电缆等功能。
消防单位组织，为取得消防电梯检测、完成电检及消
消 防 检 与消防 测 （ 消有资质的消 工 程 检测相 10个工 消防验收必要条 检检测。
1—2
技 术 关的检作日内 件，区有电检，市 防火材料检测等报告；甲方组织消 检 、 电防检测机构
部 测报告 只有消检。装修材
检） 防单位重点协助、配合。
料需做防火检测。
1
重要节点：要求施工完毕（防排烟、
电梯验收、消防检
建设工 防火门、防火卷帘门、疏散照明、
消 防 验北京市公安 工 程 程消防 10个工 测完成，甲方组 疏散指示、堵洞）达到联动调试条 收* 局消防局 技 术 验收意作日内 织：完成相关规划 件，现场场地平整，室内室外消火
部 指标（道路、立面、
见书 栓喷水，消防结合器完毕。注意：
出入口、围墙等）。
缩微、建审批复与实际核对。
档案预验收必要 生活水箱间具备卫生防疫站验收条
条件：先水质检测 件。
水 箱 验 工 程
北京市卫生 水质检 20个工 并出具报告，待通
2—1收 、 水 技 术
防疫站 测报告 作日内 水后再做水箱间
质检测 部 生活水箱间末端具备取水条件。
验收和末端取样 验收。
开 发室内环 档案预验收必要
环 保 检有资质的环 部 、境质量 30个工 条件：由我方委现场具备封闭条件——（提前确定 托
保检测机构 预 算检验报作日内 有资质的实验室 检测单位，待户门，窗户封闭可进 2—2测
行）
部 告 负责。
档案预验收必要
节 能 验有资质的节 工 程 节能检 30个工 条件：由外保温和 甲方组织监理单位、施工单位依据
能检测机构 技 术 测报告 作日内 外窗施工单位负 《GB50411》-规2007定事项，逐项 2—3收
部 责（钻芯，五性试 执行。
验）。
2
环保检测、节能验
建设工 收、水箱验收、水
工 程 甲方组织总包单位统一整理、 编号， 档 案 预北京市城建 程档案 30个工 质检测完成；竣工 技 术 甲方、分包按总包要有提供资料，
验收 档案馆 预验收作日内 图完成；竣工验收 部 意见书 前提条件（ 51规 市区级城建档案馆负责验收。
程）
3—1
规划验收必要条
开 发 件：竣测和实测由
竣工测 20个工 我方委托的测绘 甲方组织直接委托专业检测，现场 规 划 竣有资质的测 部 、
量检验 符合专业检测的必备条件，应注意
工测量 量机构
预 算
报告 部
作日内 单位负责竣工测
与规划批复进行比对。
量及出具竣工测 绘图纸。