内容发布更新时间 : 2024/12/28 12:22:14星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
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开 发建设工 规划竣工测量完 重要节点：要求所有临时设施拆除
规 划 验北京市规划 部 、程规划 15个工 成，竣工图完成等 完毕，楼座立面、出入口、台阶散 收* 委员会 工 程核验意 作日内 相关资料交规划 水施工完毕，小区围墙施工完毕，
技 术见 部
主管部门备档、预道路铺路施工完毕，竣工图完成。 约规划验收。
工 程
技 术
分 户 验甲方、监理、部 分户质 60个工 四方验收前提条
施工单位 （ 甲 量验收 作日内 件。 4—1收
记录表
方 物 业）
甲方牵头组织监理单位、施工单位
依据《分户验收规定》逐项执行验 收并签认资料、进行公示 (防火门、 散热器、门窗的上墙表）。
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单位工
建设、设计、工 程 四 方 验 程质量 10个工 工程实体除甩项 竣工验收前提条件，甲方组织竣工 监理、施工 技 术 验收项目其余全 验收的预检，审核验收流程，验收
收 竣工验作日内
单位 部 部完成。 重点部位，发现问题整改。
收记录 竣工验
甲方组织以上工
收通知 质量监督单位进行核查验收， 程序：
工 程 作全部完成将资
竣 工 验 单，质 30个工 料交质监站备案， 首先对各专业资料进行核查，资料 质量监督站 技 术 收 部 监站意作日内 预约竣工验收时 核查无问题后进行现场验收，台阶
见整改 坡道栏杆施工完毕。
间。
回复
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质量监督单位核查验收完毕后，出
工 程工程竣 将竣工验收时出
竣 工 备 质量监督站 技 术工验收 15个工 现问题解决并答 具验收报告和相关资料并移交备案 案 作日内 科，备案科对资料进行核查无误后
部 备案表 复。
办理备案手续。
备注： 1、此项目验收计划依据北京工程验收经验编制的模板，从项目电梯验收，到完成竣工备案参考时间约为三个月时间。各项目按照各自实际情况自行编制。
2、验收流程、验收前提与验收重点在此为提示作用，各项目按照当地情况进行修改与完善。3、项目在完成各项目验收计划后，由各部门经理，工程总监（外埠） ，项目总经理签认后进行上报。
三、组织各专项验收工作流程及步骤1、电梯验收：施工单位负责。2、档案预验收：所需资料按 51规程整理,详见附件。3、节能验收：节能验收所需资料
1）《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份；2）《节能工程专项验收报告》原件一份；3）《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份（加盖建设单位公章，下同）；4）《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份；5）《外墙节能构造钻芯检验报告》复印件一份；6）《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》复印件一份；7）《系统节能性能检测报告》复印件一份；8）建设工程施工过程中，市、区县两级质量安全监督和执法部门对节能专项工程作出行
政处罚或行政处理的，提供处罚或处理决定及整改合格的相关资料。
首先确定检测单位，北京要求节能系统试验。4、环境检测：确定检测单位，户门安装即可进行。5、消防验收：项目建筑工程整体施工完成，清理完毕，土建施工各防火分区孔洞封堵工作完成，防火门安装到位；小区消防环形消防通道具备；机电各专业系统安装调试完成，例如：防排烟系统完善、照明动力系统的疏散应急、强启强切、、防火卷帘门、消火栓系统，喷淋系统完善，室外消火栓喷水、顶层消火栓启动消防泵喷水。室外消防接合器安装完成，并做好标识工作等。
消防验收的最新政策性文件要求消防施工单位必须了解清楚，并提前将需要配合工作进行书面提示；三环项目消防验收要求酒店、公寓性质的建筑，下发文件要求规定的部分装修装饰材料必须进行消防防火性质检测，并提供检测报告。
6、规划验收：《规划监督验收》申报材料
建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”（原件）
上一阶段审批的《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》附件及附图 1份（复印件）
具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》一份（原件）建设工程竣工图（包括：图纸目录、无障碍设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖
面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图）1份（原件）
验线合格通知单 1份（复印件）
正负零测量成果报告 1份（原件）建筑面积实测报告 1份（原件）
规划规定的拆迁任务完成等相关情况说明 1份（其中包含主体建筑审批、试验及验收情况;用地范围内和代征范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；代征地、绿化用地的滕退情况；单独设立的配套设施的建筑情况等）
竣工照片 4张（包括 4个立面各 1张）
《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》的公共展板照片。
其他法律、法规、规章规定的相关要求（复印件）；（申报要求中，对可提交复印件的材