北京市工程竣工验收流程和控制要点 下载本文

内容发布更新时间 : 2024/3/28 23:21:32星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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开 发建设工 规划竣工测量完 重要节点:要求所有临时设施拆除

规 划 验北京市规划 部 、程规划 15个工 成,竣工图完成等 完毕,楼座立面、出入口、台阶散 收* 委员会 工 程核验意 作日内 相关资料交规划 水施工完毕,小区围墙施工完毕,

技 术见 部

主管部门备档、预道路铺路施工完毕,竣工图完成。 约规划验收。

工 程

技 术

分 户 验甲方、监理、部 分户质 60个工 四方验收前提条

施工单位 ( 甲 量验收 作日内 件。 4—1收

记录表

方 物 业)

甲方牵头组织监理单位、施工单位

依据《分户验收规定》逐项执行验 收并签认资料、进行公示 (防火门、 散热器、门窗的上墙表)。

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单位工

建设、设计、工 程 四 方 验 程质量 10个工 工程实体除甩项 竣工验收前提条件,甲方组织竣工 监理、施工 技 术 验收项目其余全 验收的预检,审核验收流程,验收

收 竣工验作日内

单位 部 部完成。 重点部位,发现问题整改。

收记录 竣工验

甲方组织以上工

收通知 质量监督单位进行核查验收, 程序:

工 程 作全部完成将资

竣 工 验 单,质 30个工 料交质监站备案, 首先对各专业资料进行核查,资料 质量监督站 技 术 收 部 监站意作日内 预约竣工验收时 核查无问题后进行现场验收,台阶

见整改 坡道栏杆施工完毕。

间。

回复

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6

质量监督单位核查验收完毕后,出

工 程工程竣 将竣工验收时出

竣 工 备 质量监督站 技 术工验收 15个工 现问题解决并答 具验收报告和相关资料并移交备案 案 作日内 科,备案科对资料进行核查无误后

部 备案表 复。

办理备案手续。

备注: 1、此项目验收计划依据北京工程验收经验编制的模板,从项目电梯验收,到完成竣工备案参考时间约为三个月时间。各项目按照各自实际情况自行编制。

2、验收流程、验收前提与验收重点在此为提示作用,各项目按照当地情况进行修改与完善。3、项目在完成各项目验收计划后,由各部门经理,工程总监(外埠) ,项目总经理签认后进行上报。

三、组织各专项验收工作流程及步骤1、电梯验收:施工单位负责。2、档案预验收:所需资料按 51规程整理,详见附件。3、节能验收:节能验收所需资料

1)《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份;2)《节能工程专项验收报告》原件一份;3)《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份(加盖建设单位公章,下同);4)《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份;5)《外墙节能构造钻芯检验报告》复印件一份;6)《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》复印件一份;7)《系统节能性能检测报告》复印件一份;8)建设工程施工过程中,市、区县两级质量安全监督和执法部门对节能专项工程作出行

政处罚或行政处理的,提供处罚或处理决定及整改合格的相关资料。

首先确定检测单位,北京要求节能系统试验。4、环境检测:确定检测单位,户门安装即可进行。5、消防验收:项目建筑工程整体施工完成,清理完毕,土建施工各防火分区孔洞封堵工作完成,防火门安装到位;小区消防环形消防通道具备;机电各专业系统安装调试完成,例如:防排烟系统完善、照明动力系统的疏散应急、强启强切、、防火卷帘门、消火栓系统,喷淋系统完善,室外消火栓喷水、顶层消火栓启动消防泵喷水。室外消防接合器安装完成,并做好标识工作等。

消防验收的最新政策性文件要求消防施工单位必须了解清楚,并提前将需要配合工作进行书面提示;三环项目消防验收要求酒店、公寓性质的建筑,下发文件要求规定的部分装修装饰材料必须进行消防防火性质检测,并提供检测报告。

6、规划验收:《规划监督验收》申报材料

建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”(原件)

上一阶段审批的《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》附件及附图 1份(复印件)

具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》一份(原件)建设工程竣工图(包括:图纸目录、无障碍设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖

面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图)1份(原件)

验线合格通知单 1份(复印件)

正负零测量成果报告 1份(原件)建筑面积实测报告 1份(原件)

规划规定的拆迁任务完成等相关情况说明 1份(其中包含主体建筑审批、试验及验收情况;用地范围内和代征范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况;代征地、绿化用地的滕退情况;单独设立的配套设施的建筑情况等)

竣工照片 4张(包括 4个立面各 1张)

《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》的公共展板照片。

其他法律、法规、规章规定的相关要求(复印件);(申报要求中,对可提交复印件的材