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监理实施细则

（建筑给排水工程）

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司

2009年1月17日

1．1建筑给排水及采暖工程质量控制

1．1．1工程特点、范围及内容：施工图纸及合同范围 1．1．1．1工程特点：

一、建筑给排水及采暖工程是建筑工程中的一个分部工程，它在建筑使用功能方面起重要作用，通过给水管道及其阀件为用户供应生活用水，通过排水管道及其配件排除雨水及生活废水（污水）。

二、给排水工程质量决定于给排水管材及配件质量及安装施工质量，因此项目监理的质量控制的重点是控制管材及口配件质量及控制安装施工质量。

三、给排水安装施工需与土建工程施工，平行交叉进行且多数隐蔽在建筑结构体内，埋于地下或被建筑装饰所覆盖或隐藏。给排水安装施工受制于土建施工，同时也制约或影响土建施工的进行。

四、给排水管材及口配部件由设计通过计算，给水供水量及排水量来确定，其管材品种、规格、型号及管道的布置，因此，监理控制给排水工程质量的依据是设计图纸及相关技术标准，质量验收规范。 1．1．1．2工程范围内容：

按国有现行标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》的规定。

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建筑给排水及采暖分部工程包括下述子分部及分项工程

子分部工程 1 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 分项工程 检验批划分 1 给水管道及配件安装 2 室内消火栓系统安装 按平面单元及3 给水设备系统 4 管道防腐绝热 竖楼层划分 按单元划分（可以不分层） 按平面单元划分（可不分层） 2 1 排水管道及配件安装 2 雨管道及配件安装 1 管道及配件安装 3 防腐绝热 1 卫生器具安装 卫生器具排水管道安装 2 辅助设备安装 2 卫生器具给水配件安装 卫生器具给水管道安装 3 4 卫生器具安装 3 4 1 管道及配件安装 5 室内采暖系统 2 辅助设备及散热器具安装 4 ……………… 5 系统水压试验调试 6 防腐绝热 3 管沟及井室 按平面施工段（区）划分 按平面施工段（区）划分 按平面单元及竖向楼层划分 3 ……………… 室外给水管网 室外排水管网 室外供热管网 建筑中水9 及游泳池系统 供热锅炉10 及辅助设备安装

1 给水管道安装 2 消防水泵接合器及室外消火栓安装 6 7 1 排水管道安装 1 管道及配件安装 3 防腐绝热 建筑中水系统管道及辅助设备安装 2 排水管沟与井池 8 2 系统水压试验及调试 按平面施工段 （区）划分 1 2 游泳池水系统安装 按系统划分 1 锅炉安装 3 安全附件安装 5 换热站安装 2

2 管道及辅助设备安装 4 烘炉煮炉和试运行 6 防腐绝热 按设备划分