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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告

第三节 建设规模及内容

1、建设规模

本项目建设规模为6班 (1X0人)标准，项目规划占地面积2X6平方米，总建筑面积34X1平方米，容积率1.36，建筑密度28X9%，绿地率35%。

项目主体建筑共6层，总建筑面积XX平方米，其中：活动及辅助用房1X平方米(含活动室、卫生间、衣帽教具贮藏室、音体活动室等)；办公及辅助用房3X3平方米(含办公室、资料兼会议室、教具制作兼陈列室、保健室、晨检、接待室、值班室、贮藏室、传达室、教工厕所等）；生活用房161平方米（含主副食加工配餐间、主副食库、烧火间、开水、消毒间、炊事员休息室等）；其他用房1619平方米。原则上有幼儿出入的用房都布置在一至三楼，其余用房布置在四至六楼。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地、停车场等组成占地1X0平方米。

3、定额标准：

按《城市幼儿园建筑面积定额(试行)》中城市幼儿园园舍建筑面积定额（祥见表3-1），城市幼儿园用地面积定额（祥见表3X），城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标（祥见表3-3），使用面积、建筑面积表平面系数表（祥见表3-4）计

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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 算，6个班1X0人园舍建筑面积标准为1X3平方米，用地面积标准为2X平方米。本项目实际建筑面积应为3X1平方米，能满足建设标准要求；用地面积应为2X26平方米。基本能满足建设标准要求。具体按城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表要求布置。

表3-1 城市幼儿园园舍建筑面积定额表 规 模 6班（180人） 园舍建筑面积（平方米） 1X

建筑面积定额（平方米/生） 9.9 表3-2 城市幼儿园用地面积定额表 规 模 6班 用地面积（平方米） X

用地面积定额（平方米/生） 15 表3-3 城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表 名称 一、活动及辅助用房 活动室 卫生间 衣帽教具贮藏室 音体活动室 使用面积小计 每生使用面积（平方为/生） 二、办公及辅助用房 办公室 资料兼会议室 教具制作兼陈列室 每间使用面积（平方米） X 15 9 18

6班（180人） 间数 6 6 6 1 1 1 使用面积（小计） X0 90 90 120 X 4.47 75 X 12 XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 1 1 1 3 1 14 18 12 36 10 12 X 1.16 X 15 8 8 13 98 X4 1111 X 保健室 晨检、接待室 值班室 贮藏室 传达室 教工厕所 使用面积小计 每生使用面积（平方米/生） 三、生活用房 主副食加工间（含配餐） 房主副食库 烧火间 开水、消毒间 炊事员休息室 使用面积小计 每生使用面积（平方米/生） 使用面积合计 每生使用面积（平方米/生） 12 10

表3-4 使用面积、建筑面积平面系数表 名称 活动室（楼房） 晨检接待、传达室和生活用房（平房） 建筑面积合计（平方米） 每生建筑面积（平方米/生） 平面系数 K＝0X1 X 6班（180人） 使用面积/建筑面积 9X615 12X8 1773 9.9

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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 第四章 项目方案设计

第一节 平面设计

1、总体概况

项目用地位于XXXXXXXXXXXX以西，基地三边都有规划的城市道路，交通便利。总用地面积： 2X6平米（约X8亩），方案设计中充分考虑到了与周边地域环境及建筑风格的统一协调，该建筑所处地理位置优越，环境适宜，交通便利，总体规划上满足幼儿园的私密性同时也满足了家长接送孩子方便需求。

建筑的空间布局使每个主要用房日照充足，空气流通，园区内公用配套设施完善，建筑外观造型及色彩展现了童话般的情景效果。

2、设计依据

1）、建设方提供的规划要求和相关资料。

2）、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001） 3）、《全国民用建筑工程设计技术措施》规划建筑部分（2003）

4）、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 5）、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 6）、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 7）、《建筑地面设计规范》（GB500037-96） 8）、《屋面工程技术规范》（GB50355-2004）

9）、《工程建设标准强制性条文―房屋建筑部分》（2002年版）

3、平面设计

幼儿园的主入口设置在基地南侧，临X米的城市规划道路。从项目功能使用的合理性出发，根据用地状况靠西南首层设X个班级的活动用房和教室，首层靠基地东南角布置幼儿园的服务用房。首层教室与服务用房之间设置主入口。二至三层每层布置2个班级的活动用房和教室。将办公部分和专业教室部分设置于五层和X层。建筑布局上强调体现儿童化、教育化，文体化、生态化的特点。

而这些部分组合在一起形成一个大“Ｌ”形体把集中活动场地围合形成一个相对的安静的，趣味性的室外活动场地。集中活动场地，分别设有：活动器械场地、30米之跑道、沙地、戏水池、软硬场地及绿地。

南侧沿城市干道设有绿化带和停车场，有效的保护了园内的环境同时也带来了方便的道路流线。东南角设有种植园区。内院设置活动场地，在满足孩子的玩耍的同时也保持了一个良好的绿化环境又将流线清晰化，完整化。北侧和东侧的绿化带，加上小种植园这些健康的绿色把建筑充分的渲

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