内容发布更新时间 : 2024/11/17 0:04:51星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

2017年房地产经纪人考试制度与政策真题

(总分：150.00，做题时间：120分钟)

一、综合题型(总题数：50，分数：50.00)

1.下列经济活动中，不属于房地产业的是（ ）。（分数：1.00）

A.房屋勘察设计 √ B.房地产开发经营 C.物业管理 D.房地产中介服务 解析：

2.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（ ）。（分数：1.00）

A.《物权法》

B.《住房公积金管理条例》 √ C.《房屋登记办法》

D.《房地产抵押估价指导意见》 解析：

3.狭义的房地产法一般是指（ ）。（分数：1.00）

A.《物权法》

B.《城市房地产管理法》 √ C.《城市房地产开发经营管理条例》 D.《土地管理法》 解析：

4.下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。（分数：1.00）

A.房地产转让 B.房地产典当 √ C.房地产抵押 D.房屋租赁 解析：

5.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（ ）行政管理部门

申请设立登记，领取营业执照。（分数：1.00）

A.工商 √

B.税收 C.建设 D.房地产 解析：

6.参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（ ）考试年度内通过应试

科目，才视为考试通过。（分数：1.00）

A.一个 B.任意两个 C.报考约定的两个 D.连续两个 √ 解析：

7.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨

询标的额的（ ）。（分数：1.00）

A.0.1% B.0.2% C.0.3% D.0.5% √ 解析：

8.根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，

应当到登记机关所在地的县级以上（ ）行政主管部门备案。（分数：1.00）

A.工商 B.国土资源 C.房地产 √ D.财政 解析：

9.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。（分数：1.00）

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格 B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的 √ C.房地产经纪服务属于公益性活动 D.房地产经纪服务的特点是价格垄断 解析：

10.下列权利中，房地产经纪人不享有（ ）的权利。（分数：1.00）

A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

B.拒绝委托人发出的违法指令 C.要求委托人提供与交易有关的资料 D.以个人名义订立房地产经纪合同 √ 解析：

11.下列权利中，不属于房地产估价对象的是（ ）。（分数：1.00）

A.土地使用权 B.在建工程抵押权 C.知识产权 √ D.房屋所有权 解析：

12.土地使用者延期付款超过（ ）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价

款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。（分数：1.00）

A.15 B.30 C.45 D.60 √ 解析：

13.商业用地不能采取（ ）方式出让。（分数：1.00） A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议 √ 解析：

14.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。（分数：1.00）

A.建设用地使用权不得在地表以下设立 √

B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人 解析：

15.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业

时度假村的土地使用权剩余使用年限为（ ）年。（分数：1.00）

A.37 √ B.40