内容发布更新时间 : 2024/12/23 16:14:41星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
菏泽市城市规划管理技术规定（更新）
第一章 总则
第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规以及菏泽市城市总体规划，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于菏泽市城市规划区内的规划编制、设计及国有土地上的建设和规划管理活动。
第三条 本规定由菏泽市城乡规划主管部门依法组织实施。
市人民政府有关部门与牡丹区人民政府、菏泽市经济开发区管委会及各街道办事处、镇人民政府应当按照各自职责做好相关工作。
第四条 在本市制定城市规划和实施规划管理，应当采用菏泽市平面坐标系统和国家高程系统，使用现势性地形图和城市管网资料图，并与国家坐标系统相联系。
第五条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城市规划，服从城市规划管理。
除满足本规定的要求外，还应满足国家和有关法律、法规、规章、技术规范的规定要求。法律、法规、规章、技术规范和本规定对有关城市规划管理事项没有明确规定的，由
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菏泽市城乡规划主管部门依据行政管理权限合理确定。如需对本规定的内容作增补或修订，应按法定程序进行。
第二章 建设用地规划管理 第一节 建设用地分类
第六条 本市建设用地，应按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）进行分类与管理。
第二节 建设用地兼容
第七条 本市城市规划区内土地使用兼容性规定，按表2.1执行。相关地块内具体建设项目的适建范围，按表2.2执行。
表2.1 城市规划区内土地使用兼容性规定
可相容用地型 社二行文教医会类政化育体疗福 居办设科育卫利住公施研用生设用用用用地 用施地 地 地 地 地 用地 商文宗业物教服务古设业迹施设用用施地 地 用地 一一二三类类类类物工工工流业业业仓用用用储地 地 地 用地 二类物流仓储用地 三类物流仓储用地 交通设施用地 公用设绿施地 用地 用地类型 二类居住用地 行政办公用地 文化设施用地 教育科研用地 体育用地
R2 R2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A9 B M1 M2 M3 Ｗ1 Ｗ2 Ｗ3 S Ｕ G △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ × × △ × × △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ × × × × × × △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ × × × × × × △ △ △ △ △ △ △ △ △ × × × × × × △ △ △ × × △ △ × × × × × × × △ △ △ 2
A1 △ A2 △ △ A3 △ △ △ A4 × × △ △
医疗卫生用地 A5 △ △ △ △ × △ △ △ △ × × × × × × △ △ △ △ △ △ × × × × × × × △ △ △ × × × × × × × × △ △ × × × × × × × × △ △ × × × △ × × △ △ △ × × △ × × △ △ △ × △ △ × △ △ △ △ △ △ △ △ △ × × △ △ △ × △ △ △ △ △ △ △ △ △ 社会福利设施用地 A6 △ △ △ △ △ △ 文物古迹用地 宗教设施用地 A7 × × △ × × × × A9 × △ △ △ × × × △ 商业服务业设施用地 B △ △ △ △ △ △ △ △ △ 一类工业用地 二类工业用地 三类工业用地 M1 △ × × × × × △ △ △ × M2 × × × × × × × △ △ × △ M3 × × × × × × × △ × × △ △ 一类物流仓储用地 W1 × × × × × × × △ △ △ △ × × 二类物流仓储用地 W2 × × × × × × × △ × × △ △ × △ 三类物流仓储用地 W3 × × × × × × × △ × × △ △ △ △ △ 交通设施用地 公用设施用地 绿地 S × × × × × × × × × × × × × × × × Ｕ × × × × × × △ △ × × × × × × × × G × × × △ △ × × △ △ × × × × × × × × △ 注： ×表示不相容 △表示由城乡规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。
表2.2 城市规划区内各类建设用地适建范围规定 用地类别 序号 建设项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 低层住宅 多层住宅 高层住宅 单身宿舍 商住综合楼 小型农贸市场 小商品市场 办公建筑 商医社文宗一二三一二三交公业类类政化育体疗会物教服类类类类类类通用福物物物居居办设科育卫利古设务工工工流流流设设绿业住住公施研用生设迹施设业业业仓仓仓施施地 施储储储用用用用用地 用用用用施用用用用用用用用用地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 地 二三行文教R2 R3 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A9 B M1 M2 M3 Ｗ1 Ｗ2 Ｗ3 S Ｕ G √ √ × × × × × 〇 × 〇 × × × × × × × × × × √ √ × × × × × 〇 × 〇 × × × × × × × × × × √ √ × × × × × 〇 × × × × × × × × × × × × √ √ 〇 〇 〇 〇 〇 〇 × 〇 〇 √ √ 〇 √ √ 〇 〇 〇 × √ √ × × × × × × × × 〇 × × × × × × × × × √ √ × × × × × × × × √ × × × 〇 〇 × × × × √ √ × 〇 × × × × × × √ × × × √ √ × × × × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 〇 〇 × 商业建筑 √ √ × × × × × × 〇 〇 √ × × × √ √ √ × × × 文化建筑（图书馆、博物馆、美术〇 〇 〇 √ 〇 〇 × 〇 〇 〇 〇 〇 × × 〇 × × × × 〇 10 馆、音乐厅、纪念性建筑等）
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