内容发布更新时间 : 2024/5/3 2:01:19星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

竣工验收前工程质量控制要点

序分项工程 号 质量控制内容 1、面层与基层结合； 2、地表面； 质量控制要点 1、面层牢固，无空鼓、裂纹。全面检查，用小锤轻敲空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处。 2、楼地面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，重点检查墙边、四角部位。 屋面、檐沟、出屋面通气孔、烟道等部位应无裂纹；设置雨水篦子，排水坡向、流向正确；蓄水无渗漏。其他同防水要求。 1各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。对发现的缺陷，由施工单位提出处理方案进行整改。 2、腻子平滑无起皮、脱落 。外观检查开裂情况；用靠尺测量墙面平整度、垂直度。 采用免粉刷直接刮腻子工艺，重点检查顶棚和灯头周边平整度；清理交叉污染。 1、 对成品门和五金件进行检查； 2、 检查安装牢固度、方正度、对角线、门边封堵。 3、 检验开启关闭灵活性。 1、抗风压、空气渗透性和雨水渗漏性能及保温性能应经抽检合格；检查安全玻璃3C安全标识； 2、必须牢固，严禁用射钉固定；外窗膀有保温要求的应采取构造处理，确保窗框固定牢固；检查橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。 3、开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施；检查窗的排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。 4、检查窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置位置合理到位。 5、窗及周边不得有渗漏。重点加强对外门窗及周边渗漏的检查处理；要求按规定进行淋水试验。 1 楼地面 2 屋面 防水、排水、渗漏 2 墙面 1、抹灰质量； 2、墙面腻子。 3 顶棚 顶棚起鼓、裂缝。 分户防盗门、可视对讲门、室内推拉门。 1、节能相关要求； 2、窗安装； 3、开启试验； 4、防渗漏。 4 各种门 5 塑钢窗 6 栏 杆 1、距地面净高低于0.90m时，应有防护设施。检查窗台防护栏杆的高度从可踏面起算，保证净高0.90m；六层及六层以下住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于 1.05m ，七层及七层以上其净高不应低于 1.10m。 1、外窗台距楼面净高； 2、检查采用水平杆件的栏杆是否设攀爬措施（金属密网、安全玻2、焊接、间距、防腐。 璃等）； 3、检查栏杆底部宽度是否大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应丛可踏部位顶面起计算； 4、检查防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m ，正偏差应不大于3mm。要求所有焊点必须满焊并做防腐处理。 1、屋面雨后或蓄水观察检查； 2、卫生间、厨房地面蓄水试验； 1、 要求檐沟及屋面分别蓄水24h，蓄水深度不低于20mm，应无渗漏； 2、 蓄水深度不低于20mm,蓄水时间不少于24h，应无渗漏。 3、 要求所有蓄水或淋水试验项目形成记录（须留存相关照片备1

7 防 水

3、地下室、车库外墙淋查）。 水试验或雨后观察； 4、 外窗应做不少于1h持续淋水试验或雨后观察无渗漏。 4、外窗淋水试验。 1、同一房间室内净高最大负偏差不得大于20mm；同一房间室内净高测量最小值与最大值之差不得超过20mm。 1、室内净高； 2、同一房间室内净开间、进深测量最小值与最大值之差均不得超2、室内净开间、进深； 过20mm； 3、构件尺寸。 3、检查室内梁、窗台等构件尺寸不得有明显大小头现象。 4、要求用激光测距仪辅以钢卷尺对每一房间进行全数检查，并形成记录。 材料品种、厚度、粘结方法、节点细部处理、涂料颜色。 1、各种管道支、吊架； 2、各种管道、地漏安装； 3、散热器安装； 4、各种阀门、水表及配件安装； 5、管道压力试验； 6、管道保温与防腐。 对每一楼层至少抽查一次，每次抽查不少于四个点并做记录（留存照片备查）。 1、检查埋设和固定应牢固，位置、间距应符合规范要求； 2、检查管道应顺直，水平度、垂直度、坡度符合规范要求； 3、给排水管道接口严密，配件启闭灵活； 4、塑料排水管道必须按设计要求设置伸缩节、检查口或清扫口，位置应正确； 5、管径大于或等于110mm的明设排水塑料管应按要求设置阻火圈或防火套管； 6、卫生间地漏水封深度应大于50mm，精装修住宅地漏应低于地面0－5mm。 7、各种暗埋管道应在饰面做醒目标志； 8、散热器应安装牢固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽均匀‘ 9、分、集水器安装牢固、端正，管道出地面处应附加保护套管； 10、分户验收时给水、采暖管道应保持工作压力，不渗不漏； 11、各种阀门、水表及配件性能应符合要求，安装位置应便于检修、维护和观察； 12、采暖系统应在每户入户处安装热计量表，散热器上应安装热分配表； 13、辐射采暖系统应在分、集水器每个房间回路上安装远传温控阀，散热器采暖应在支管上安装温控阀； 14、管道保温层应厚度均匀、接缝严密，管道及支架应防腐良好。 1、检查配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸必须一致； 2、实测除壁挂空调插座外其它插座回路应设置漏电保护装置，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。 3、检查回路功能标识应齐全、准确； 4、导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出； 5、导线连接应紧密。 6、开关应为同一系列，通断位置一致，安装位置距门框边宜15～20cm； 7、安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间、2

8 室内空间 9 外墙保温 外墙涂料 10 水暖安装 11 电气工程 1、分户配电箱安装； 2、开关、插 座安装； 3、导线敷设； 4、等电位联结； 5、灯具安装； 6、调试与试 运行。

非封闭阳台应采用防溅型开关、插座；洗衣机．电热水器、空调电源插座应带开关。 8、无设计要求的插座高度应距地面30cm，成排插座安装高度允许偏差±0 .5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接； 9、 面板应紧贴墙面，四周无缝隙。 10、导线线径应符合设计要求；导线敷设不得出现死线；单股导线连接采用标准绕接、搪锡并包缠防水和绝缘两层胶带；或用质量合格的压线帽顺直插入，填塞饱满、压接牢固。 11、洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱； 12、卫生间等电位应与卫生间楼板钢筋 (结构施工时应与等电位干线连成一体)、卫生间内插座PE线、金属散热器（无论是否金属立管）以及其它较大金属物体连接。 13、灯具接线相线和零线要接线正确，并且压线要可靠；灯具安装高度低于2.4m时，金属灯具外壳要做好接地，初装修工程应预留地线。 14、电气调试、测试和试运行时，监理工程师应现场旁站，做好记录。 1、多媒体箱内语音、数据、有线电视等管线设置合理，接口齐全； 2、弱电线缆型号符合设计要求，布线合理，每个数据终端有单独1、多媒体箱安装； 线缆支持； 2、信息插座面板安装； 3、主卧室、起居室应按设计要求设置通信、有线电视终端； 3、楼宇访客对讲系统安4、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密； 装； 5、住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线；对讲门应开启灵活；语音、视频信号应清晰。 1、外墙不得出现渗漏；外墙窗角及大面均不得出现裂纹； 2、楼梯梯段净宽不应小于 1.10m ；梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于1.2m。 1、外墙、楼（电）梯间； 3、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻两步高2、走廊和通道。 度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。 4、走廊和公共部位通道的净宽不应小于 1.20m ；局部净高不应低于 2.10m 。 1、必须按规定采用变压式通道； 1、排油烟道、通气道； 2、上人屋面通气孔高度应超过1.8m； 2、上人屋面通气孔高3、外墙必须按要求预留空调孔，位置必须与电器插座协调，统一、度； 美观；开孔应避免破坏外墙保温； 3、外墙预留空调孔； 4、屋面金属栏杆应与避雷带连接，不锈钢等金属栏杆如作为避雷4、屋面金属栏杆； 带的组成部分，必须经设计单位认可； 5、外墙淋水试验 5、外墙淋水试验结合对外窗的淋水试验一并进行，要求影像与文字资料齐全。 12 智能建筑 13 公共部分 14 其 它 3