内容发布更新时间 : 2024/11/15 5:59:22星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

用地和建筑规划管理

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目 录

第一章 总则 .................................................................................................................................................. 3 第二章 建设用地规划管理 .......................................................................................................................... 3 第三章 建筑容量控制指标 .......................................................................................................................... 9 第四章 建筑间距 ........................................................................................................................................ 15 第五章 建筑退界 ........................................................................................................................................ 20 第六章 建筑物高度管理要求 .................................................................................................................... 23 第七章 城市景观照明规划管理 ................................................................................................................ 25 第八章 建筑色彩及立面管理规定 ............................................................................................................ 26 第九章 建筑项目规划核实 ........................................................................................................................ 29 第十章 附则 ................................................................................................................................................ 30 附表一 城市用地分类和代号 ................................................................................................................ 31 附表二 一般地区城市建设用地兼容性表 ............................................................................................ 38 附录 ................................................................................................................................................................. 40 附录一 名词解释 .................................................................................................................................... 40 附录二 计算规则 .................................................................................................................................... 42

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第一章

第1.0.1条

总则

为了加强本市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，提高城市环境质量，根据

《中华人民共和国城乡规划法》等国家法律、法规和广元市城市总体规划，制定本规定。 第1.0.2条 第1.0.3条

本规定适用于总体规划所确定的城区范围内的城乡规划、设计和管理活动。 旺苍县城、苍溪县城、剑阁新县城、青川县城、剑阁普安镇的相应地区应参照本规

定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。 第1.0.4条

为丰富城市景观,提升城市价值，在中央商务区，蜀门路、利州路两侧地块、城市副

中心核心区域、及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以修建性详细规划方案的合理性为规划管理的核心和原则。 第1.0.5条

在历史文化保护区、风景名胜区范围内各项建设的规划管理，应当按照已批准的控

制性详细规划执行，尚无控制性详细规划的，应当按照批准的保护专项规划和本规定执行。 第1.0.6条

为引导城市有序发展，在近期规划建设的重点地段，将结合修建性详细规划和相关

专业规划的要求，进一步优化规划控制指标。 第1.0.7条 第1.0.8条

建设最佳人居环境，加强对建筑色彩的管理，加强环境保护，提高居住的舒适性。 鼓励在控制性详细规划和本规定的指导下，编制修建性详细规划，地块规划设计要

求按审批后的修建性详细规划执行。

第二章

第2.0.1条

建设用地规划管理

本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划

建设用地标准》（GBJ137-90）分为十大类，四十六中类。分类见附表一《城市用地分类和代号》。

(一) 居住用地（R）； (二) 公共设施用地（C）； (三) 工业用地（M）； (四) 仓储用地（W）； (五) 对外交通用地（T）； (六) 道路广场用地（S）； (七) 市政公用设施用地（U）； (八) 绿地（G）； (九) 特殊用地（D）。 (十) 水域和其它用地（E）。 第2.0.2条

在城市建设用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。

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