内容发布更新时间 : 2024/11/14 14:56:27星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

降低工程造价的方式方法

一、降低措施费。措施费是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。措施费属于可竞争费用，此项费用的高低也是施工企业管理水平、综合实力的一个重要体现。压缩措施费，并不降低工程质量是施工、造价首选方式方法。

二、降低管理费。管理费用是企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动以及项目施工管理中而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。降低项目管理取费，压缩开支，节能提效。

三、降低人工费。各地市造价管理部门应跟踪市场人工价格变化情况，建立人工单价动态管理制度，及时发布本市定额人工市场指导单价，为建设项目特别是国有投资项目编制招标控制价提供依据，为工程造价计价行为提供指导。国有投资项目编制招标控制价时人工费应依据当地指导价进入预算，其他项目可以比指导价低的价格进入预算。

四、优化设计，优化项目特征，减少设计冗余，合理降低设计安全系数。一个好的设计方案是降低工程造价的源头。应用限额设计法、目标控制法、分解法等合理控制工程造价。

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五、甩项：把不必要的暂时工程，如电梯、消防、地板砖、地面结合层、地暖、洁具等甩项，交给下一个客户承担。

六、界定施工方案。如：（1）土方工程弃土运距由投标单位自行考虑，回填土不考虑外购，场内取土，是否需要倒运、倒运运距由投标单位自行考虑。(2)在工程施工过程中，承包方遵守国家，及地方对工程建设的环保要求；符合建设工程《施工现场杨尘治理7个100%》要求，因此发生的各项费用均在报价中自行综合考虑；不在额外计取。(3)钢筋连接方式可能产生的费用差异由投标单位在钢筋综合单价报价中自行综合考虑；（4）承包人合理安排施工场地，不得占用发包人批准以外的道路，否则费用自理；（5）在施工过程中，承包人使用的新技术和新工艺所需增加的费用均视为承包人的让利，发包人不再补助费用；（6）工程竣工交付前，承包人应按照发包人要求清理所有的临时性工程场地和临时道路，达到发包人要求的标准；（7）承包人应按照发包人要求清理所有的临时性工程场地和临时道路以及施工过程中形成的垃圾，这些费用已计入投标报价内，发包人不再支付此费用；（8）合同实施期间非发包方原因造成的一切伤亡事故，均由承包方负责，并承担由此而产生的一切费用；（9）在工程款拨付不能及时到位的情况下，承包人应保证正常连续施工，不影响工程进度，并不因此提出任何工期及经济索赔。

七、保险。（1）发包方投保内容：委托承包人办理，费用由承包人承担。（2）承包人投保内容：承包人自行负责办理工程相关保险。

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八、降低总包管理费。总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工程施工期间，承包人要做好与其他配套工程（包括电网、各种管网、热力、给水、电信等）的施工配合，服从发包人的协调调度。

九、缩短保修期。关键部位达到国家规定的最低保修期限，不延长保修期，减少施工方保修预留费用。

十、增加资金融资渠道。尽量减少施工单位的资金垫付。 十一、风险费用的计算方法。隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。综合单价包含的风险范围：（一）、完全承担风险：1、市场竞争风险、管理风险、通货膨胀风险、汇率变化风险、税收增加风险等；2、固定综合单价合同模式中的工程量变更风险、工程范围不确定风险；3、施工过程中的其他不可预见风险；（二）、部分承担风险：合同约定对材料涨价因素进行价款调整的风险；（三）、1、施工过程中停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护、人工工资、施工机械使用费等情况可能引起的费用；2、清单中的错项、漏项、计算错误、图纸中未标注但相应规范中有规定的项目，按规范施工，一切费用不再另行计取，由施工方自行承担。

十二、合同价格形式。合同形式，变成本加酬金合同为单价合同，变单价合同为总价合同。单价合同，发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。总

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