内容发布更新时间 : 2024/5/7 7:31:56星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

(单选题)6: 因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（ ）承担赔偿责任。 A: 中介服务机构 B: 中介服务人员

C: 中介服务机构和中介服务人员 D: 中介服务机构责任人 标准解题:

(单选题)7: 下列房地产关系中，具有行政管理性质房地产关系的是（ ）。 A: 土地征用 B: 房屋租赁 C: 土地转让 D: 房地产抵押 标准解题:

(单选题)8: 房屋租赁当事人可以变更、解除租赁合同的情况不包括（ ）。 A: 符合法律规定可以变更或解除合同条款的 B: 经双方当事人约定变更解除的 C: 因不可抗力合同不能继续履行 D: 当事人一方强烈要求的 标准解题:

(单选题)9: 土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对（ ）进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。

A: 土地所有权和土地使用权 B: 土地使用权和土地他项权利 C: 土地所有权和土地他项权利

D: 土地所有权、土地使用权以及他项权利 标准解题:

(单选题)10: 一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（ ）。

A: 县级人民政府批准 B: 地、市级人民政府批准 C: 省级人民政府批准 D: 国务院批准 标准解题:

(单选题)11: 房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。 A: 25﹪ B: 10﹪ C: 30﹪ D: 30﹪

标准解题:

(单选题)12: 我国享有征地审批权的最低一级人民政府是（ ）。 A: 区级 B: 市级 C: 省级 D: 国务院 标准解题:

(单选题)13: 对下列哪项转让房地产的行为不征收土地增值税 ？（ ） A: 买卖 B: 拍卖 C: 偿债 D: 继承 标准解题:

(单选题)14: 下列各项中，只能给予货币补偿的是（ ）。 A: 居住房屋 B: 租赁房屋

C: 公益事业房屋的附属物 D: 非公益事业房屋的附属物 标准解题:

(单选题)15: 下列可以出租房屋的是（ ）。 A: 房屋所有权证已依法取得 B: 共有房屋共有人不同意的 C: 属于违章建筑的

D: 不符合环保部门规定的 标准解题:

(多选题)16: 土地承包经营权流转应当遵循的原则包括（ ）。

A: 平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转

B: 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途 C: 流转的期限不得超过承包期的剩余期限

D: 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权 标准解题:

(多选题)17: 根据有关法律的规定，抵押权人可以要求处分抵押的房地产情形包括（ ）。 A: 债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 B: 抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的 C: 或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 D: 抵押人被依法宣告解散或者破产的

E: 抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的

标准解题:

(多选题)18: 在国有土地租赁中，下列说法正确的有（ ）。 A: 土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让 B: 如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同

C: 无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续 D: 抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让 标准解题:

(多选题)19: 国有土地使用权转让的形式包括（ ）。 A: 出售及交换 B: 继承 C: 赠与

D: 土地使用权入股 标准解题:

(多选题)20: 房地产市场的特征表现为（ ）。 A: 综合功能 B: 多级市场 C: 法定形式 D: 国家适度干预 标准解题:

(多选题)21: 《城市房地产管理法》对抵押的条件进行了限制性的规定。下列房地产不得设定抵押的是（ ）。

A: 张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议 B: 已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋 C: 被人民法院依法查封的某工厂的厂房 D: 北京市西城区小学 标准解题:

(多选题)22: 以下属于物业管理特征的是（ ）。 A: 物业管理职能的社会化 B: 物业管理形式规范化 C: 管理过程的商业化 D: 物业管理关系的契约化 标准解题:

(多选题)23: 下列属于商品房买卖合同的主要条款的是（ ）。 A: 公共配套建筑的产权归属 B: 面积差异的处理方式 C: 违约责任

D: 办理产权登记有关事宜 标准解题:

(多选题)24: 以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。 A: 自行安排住处的被拆迁房屋使用人 B: 拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题 C: 以为被拆迁人提供周转房 D: 拆迁人将房屋承租人临时安置 标准解题:

(多选题)25: 房地产业经营活动的内容主要包括（ ）。 A: 国有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发 B: 房地产经营 C: 房地产中介服务 D: 房地产的调控与管理 标准解题: