内容发布更新时间 : 2024/5/31 2:01:29星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

大连政府各部门对房地产开发项目行政审批手续及时间明细表

2010年3月18日房地产协会 审 序 号 手续名称 审批单位 批 时 限 大连市国土资源和房屋局 大连市土地储备中心 30工作日 交易中心签订成交确认单→到财务局缴纳剩余地价→持缴清证明→土地储备中心签订《中标确认书》 报储备中心项目服务处→转计划运行处→主任签字 土地储备中心发函→总工办→规划局相关处室0 →根据概念方案拟出规划选址意见→报局务会通过→公示→局长签发 7 3 4 内部流转部门及步骤 盖章及签 字数 备注 1 中标确认书 使用权挂牌出让公告后30天 2 3 4 年度结转 建设项目选址意见书 规划设计条件及附图 建设用地规则许可7 土地挂牌前工作 9 报规划窗口→总工办签收→相关处室→局务会通过→总工办转窗口发 5 5 6 证 建设用地批复 报业务处预审→局务会讨论通过→组织专家评7 修建性详细规划方案审查 大连市规划局 8 建筑方案审查意见书 16 19 审→市规划委审查→公示→正式报规划局→总工办收发→转业务处→总工办审核→局务会通过→业务处盖章 报规划局窗口→业务处审查→总工办审查→局务会通过→业务处盖章 报规划局窗口→总工办收转→业务处审查→总18 工办审查→转法规处现场勘查→转区局签字→转总工办→局务会通过→局长签发 17 报规划局窗口→总工办转发→法规处审竣工测绘图→法规处现场勘查→组织专家评审→局务会通过→局长签发 国有土地使用权的11 批复 国有土地使用权出12

国土局窗口→市地籍处收转→区土地局地籍调13 国有土地使用证 关于准予拆除房屋的批复 房屋拆迁许可证 商品房预售许可证 20 大连市国土资源和房屋局 30 10 查指界→市地籍处审查资料→局长签发→窗口取土地使用证 14 15 16

国土局窗口受理→市拆迁办→权籍市场处→拆迁办→组织拆迁关系人听证会→确定拆迁单位→签订责任状→下发批复 报房产局窗口→窗口现场勘查进度→核发销售许可 1

3 8 6 让合同 大连市人民政府 10 国土局窗口→区土地局确权→市地籍处确认面积→市土地利用处→签订土地出让合同→局长签发→窗口取土地批复 7 7 9 5 11 初审8个工作日、终审8个工作日 9 建设工程规划许可证及附图 工程竣工规划核实10 的批复 投资和施工进度达到要求，并制作楼盘表 产权登记标注 17 20 报房地产交易所项目科审核→市房地产档案馆测绘管理科审核→国有土地证原件交国土和房屋局地籍处进行土地信息登记→市房地产档案馆测绘管理科→市房地产交易所项目科→业主持《商品房买卖合同》正本办理产权 6 18 19 20 白蚁预防手续回执单 建筑未查封证明 大连市白蚁防治办公室 大连市房地产交易所 3 3 3 大连市白蚁防治办公室 1 1 3 交易所项目科 房屋维修基金缴纳凭证 建设项目投资计大连市公积金管理中心 大连市发展和改革委员会 大连市城乡建设委员会 大连市建设工程清欠办 大连市城乡建设委员会 大连市城乡建设委员会 持房产局物业处核准单→公积金中心→缴款，领取凭证 区发改局计划科受理→现场勘查→区局组件报21 划通知单 10 市发改委计划处→主任签字→返区局→领取投资计划通知单 6 1 22 基本建设任务通知单 开发企业施工单3 持发改委投资计划通知单→建委工程处→下发基建通知单 持介绍信，到建委清欠办办理证明 3 23 位以往不拖欠工程款证明 1 报建委设计处→组织专家评审→下发初步设计审查意见 招投标管理处受理→交易中心登记→确定资质3 →开标评标→交易中心发布→管理处备案 24 建设项目的初步设计审批 施工招标手续 7 3 在专家评审后7天 招标结束后3个工作6 日，不含发标、评标时间 25 施工合同备案 26 27 28 29 30 大连市城乡建设委员会 1 3 持《中标通知书》和《施工合同》到造价处备案缴费 档案馆受理→签订整理合同→签订责任书 1 3 3 3 建设工程竣工档案责任书 建设工程安全监督受理书 建设工程安全许可证 大连市城建档案馆 大连市建筑安全监督管理站 3 3 报市安监站→受理审查→下发许可证 建设工程质量监督申请受理书 大连市建设工程质量监督站或区质量监督站 3 报建委窗口→监督站→下发受理书 报工程质量监督机构→现场监督验收→验收合3 31 工程质量监督报告 劳动保险费用缴纳合7 格提交验收报告→备案机关提交工程质量监督报告 4 大连市建设工程劳动保险费用管理办公室 3 劳保办受理→办公室主任审查→劳保办主任审批 3 32 33 34 35 36 同 墙改基金缴纳回执 散装水泥专项基金 建筑工程施工许可证 大连市建筑节能管理处（墙改办） 大连市城乡建设委员会 30 20 5 建委窗口受理→墙改办办公室审查→墙改办主任审批 建委窗口受理→建委工程处审查→建委主任审批→工程处下发 档案馆受理→审查资料→馆长签发 2 3 4 3 建筑工程竣工档案初验合格证 大连市城建档案馆 房屋建筑工程和市政37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 建设项目环境影响报告书的批复 关于对＊＊建设项目49 部分环保验收意见的函 50 51 54 55 56 57 58 59 60 61 63 城市排水许可申请表 排水工程施工许可证 绿化项目审批申请表 伐移树木许可证 关于建筑物门牌号码的批复 社区居委会办公及居建设项目竣工环境保护验收申请报告 建设项目排渣准运证 基础设施工程竣工验收备案表 燃气供气审核表 城市供热工程的审批 大连市建筑工程竣工验收备案专用章 大连市燃气处 大连市集中供热办公室 大连市质量监督站或区、县监督站盖印 5 1 3 10 20 燃气处 供热办公室 1 1 1 建筑工程消防规划选址意见书 建筑工程消防设计审核意见书 建筑工程自动消防设计审核意见书 建筑工程消防验收意见书 人防工程规划设计条件 关于新建项目结构人防工程的批复 人防工程质量监督书 人防工程竣工验收报告 大连市人民防空办公室 大连公安消防局 消防局窗口→建审科→局长签发 3 17 1 2 5 3 消防局窗口→验收科→局长签发 1 1 2 3 验收合格后3个工作日 人防办工程处 人防办工程处 人防办工程处→监督站 人防办工程处→监督站→工程处下发 18 大连市环境保护局 7 环保局窗口→建设监督处→局长签发 3 20 大连市城市建设管理局 10 城建局窗口→城管处→下发许可证 3 5 施工工地临时占道许可证 所在区城建局 大连市交通警察支队 大连市城市建设管理局 9 大连市城市建设管理局 7 7 大连市地名委员会办公室 大连市民政局 20 7 7 城建局窗口→城管处→区城建局城管科→交警支队窗口→城管处 城建局窗口→市政管理处 2 城建局窗口→绿化处审批 2 民政局→地名办 2 3 街道办事处→区民政局→市民政局→街道办事3