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附件1：

深圳国际生物谷坝光居住区文化中心及坝光综合体育

中心概念设计任务书

第一部分 文化中心

一、项目概况及周边条件

1.1 项目名称

项目名称：深圳国际生物谷坝光核心启动区居住区级文化中心

1.2 项目区位

根据2013年12月19日深圳市政府公报正式公布实施的《深圳国际生物谷总体发展规划（2013-2020年）》，深圳国际生物谷以坝光为核心启动区，地域范围覆盖东部沿海大鹏、盐田及坪山地区。坝光片区位于大鹏半岛东北部，西南临排牙山，东北与惠州大亚湾相接。背山面海，相对独立，距葵涌约7公里、距大鹏约8公里。

坝光

1.3 地块条件

坝光文化中心位于深圳国际生物谷坝光核心启动区DK-13地块，占地面积22329平方米；西邻规划道路海心路，东、南、北侧均被坝光中心广场包围；建筑均位于坝光中心广场内，北临坝光湾，堪称坝光之眼，地理位置优越。详见附图。

用地规划条件：容积率不大于1.20，建筑限高15米，绿地率不低于30%。

坝光居住区文化中心

1.4 建筑规模及总体布局

坝光文化中心规划建筑面积不大于42425平方米，其中计容面积不大于26800平方米；总平面布局时，应根据城市规划、消防规划的要求，合理确定建筑物位置、合理布置消防应急设备设施和绿化。

二、规划设计的基本原则

2.1 设计依据

1、《深圳市城市规划标准与准则》 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《深圳市城市总体规划（2010-2020年）》 4、《深圳国际生物谷总体发展规划（2013-2020年）》 5、《坝光片区海绵城区规划及实施方案》

6、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 7、《深圳市坝光片区启动区概念性城市设计研究报告》

2.2 设计理念

1、前瞻性：方案设计应具有超前的设计理念和意识，运用最前沿的设计手法，打造极具艺术感染力的现代建筑。

2、创新性：方案设计应运用先进的建造技术和创新的设计手法，打造坝光片区标志性建筑。

3、生态性：方案设计应运用绿色、低碳、生态的理念，营造舒适的空间环境。

4、合理性：设计应充分考虑建设成本，权衡建筑的新颖性、安全性与经济性。

2.3 绿色建筑

方案设计过程中应优先使用绿色建材产品，环保管理目标达到国家《绿色建筑评价规范》二星标准。

2.4 海绵城市建设

按照《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》、《海绵城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》以及《坝光片区海绵城区规划及实施方案》的要求，开展海绵城市与低影响开发雨水系统研究，充分发挥建筑、道路、绿地对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。

2.5 BIM应用

设计过程应引入BIM技术，并向建设方交付规划概念BIM模型和方案BIM模型、施工图BIM模型。其中，方案BIM模型要满足方案设计深度，能反映项目的地理位置、朝向、基本的场地信息、造型、立面效果、灯光材质等信息，可用于项目规划展示、一般性功能分析。

2.6 人防设计

设计应考虑人防，设计标准按照深圳市人防管理办法执行。

三、规划设计要求