内容发布更新时间 : 2024/11/15 0:59:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
湖北省2016年房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。 A：1 B：3 C：4 D：6
E：权利型房地产投资信托
2、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。 A：房地产管理业和房地产服务业 B：房地产开发经营业和房地产服务业 C：房地产咨询业和房地产估价业
D：房地产开发经营业和房地产经纪业 E：权利型房地产投资信托
3、发行短期国库券，期限在年以内，目的是解决财政先支后收的矛盾。 A：1 B：2 C：3 D：4
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。 A：产权纠纷引起的风险 B：其他随意承诺引起的风险 C：服务协议风险 D：房源保管的风险 E：工厂的生产设备
5、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括。
A：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 B：交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 C：房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 D：房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息 E：客户资金代收代付风险
6、2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知，其目的是。
A：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境
B：对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、
管理、使用等内容作了全面、详细的规定
C：规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争
D：在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展
E：权利型房地产投资信托
7、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。 A：居间 B：行纪 C：经销 D：代理
E：客户资金代收代付风险
8、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。 A：5 B：10 C：15 D：20
E：工厂的生产设备
9、新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 A：7 B：10 C：20 D：30
E：权利型房地产投资信托
10、不属于银行业金融机构的是。 A：农村信用合作社 B：商业银行
C：金融资产管理公司 D：城市信用合作社
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。 A：取得房地产开发企业尾盘的销售权
B：取得大型企事业单位待处理房地产的销售权 C：取得银行不良资产的销售权 D：取得老客户推荐房源的销售权 E：工厂的生产设备
12、在，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少。因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4~5名销售人员即可满足客户接待需要。 A：尾盘销售期 B：销售筹备期 C：预销售洽谈期
D：销售调整期 E：工厂的生产设备
13、对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是。 A：项目入市时间 B：产品类型界定 C：建筑设计合理性 D：软硬件配置水平 E：工厂的生产设备
14、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约是内资企业。 A：95％ B：90％ C：85％ D：80％
E：客户资金代收代付风险 15、关于对房地产经纪管理建立商品房交易结算资金的管理制度，下列说法错误的是。
A：发展交易保证机构，专门从事交易资金监管 B：交易保证机构可以从事经纪业务
C：建立交易保证机构保证金制度，由各地对保证金的数额作出具体规定 D：交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式 E：权利型房地产投资信托
16、物业服务企业的权利不包括。 A：制止违反物业管理制度的行为
B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 C：要求委托人协助管理
D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 E：权利型房地产投资信托 17、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。 A：口头沟通 B：书面沟通 C：单向沟通 D：非语言沟通 E：工厂的生产设备
18、根据课税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是。 A：行为目的税 B：土地增值税 C：财产税 D：收益税
E：权利型房地产投资信托
19、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是。
A：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租收入，减半征收营业税