内容发布更新时间 : 2024/9/20 2:50:50星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

关于打造高端特色街区 加快泰山区服务业

转型升级的对策建议

特色街区是指体现城市文化特点，具有购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等一种或多种功能特质的开放式街区。近年来，XX、XX、南京、XX等大中城市特色街区建设均取得了令人瞩目的成绩。实践表明，发展特色街区对于完善城市功能、提供财税支撑以及提高城市的宜居度、知名度、美誉度，发挥着越来越重要的作用。近年来，随着方特、花样年华、太阳部落等景点的迅速崛起，XX旅游业实现了从“依赖泰山”向“依托泰山”的华丽转变，XX大旅游格局已逐步形成。作为市中区的泰山区，打造高端特色街区，加快实现商贸服务业的转型升级，既是自身职责所在，更是面临的难得发展机遇。当前泰山区打造高端特色街区，具有区位优势突出、旅游业发展支撑强劲、现有商贸业基础坚实等得天独厚的比较优势，但也存在诸如管理主体不明确、缺少整体规划、现有街区档次和品味较低等一些不容忽视的问题。为加快特色街区建设，促进我区商贸服务业的转型升级，党校课题组在深入调研基础上，提出如下对策建议： 一、规划引导，实现有序发展 特色街区建设要从泰城总体发展出发，与人口分布、消费需求、交通体系、环境保护、产业优势、旅游景点

以及社区建设相协调;要将特色街区规划建设在以商业、旅游业为重点的城区，融入到现代服务业的大框架之中;要突破处、镇条块分割和治理分权的束缚，统筹规划好特色街区的空间布局，明确不同特色街区的功能定位、特色产业、人文环境等，避免重复建设，实现协调有序发展。 打造和建设特色街区要编制全区统一的总体规划。只有周密规划，准确定位，特色街区才能形成规模效应和足够人气，才能真正推动全区服务业加快转型升级。鉴于目前我区特色街区建设缺乏整体规划的现状，建议成立泰山区特色街区建设综合管理机构，由住建、发改、经信、旅游、财政、城管、公安、工商等相关部门及有关街道的主要负责同志组成。在其直接领导下，由区住建局牵头，立足我区近年来的城市建设实际和产业定位要求，组织有关街道和相关部门开展调研论证，结合当前的旧城改造和片区开发，制定我区特色街区中长期发展规划，为全区特色街区的建设和发展提供规划指引。规划方案要明确具体街区的空间布局、业态定位、个性特色、交通控制、生态景观和发展目标。 打造特色街区，应注重错位而有序。目前，国内特色街区主要有两大类：一类是主题型特色街区，包括以购物为主题的现代商业特色街区、以引领时尚潮流为主题的休闲娱乐特色街区、以提供风味美食为主题的民俗美食文化特色街区和以彰显民族和地域民俗风情为主题的民俗风情特色街区，另一类是市场型特色街

区，主要是扎堆经营同一大类商品或同一业态的服装特色街、婚纱摄影一条街、建材一条街等。建议泰山区在规划和打造特色街区时，要结合原有传统特色业态，转型为这两类中的一种或几种的综合体，完善功能，尽可能覆盖“吃、住、行、游、购、娱”等，满足人们的各种消费需求。每个具体的特色街区一定要实现错位发展，坚决避免重复建设和恶性竞争。具体可针对XX作为旅游城市的定位特点，在环山路各景点处和市区财源街、泰山大街东段分别打造主题型和市场型不同类型的特色街区，实现泰山区特色街区的有序错位发展。 二、高端定位，打造鲜明特色 建设和打造特色街区要坚持高标准、高起点。在开发建设上，做到速度和质量并重，坚持重点突破、分期分批、稳步推进，坚决防止一哄而上、粗制滥造。每个街区应形成鲜明的街区建筑风格，设定较高的招商门槛，严格街区业态的选择和布局，使业态鲜明稳定又具有互补性和层次性，以高端的定位确保街区的生命活力。 没有鲜明的特色就不能称做特色街区。所谓特色，就是鲜明的特征和独立的风格。打造特色街区要以历史文化、景点风光、商贸产业等资源禀赋为基础，明确街区主题和发展重点，做到一街一特色，一街一风景，注重现代和历史的和谐交融，文化和自然的交相辉映，街区的建筑风格、景观设计一定要与特色定位相协调。建议，在环山路沿线的红门路、宝龙广场和瑞奥不夜城及位于历史文化中轴线的通