内容发布更新时间 : 2024/11/6 8:07:33星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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10.9.2 出口收费系统满足自动读卡出入和人工控制出入两种情况。 10.9.3 入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离 10cm 以内）。 10.9.4 满足出口人工收费或自动读卡抬杆。

10.9.5 计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需 要。

10.9.6 在远离出口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费及写卡设备，鼓励持长期 卡的人，节省出口处理时间。

10.9.7 考虑出入口的照明灯光控制和图像对比功能。

10.9.8 本停车场管理系统光纤联网，并要同物业办公网络光纤联网。 10.9.9 在物业财务办公室设置分控，对实时图像和系统动作进行监控。 10.10 楼宇自动控制

10.10.1 系统采用三级网络的拓扑结构，满足万达物业的管理中心集中监视管理和各 主力店的就地管理要求，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险。

10.10.2 系统具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物 业管理对各分系统的总体情况的监测和管理。

10.10.3 提供完整的系统图和网络拓扑图及点表。 10.10.4 风机盘管的控制不在此次报价中。

10.10.5 对冷水机房内设备的监测和控制，需要对空调主机的运行参数和状态进行监 视（读取主机 BA 接口内容）。

10.10.6 新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示。 10.10.7 新风机组和空调机组的的温度调节：显示每台空调机组的送回风温度、通过 检测送风（回风）温度调节水阀改变出风温度（采用比例积分控制）。

10.10.8 新风过滤网压差报警，新风风阀和排风阀门的开启度自动控制调节。 10.10.9 对商场重要机电设备的监控和管理。

10.10.10 对商场内、外以及地下室停车场照明的控制管理，采用开关量控制。 10.11 能源计量

10.11.1 电表和煤气表：末端计量首选卡表。 10.11.2 水表：主力店单独挂表计量。

10.11.3 对于多业态合用空调主机的系统，需要在分支回路上装能量表计量。 10.12 手机信号放大系统 满足现行行业规范要求，暂不考虑 3G。 10.13 防雷和防浪涌

10.13.1 所有弱电外线进线需具有防雷措施。

10.13.2 关键弱电设备及弱电机房供电需具有防浪涌措施。

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10.13.3 所有弱电机房保证良好的接地，联合接地阻值不大于 1 欧姆。 10.14 消防报警和联动

万达负责所有的消防系统的设备建设及物业的维护保养工作，整个万达广场可以做一个 统一的系统，亦可集中管理分散控制，除高规特殊要求外裙房和塔楼均在楼层做层显即可。

10.15 弱电设备和管理机房

10.15.1 整个万达商业广场设一个中心机房 120 m2，位置原则上设在地下一层居中位 置，裙房和写字楼楼层设置楼层显示器，万达的保安监控中心与消控中心合用，百货部分设 置一个 60 平方米消控中心，位置在百货区域的地下一层或首层的居中位置。

10.15.2 地下居中设置弱电设备和布线机房，面积 30 m2。

10.15.3 地下一层设置中心模块站，面积 100 m2 左右，作为语音和宽带的设备主机房。 10.15.4 地下一层设置有线电视主机房，20 m2。

10.15.5 每幢写字楼、公寓首层门庭处设置 10 m2 的保安值班室（此项待定）。 10.15.6 在各层按照规范设置弱电井，每个面积最好在 2 m2 上。 10.16 人数统计系统

10.16.1 人数统计系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据。 指定监测所有出入口。根据商业管理公司的需要，要求此系统可以把统计信息生成报表，为 管理层科学管理提供有力依据。全年 365 天不间断工作。

10.16.2 整个系统主要由前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综 合管理平台，以及远程监控客户端软件等四部分组成。

10.16.3 前端人数统计设备采用立体视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况 下人员数量和流动方向信息。

10.16.4 系统需要能够支持远程访问和管理，便于集团及时掌握信息统筹管理。 备注：1.做出各系统的设备材料清单和数量统计表。

2.楼控系统点表。

3.做出各系统的设计说明，系统图和平面图。

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