内容发布更新时间 : 2025/1/1 7:09:22星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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期平面功能确定后，会提供相应的排水准确位置，再进行调整。

2）卫生间排水： 卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间排水，卫生间排水干管需设置在管井内。 3）空调机房排水：每个空调机房设 DN100 的地漏和一个 DN50 的水槽排水。

4）垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要求。 3 消火栓

（1）消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上，不能布置在工作间 的墙上。消火栓不能面向主通道。

（2）百货装修图提供后，某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。 4 喷淋系统

（1）商场吊顶，为下喷。 （2）自动扶梯底部设喷头。 7.3.3 影城 1 给水

（1）电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水，加表计量。 （2）卫生间给水（包括放映厅卫生间等），按建筑平面设计。 （3）小卖部给水：引 DN32 给水管至小卖部预留。 2 排水

（1）卫生间排水：按建筑平面设计。 （2）小卖部排水：预留 DN150 排水管至小卖部。 （3）空调机房排水：DN100 的地漏。 3 喷淋

所有电影厅的净高度均在 8 米以下，应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。 4 消火栓 （1）影厅内尽量不设置消火栓，如必须设，则设置位置见万达规划院提供的参考图纸。 （2）两个厅之间的消火栓不能由一根立管连接，消火栓及立管均需暗装。 5 虹吸雨水

（1）屋面天沟的布置不能横穿电影厅，雨水斗不能安装在影厅内。

（2）雨水悬吊管不应设置在影厅内。应设置在走廊内、空调机房或放映机房内。 7.3.4 大玩家电玩

1 给水：茶水间（或管井内）给水设表计量。不设其余给水，完成茶水间的给水设计。 2 排水：只有茶水间排水、空调机房排水。

3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 7.3.5 国美电器

1 给水：茶水间给水设表计量。不设其余给水，完成茶水间的给水设计。 2 排水：只有茶水间排水、空调机房排水。

3 消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。 7.3.6 大歌星 KTV

1 给水：给水设表计量，给水干管至少为 DN65，除公共卫生间给水外，还应在公共

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卫生间内预留一个 DN50 的给水管接头，保证包厢的卫生间设计使用。

2 排水：除公共卫生间排水外，万达规划院会提供预留排水立管位置图，预留原则： 每个位置设一个 DN150 排水立管，并预留接口，为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水 预留。所有给排水的预留调整，我院会在 KTV 提供装修平面图后明确调整要求。 3 消防：均按大空间设计完成，喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计，KTV 装修时 根据其房间分割自行完成消防的二次设计。

7.3.7 商业步行街 1 给水设置要求 除公共卫生间外，按商管公司提供的招商规划图划分，每个需要用水的铺位在吊顶里

均设一个 DN25 的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。一层带二层的餐饮提供 DN50 给水管，三层的餐饮：占有 3 个及 3 个以上柱跨的店铺提供 DN40 的给水管。 2 排水

每个铺位在适当的位置（靠内墙或柱的位置）设一个 DN100 的地漏，排水排至室外， 或地下二层的污水处理间内，压力排放。

注：万达规划院会提供一个由招商部门确认的餐饮位置图，餐饮的排水应先排至污水处 理间的隔油池处理后再排入集水池。

3 消火栓 万达规划院会根据图纸提供设计原则，主要是配合装修，以保证消火栓不占空间或影响

美观，完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。消火栓布置尽量不要面向主街， 尽量布置在侧街内。

4 喷淋 按常规有吊顶设计，但需注意以下两点要求：

（1）为了保证走廊的净高要求，一层喷淋的主干管不要设在走廊内。穿越店铺。 （2）如喷淋主干管必须设在走廊内，应设在钢结构梁的空隙内，不得占用走廊的任何 空间（包括高度和宽度）。

7.3.8 商业物业办公用房

1 给水

（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。 （2）物业有厨房，厨房内给水预留 DN50。 （3）物业用水需设水表计量所有用水。 2 排水

（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。 （2）厨房内预留 DN150 排水管，直排至室外，室外需设单独的隔油池。

（3）物业淋浴间采用电热水器，设计时应完成热水的设计（包括热水器的选型）。 3 消防：按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计，房间内均有吊顶。

7.3.9 待定业态 根据招商情况，如确定为娱乐业态，按大玩家标准执行，如确定为零售业态，按国美标

准执行，如确定为餐饮业态，按酒楼标准执行。

7.3.10 写字楼（具体材料参见建造标准）

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1．给水系统独立，泵房独立，尽量采用市政压力，需加压的楼层采用分区变频供水形 式，增压的分区不宜超过 3 个，分区后的超压部位采用支管减压阀处理。

2．写字楼的给水设计按照卫生器具的秒流量计算。

3．如空调系统需要加湿，按照暖通专业的要求提供新风机房给水。

4．冷水管干管采用国产钢塑复合管，埋墙或埋地管道采用 PPR。明露管道采用橡塑材 料保温。

5．卫生间小便斗采用感应式，蹲便为自闭式冲洗阀,龙头为感应式。拖布池采用陶瓷芯 片水龙头。

6．排水管采用 PVC-U 管材。

7．消火栓及自动喷淋系统按照消防规范完成。消火栓尽量暗装。

8 采暖通风空调专业

8.1 概述

8.1.1 业态分布情况 购物中心的业态分布情况如下：

1) 地上 24.0 万 M2，建筑总高度不超过 100 米；分为三部分： a. 大型商业裙楼 8.7 万 M2，1~6 层； b. 塔楼四栋 15 万平方米；

2)地下 2 层，6.5 万 M2：含超市 1.5 万 M2;其余为 地下停车库、设备用房、管理用房、消防人防设施等。 （以上项目概述依据建筑专业为准） 8.1.2 物业管理

超市、百货分别由自己的物业管理、其他业态的管理由万达的物业来管理。塔楼 部分待定。

8.1.3 营业时间

电影城和 KTV 的营业时间可能与其他业态的营业时间不一致。 8.1.4各业态产权 除写字楼可租可售外，其他均为自持物业。 8.1.5 购物广场暖通设计对以下任务进行委托 1 建筑物采暖、空调系统。 2 建筑通风、防排烟系统。 3 其他。 8.2 总要求

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8.2.1 严格符合《万达购物中心设计准则》的要求。

8.2.2 提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书，提供空调系统水力计算 书及节能。

8.2.3 设计说明中应增加“节能设计”条款，简要阐述本工程设计遵照有关节能设计 标准所采取的节能措施。

8.2.4 超市、百货空调系统独立（含通风系统（排烟可除外）），其他业态划分 1 个系 统。

8.2.5 住宅及公寓（是否有公寓待定）根据售楼标准确定，设户式中央空调、分体空 调或预留空调电量，提供室外机位置及冷凝水排放位置。

8.2.6 写字楼根据售楼标准确定，设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空 调电量，提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。（暂定，最终依据项目公司定位标准 确定）

8.2.7 冷热源：根据当地的配套条件及能源价格政策，经经济技术比较，必要时经专 家论证后确定。

8.2.8 通风、防排烟根据当地实际情况及消防局意见确定。 8.2.9 燃气设计要求满足消防规范（专业设计院设计）。

8.2.10 车库排风与排烟合用一套管路系统，排风风机与排烟风机可并联设置（按防烟 分区）。

8.2.11过渡季节采用全新风运行，新风换气次数不低于 3～4 次（根据新风井的大小， 尽量做大）。

8.2.12 商管用房空调系统独立（空调采用分体空调）。车 库 值 班 室预 留 安 装 分 体 空 调 位 置 ， 设 计 适 量 的 通 风 。 8.2.13 强 电 井 根 据 需 要考 虑 通 风 设 计。污 水 泵 房、污 水 处 理 室和 隔 油 池 室 设 独 立 的 强 排 风 。 变 电 站 （ 所 ）尽 量 采 用 自 然 进 风 ， 机 械 排风 ， 排 风 机 可 采 用 根 据 室 内 温 度 变 化 控 制 启 停 风 机， 也 可 手 动 切 换 。 可 根 据 实际 情 况 设 分 体 空 调 。 柴 油 发 电 机 房 按 规 范 设 计 或 由专 业 公 司 提 供 设 计 ， 设 计 院提 供 设 计 预 留 条 件 。 8.2.14 组合式空气处理机组选择风机段、盘管段、回风段、中间段、粗效过滤段（过 滤段采用可拆洗的板式过滤器）、中效过滤段（有吊顶设中效、无吊顶设粗效）。

8.2.15 根据实际情况向规划院提供运行经济、便于管理的自控条件。 8.2.16 餐饮部分的排油烟要上屋面，高空排放。 8.2.17 屋面设备、立面风口要与外装风格相协调。

8.2.18 多个业态合用一个空调系统的，每个业态要能按业态独立计量和控制。 8.2.19 所有大门处要设空气幕。 8.2.20 避免内区冬季过热现象。

8.2.21 变配电室、值班室、消控中心、湿式垃圾房等需要设分体空调。 8.2.22 垃圾房、卫生间设独立的强排风。

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8.2.23 设备选型请参考“万达集团集中采购”确定的品牌及参数。 8.2.24 自控

1 提供系统能量管理控制方案与要求。 2 设置合理的监控点及连锁环节。 8.2.25 所有土建风井用镀锌钢板做内衬。

8.2.26 暖通施工图注明所有管井用途、大小，注明所有预留设备名称、占地位置及大 小。

8.2.27 暖通施工图注明所有设备（风机）用途、参数。 8.2.28 提出切实可行的节能方案、热回收方案。 8.2.29 用高位膨胀水箱定压。 8.2.30 空调系统设快速排水。 8.2.31 提供管线综合图。 8.3 各业态设计要求 8.3.1 百货（万千百货） 1 设计原则及参考资料 （1）设计原则

1）设计应满足《总则》要求。

2）不影响外立面形象、主立面不许设置风口。 3）设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。

4）百货首层风管最低标高 3.7 米；其他楼层风管最低标高 3.4 米。（建筑专业确定） 5）不宜违背百货设计准则。

6）设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以 及安全保护提供便利条件。

7）空调系统划分为 2 个回路：由于百货营业区同后场及办公区的使用时间不同，应考 虑分设两个独立的回路。其中，百货营业区采用全空气系统，百货营业区及后场采用新风加 风机盘管形式。并能按回路计量。

（2）参考资料 1）百货平面布置图。 2）各出租区位置图。 2 设计要求 （1）采暖、空调

1）冷热源：采用全空气系统，每个 AHU 划分区域为 1000～1200m2 左右。 2）化妆品珠宝区灯光负荷为 80W/m2，其他区域为 60 W/m2。 3）要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。

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