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2017年上半年天津管理与基础：矿山地质环境保护规定考

试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。 A：5％ B：10％ C：20％ D：30％ E：土地

2、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。 A：对照法 B：比较法 C：相关法

D：长期趋势法 E：合法性

3、当前我国土地管理的特点是__。 A．保护土地资源 B．开发土地资源

C．维护土地的社会主义公有制 D．促进社会经济的可持续发展

4、如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农业用地和专门用于仓储的土地，可以以__为基础进行估价。 A．土地经营收入 B．土地租金 C．综合还原率 D．土地还原率

5、下述房产免征房产税的有__。

A．国家机关、人民团体、军队自用的房产

B．国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房

C．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 D．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

E．国家机关、人民团体、军队出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房

6、城镇土地定级采用的是__，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

A．数理统计法

B．多因素分值加和法 C．层次分析法 D．修正法

7、短期投资的计价方法有__。 A．成本法 B．市价法

C．成本与市价孰低法 D．投资法

E．成本估量法

8、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。 A：高于 B：等于 C：低于

D：无法判断 E：时间因素

9、上地资源利用的社会因素不包括__。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格

10、下列因素不是影响地价的区域因素。 A：土地级别 B：对外交通

C：区域公共设施条件 D：国民经济发展水平 E：时间因素 11、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于（）。 A．统计报表 B．动态调查 C．专门调查 D．静态调查 12、土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照（）规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。 A．土地登记规则 B．土地管理法

C．土地管理法实施细则 D．城市房地产管理法

13、全国社会经济统计指标，不包括__指标。 A．总量 B．结构 C．房产 D．动态

14、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。 A．社会 B．自然 C．经济 D．气候 15、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

A：繁华程度 B：道路通达度

C：商业繁华影响度 D：基础设施完善度 E：合法性 16、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使__。 A．期末存货价值升高，当期利润增加 B．期末存货价值升高，当期利润减少 C．期末存货价值降低，当期利润增加 D．期末存货价值降低，当期利润减少

17、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：农业地租 E：时间因素

18、拟建项目进行投资估算时应该采用__。 A．工程概算定额 B．工程预算定额 C．工程结算定额 D．工程决算定额 19、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。

A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素

20、路线价评估工作是从开始。 A：收集交易案例 B：划分地价区段

C：划分路线价调查区段 D：设定标准深度 E：时间因素 21、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期．【2006年考试真题】 A：最终付款 B：维修金