内容发布更新时间 : 2024/7/1 21:51:04星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

LEED绿色建筑评价体系分析

一、LEED绿色建筑评价标准概况

经济社会各行业的快速发展使得物质资源极大丰富，但同时给生态环境带来了十分恶劣的影响，资源枯竭、环境恶化、生态退化已经严重威胁到了人类及其后代子孙的生存产生。其中，当下高度发展的建筑行业是一个能源消耗量较大的行业，人们日益觉醒的环保意识也在对其提出绿色、环保的要求。发展绿色建筑成为建筑行业的重要理念，于是众多版本的绿色建筑评价标准随之产生。而其中LEED绿色建筑评价体系被认为是最完善、最有影响力的，得到了全球不同气候带国家的认可，近几年，我国也掀起了一股LEED认证热潮。

LEED（Leadership in Energy and Environment Design）即能源与环境设计先锋，是美国绿色建筑委员会（USGBC U.S. Green Building Council）于1998年制定并颁布的绿色建筑评价体系。它是综合考虑绿色建筑设计、施工和运行的最权威的认证体系。

二、LEED的评价主体极其成员构成 2.1 评价主体――USGBC

USGBC（U.S. Green Building Council）全称为美国绿色建筑委员会，不是政府机构，也非营利机构，使全美唯一一

个在环保建筑方面代表整个建筑行业的全国性非营利性（NPO）机构，于1993年4月建立。从建立之初它就致力于整合建筑业各机构，转变建筑行业的习惯，推进建筑设计、建造、运营方式的变革，把绿色建筑的理念付诸于行动，推动建筑的可持续发展。其核心目标就是增强建筑行业对环境和社会的责任感，使建筑更健康、更繁荣，最终提高人们的生活质量。现被诸多国家广泛应用，被誉为“目前世界上最具影响力的高性能绿色建筑可持续设计、建造和运营的评估标准”。

2.2 USGBC的成员构成

USGBC的成员来自于建筑行业和相关行业的领袖企业，包括地方和国家的建筑设计事务所（如SOM），建筑产品制造商（如Johnson Controls），环境团体（如自然资源保护委员会，Global Green和落基山脉研究所），建筑行业组织（如施工规范研究院、美国建筑师协会），建筑开发商（如Turner建筑公司），零售和建筑业主（如Gap和Starbucks），金融领袖（如美洲商业银行）以及众多联邦政府，州政府和地方政府机构。

作为一个有效运转的联合体，USGBC的会员制度的公正性性在于其开放和均衡，即各类企业都可以申请加入委员会成为会员，而且来自不同类型企业的会员数量比例也相对均衡，这就保证了整个委员会的运作及其制定的评估体系和

各种策略不会偏向于任一类型的企业，而且是均衡各方利益的结果，并且协调了各种类型企业不同需求。

委员会每年都要对各种政策和策略的修订进行年度回顾，以确保其各项工作有助于解决会员们提出的各种问题。这使得其制定的政策和条例都是与时俱进的，具有时代性和先进性，其及时地协调着建筑行业在绿色发展中的各种矛盾，并逐步推进着整个行业的变革和发展。 三、LEED的发展过程

USGBC早期致力于开发一个能够确切定义绿色建筑的评价系统，在研究即有评价体系后，在1994年起草，经过4年的进一步完善与论证，于1998年 USGBC峰会上推出了LEED 1.0试行版。LEED 1.0是一个建立在自愿参与的基础上的国家标准，立志推动高效能、可持续建筑的发展。2000年3月发布了LEED 2.0，又分别于2002年和2005年进行修正，推出LEED 2.1和LEED 2.2版本。此后，LEED每隔两年就会对其自身版本做出修正，又分别出了LEED 2007和LEED 2009，基本上是在LEED 2.2基础上对评分细则的修订。2008年USGBC专门成立了“绿色建筑认证中心”（GBCI Green Building Certification Institute），负责认证事宜。LEED 2009推出九种不同得认证系统，不同得LEED认证系统适用于不同的建筑类型，形成了LEED认证的横向市场产品体系。 2010年出了LEED3.0，即V3版，V3版包括三个部分，