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施工组织设计
美联·奥林匹克花园一期二区15楼
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施 工 组 织 设 计
江苏省建工集团有限责任公司
2014年8月5日
1 精心施工、力创精品
施工组织设计
目 录
第一章 编制说明 第二章 工程施工组织机构 第三章 工程概况
第四章 主要施工方法及技术保证措施 第五章 施工进度计划 第六章 施工平面布置图
第七章 确保工程质量的技术组织措施 第八章 确保安全生产的技术组织措施 第九章 确保文明施工的技术组织措施 第十章 确保工期的技术组织措施 第十一章 工程质量通病防治措施 第十二章 季节施工质量保证措施 第十三章 工程资料管理 第十四章 工程回访与保修服务 第十五章 管理人员名单
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第一章 编制说明
第一节 编制目的
编制本施工组织设计的目的为美联·奥林匹克花园一期二区15#楼工程提供完整性的技术文件，用于指导建筑、结构、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的建设任务。
第二节 编制依据
本施工组织设计编制的依据为： ——甲方提供的本工程设计文件、图纸； ——甲方规定的施工用地范围；
——国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验收标准； ——设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。
第二章 工程施工组织机构
按照项目法施工要求，现场设立“美联·奥林匹克花园一期二区15#、
楼项目经理部”。统一对建筑工程进行组织指挥、管理、协调和控制。项目经
理部成员将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神，施工经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术管理人员组成。
“项目部质保体系网络图”附后。 “项目部安全保证体系网络图”附后。
第三章 工程概况
1、本工程为1栋11层住宅楼，地上高层十一层，地下二层，剪力墙结构。其中15#楼建筑面积为5894.16 m2 ，工程位于常青花园北侧,马池公交总站旁边,工期达220天，为了顺利完成该工程及质量要求，确保安全优良，质量优质，现场文明施工达标，建立质量、安全、文明施工保证体系，精心编制施工组织设计及方案。
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第一节 建筑概况
我公司承建建筑面积5894.16平方米，剪力墙结构高11层，本工程上部结构固端为基础顶面，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度；场地土类型属中软场地土，场地类别为II类，建筑结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防火设计类别二类高层居住建筑，建筑物主体结构耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。
防水工程：防水（渗）部位：卫生间等涉水房间及屋面、雨棚、墙身、厨房、飘窗顶板、天沟等；1、屋面防水（渗）：详见建筑材料做法说明及建施图。2、其它防水（渗）部分：楼板面清理干净、平直、干燥，涂2厚聚氨酯防水涂料，卫生间楼面防水距楼层面沿墙四周上翻200高；凡有水房间的楼地面均应先做2厚聚氨酯防水涂料，并按规范处理，试水不漏后再做面层；屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均需加做一层丙烯酸防水涂料；排至屋面的雨水管下设置水簸箕，做法见05ZJ201第32页图C；雨水、落水管凡外排水（水施工图未注明）均用白色?100成品PVC-U管及配套产品安装，排水坡度及落水管位置详见建施及水施图。
装饰工程：地面一：地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆结合层一遍。5、100厚C15混凝土，混凝土内配?8@300钢筋网片。6、650厚加草粘土。7、素土夯实。地面二：防滑地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、20厚1：2.5水泥砂浆，掺水泥用量3%的硅质密实剂，分两次抹平。6、100厚C15混凝土。7、素土夯实。楼面一：地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆结合层一遍。5、钢筋混凝土楼板。楼面二：防滑地砖防水楼面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起
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算）。4、刷基层处理剂一遍。5、1：3水泥砂浆找坡1%兼找平（最薄处12厚）。6、素水泥浆结合层一遍（内掺建筑胶）。7、钢筋混凝土楼板。外墙一：面砖外墙，1、墙体表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。3、刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶）。4、4～5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴。5、8～10厚面砖（勾缝剂勾缝）。外墙二：涂料外墙，采用200厚加气砼砌块，外墙内侧设50厚玻化中空微珠防火保温颗粒。内墙一：乳胶漆内墙，1、墙表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、刷界面处理剂。3、30厚玻化中空微珠。4、3厚抗裂砂浆，并将压入钢丝网。5、抗裂柔性腻子刮平。6、刷底漆一遍。7、乳胶漆二遍。内墙二：乳胶漆内墙，1、墙表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰。3、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。4、清理基层。5、满刮腻子一遍。6、刷底漆一遍。7、乳胶漆二遍。顶棚一：乳胶漆顶棚，1、钢筋混凝土板底面清理干净，涂刷界面砂浆。2、刷素水泥浆一道（掺58胶）。3、清理基层。4、满刮腻子一遍。5、刷底漆一遍。6、乳胶漆二遍。屋面一：倒置式防水卷材屋面，1、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层。2、40厚挤塑聚苯板保温3、表面清扫干净。屋面二：倒置式不上人屋面采用40厚挤塑聚苯板保温表面清扫干净，屋面三：无机铝盐防水屋面，雨蓬及阳台雨罩等屋面，表面清扫干净。屋面四：彩色水泥瓦屋面，坡屋面，采用40厚挤塑聚苯板保温，屋面钢构件与结构层相连处的防水层包裹至基座上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。外露金属构件均做防锈漆再做面漆，预埋件均涂两道红丹防锈漆，表面清扫干净。踢脚一：玻化砖踢脚，1、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。2、3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴。3、17厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。4、刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%的白乳胶）。5、墙体表面清理干净。 第二节 结构
本工程为高层居住建筑，设计合理使用年限为50年。建筑物耐火等级为二级，抗震设防裂度为六度，屋面防水等级为II级，合理使用年限为15年，室内环境污染控制为I类。
结构混凝土强度见下表。
混凝土、砂浆、墙体材料强度等级
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