内容发布更新时间 : 2024/12/24 2:23:48星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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海口市东南亚风情小镇旧城改造

可行性研究报告

第一章 总论

一、 项目概述

项目名称：海口市东南亚风情小镇旧城改造

项目建设主题：打造具有海南特色和东南亚风味美食、文化新市镇.

项目投资单位：***** 项目建设单位：

项目建设性质：旧城改造 项目建设地点：****

二、 地址位置:

定安县在海南岛东北部， 地处北纬''，东经''。县境南北长公里，东西宽公里，面积平方公里。人口万人，汉族占，黎族、苗族共占。定安县拥有良好的区位优势和交通优势，东近文昌，南依琼海，西接澄迈，中临屯昌，属海南经济发展布局中海口经济区，被誉为“海口的后花园”，境内交通便捷，海南东线高速公路穿境而过，形成了以高速公路为依托，以国道、省道、县道为干线的“五横五纵”交通网络。定安县作为海南省会海口的卫星城，北距海口港公里；海口美兰国际机场公里；东距清澜港公里；西距洋

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浦港公里。具有临空型、临海型地理位置，是发展热带高效农业、高科技产业、仓储业、商住业和贸易项目的理想空间。 三、 规划区位置和面积

本项目在海南省定安县黄竹镇老城区,规划面积约亩。 四、 旧城改造的必然性

旧城改造是一个城市走向现代化的必然阶段，是改善城市环境、提高城市品位、造福人民的一项重大举措，对于拓展城市发展空间，提高城市综合竞争力，推进经济社会发展都具有十分重要的意义。

黄竹镇作为东线高速公路定安县的主要出口，每天的客运量都非常繁忙，商业也比较繁华，其在上个世纪曾是海南特区居住条件较好的城镇之一，但是受海南特区开发初期经济建设发展水平的限制，该城镇的房屋设计落后、建设标准低、公共服务设施缺乏，特别是黄竹镇的房子都已有年的历史，城区房屋日渐破旧，电源线路老化，地下排水不畅，治安防范设施差，生活环境渐趋恶化，黄竹镇居民不仅无法提高生活水准，无法享有与海南特区现存大环境相应的高品位、高质量生活，甚至连正常的工作、生活也受到了影响，这不仅带来了许多的安全隐患,同时破旧的房屋也影响城市容貌,不利于城镇规划。

所以定安县黄竹镇急需整体更新改造！ 五、 规划原则

（）．根据定安县的实际情况及发展背景，充分考虑定安县发展的各种可能性，完善充实定安县域城镇体系规划，科学修编定安县城总体规划，切实有效地指导定安县内各层面的城市规划和建设。

（）．深入研究定安县的发展环境与条件，合理进行产业空间布局。将县城总体规划与产业空间布局有机结合，全方位地促进县城经济社会发展。

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（）．合理确定定安县城的城市性质和规模，科学建构县城空间规划结构和总体功能布局，促进县城可持续发展。

（）．合理组织县域和县城交通，加强县城内外交通联系，提高县城的中心地位和辐射力，带动周边地区的经济社会发展。

（）．充分利用定安县的人文和自然景观资源，保护生态环境，突出生态城市的风貌特色，营造优越的人居环境。

六、 规划编制依据

本规划编制主要依据如下：

．《中华人民共和国城市规划法》（年） ．《城市规划编制办法》（建设部年第号令发布） ．《海南省经济特区城市规划条例》（年 日） ．《海南省城市规划工作行政规程》（年 ） ．《海南省城镇体系规划》（） ．《海南城乡总体规划》（）

．《定安县城总体规划》（—） ．《城市居住区规划设计规范》 ．《城市居住区公共服务设施设置规定》 ．《住宅设计规范》 ．《住宅建筑设计标准》

．《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

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