内容发布更新时间 : 2024/5/11 13:46:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

物业管家面试测试题

评测结果： 好□ 较好□ 一般□ 可以考虑□ 不予录用□

面试人： 日期： 年 月 日

评语：

应聘人姓名： 应聘岗位： 日期： 年 月 日

一、 填空题：

1、国家发展和改革委员会、建设部关于物业服务收费明码标价的规定自（200年10月1日）起施行。 2、《物业服务收费管理办法》规定：实行市场调节价的物业服务收费，由（ 业主 ）与物业管理企业在物业服务合同中约定。

3、 物业管理用房的所有权依法属于（ 业主 ）。 4、 业主大会会议分（定期会议）和临时会议。

5、公用建筑面积分摊后，产权归（ 分摊的业主 ）所有。

二、单项选择题：（每题只有一个正确答案）

1、物业管理服务用房属于共用设施，其所有权归（ B ）。

A、开发商 B、全体业主 C、物业公司 D、业主委员会 2、特约服务是应业主、住户的特殊需要而开设，其费用（ B ）。

A、在物业管理费中支出 B、谁收益，谁付钱 C、象征性收费 D、在基金中支付 3、物业接管验收完成，标志着物业（ B ）。

A、竣工 B、正式进入使用阶段 C、已选聘和确定了物业公司 D、开发商不再承担物业的责任 4、物业管理法律关系的三要素是（ B ）。

A、主体、客体、对象 B、主体、客体、行为 C、主体、客体、内容 D、主体、行为、内容 5、物业管理服务合同属于（ D ）。

A、行政管理合同 B、合同法中的一般合同 C、代理合同 D、委托合同

三、 判断题：（正确的用“√”表示，错误的画“×”表示） 1、物业服务费不能按年交纳。（×）

2、业主委员会副主任不可以作为原告当事人起诉物业管理企业。（×）

3、一个物业管理区域可根据物业类型的不同由不同的物业管理企业实施物业管理。（×） 4、业主大会以及业主委员会的民事责任由全体业主共同承担。（√） 5、物业管理公司可以随意改变物业管理区域内的各种公用设施。（×）

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四、 简答题： 1、 简述物业的分类？

2、简述物业管理费用的构成？

3、物业管理的目的是什么？

4、物业管理的早期介入有哪些作用？

五、案例题：

某项目一期2号楼某户厨房经常返水，因该户为公司租户，厨房内的资料、电器被泡后都要向物业索赔，该房间下水管存在工程质量问题，但发展商以明确表示不予解决。请问你作为物业管家如何处理此类问题？

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