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漳州市荣昌花园小区规划及景观设计分析

11旅游管理 符汉超 1112000641

图1：荣昌花园在漳州中心区的位置

荣昌花园小区位于福建省漳州市水仙大街的北侧。在该小区建设开始时，漳州市正在调整总体规划，城市重心东移，建设新的中心区是本次总体规划的主要议题之一。按照总体规划的安排，该小区的东部将作为新的行政中心。小区红线内用地共17.52公顷。区内场地比较低洼，河湖水塘占地共2.75公顷。

一、规划设计当初所面临的问题：

作为小城市新中心区中的居住地，本小区的开发面临诸多复杂的问题：首先，由于区位优越，地价高，该小区的容积率不可能太低，而当地人的购买力与气候条件却不支持高层住宅的发展；其次，中心区附近的沿街商业机会不容忽视；第三，其南侧的水仙大街作为贯穿城市的东西向主干道，沿街建筑必须体现现代新区的形象；同时，其西部的客运中心站作为对外交通设施，在给新中心区带来活力的同时，也给本小区的环境塑造带来了挑战。还有，本小区占用村庄用地中的居民必须就地安置，而如此区位又必须安排一些高端的住宅。小区

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采用商业开发的模式，开发商是本地的民营企业家，这更为本小区的设计定下了现实主义的基调。

总之，该小区兼顾诸多需要的现实诉求使它从一开始就不可能奢望体现纯粹的设计理念或者单纯的形式美。

图2：多样化的开发定位与功能分区

二、小区规划和景观设计分析

1、不同的住宅档次与分区

让不同收入的人居住在一起，一直是规划师的理想，但在实施过程中却面临两难：由于二者对公共空间的消费能力不同，直接的混居在市场经济条件下几乎无法实施，同时将二者并置还可能因为对比过于鲜明而激化社会矛盾。有趣的是，为了在短期内收回投资，在有限的本地市场压力下，开发商力图吸引更多档次的住户，同时又承担着拆迁安置的任务，这使得我们有了一次兼顾理想与现实的机会。

为此，该小区采用了明确的分区与统一渐变的建筑形式这种折衷的设计手段：首先，弱化安置房与普通开发区在环境形态上的分界线；其次，安置房与中档住宅的建筑造型也基本相同，整个小区虽然包含了多种档次的住宅，但在整体环境上务求统一，尽量减少安置居民的心理落差，为小区的开发与管理寻求更稳定的社会基础。

同时，即使今后这个住宅区由于新中心的影响，出现高端化的倾向，只要在绿化、路网方面进行微调，仍然可以成为一个完整的居住小区。

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荣昌花园小区的安置区布置在地块西部，靠近客运中心站和市场，可以为当地居民提供更多就业机会。

2、出入口的设置

考虑到不同居民的生活需要和对物业管理的承受能力，该小区采取开放的道路模式，以利于将周边街道的商业机会引入住宅区内部，帮助解决就业问题，而在商业开发区实行封闭式的管理模式，只集中设置两个出入口。

图3：荣昌花园总平面图

3、水系与景观塑造

由于小区地势低洼，为减少土方工程量，创造有特色的景观环境，在设计中保留基地内半环状的主要河流。这样，区内水体可与东侧水渠和南部原有水系保持联系，利用水的自然流动保持水体清洁。

将水系保留在商业开发区一侧而不是两区之间，一方面可以使滨水环境发挥更大的经济效益；另一方面其日常维护的成本可以由居民承担，维护质量也有所保证，毕竟作为整个城市水网中的一段，保持水体清洁十分重要。同时，该小区将水系作为绿地景观系统的布局骨架，

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