内容发布更新时间 : 2024/5/29 16:57:19星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

日期 承租人的账务处理 出租人的账务处理 1.租赁开始日 借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产 贷：融资租赁资产(原账面价值) 的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费 银行存款(初始直接费用) 用） 未确认融资费用 营业外收入(融资租赁资产公允价值大于 贷：长期应付款（最低租赁付款额） 账面价值的差额；反之，借记“营业外支 银行存款等 出”) 未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)] 2.未确认融资费用借：财务费用 借：未实现融资收益 /实现融资收益的 贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余 贷：租赁收入（期初长期应收款的摊分摊 成本乘以实际利率） 余成本乘以租赁内含利率） 借：制造费用 贷：累计折旧 注意：折旧期间，如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两不计提折旧 者中较短者作为折旧期间。折旧总额，如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值；如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额 借：银行存款 贷：长期应收款 3．折旧的计提 4、支付租金/收到借：长期应付款 租金 贷：银行存款 实际发生时确认为当期损益 A.当期收入以销售百分比、使用量等为依据 借：销售费用 5.或有租金的处理 贷：银行存款 B.以物价指数为依据 借：财务费用 贷：银行存款 实际发生时确认为当期收入 借：应收账款或银行存款 贷：租赁收入(例如经营分享收入等) 6.履约成本（承租履约成本发生时通常应直接计入当期损益（承租不存在处理 人特有的处理） 人特有的处理） 1 / 4

借：管理费用 贷：银行存款 A.未担保余值的可收回金额低于其账面价值时 借：资产减值损失 贷：未担保余值减值准备 租赁投资净额等于（最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额）即最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值 当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时 借：未实现融资收益 贷：资产减值损失 B.恢复已经确认损失的未担保余值 借：未担保余值减值准备 贷：资产减值损失 未担保余值减值恢复的金额大于租赁投资净额增加的额时，差额的处理是 借：资产减值损失 贷：未实现融资收益 按照应收租赁款减去未实现融资收益部分计提减值，这部分指的指最低租赁收款额减去未实现融资收益的部分。 发生减值时 借：资产减值损失 贷：坏账准备 对于确实无法收回的减值准备，应该确认坏账损失 借：坏账准备 贷：资产减值损失 已确认转销的坏账损失，如果以后又收回，按照实际收回的金额 借：长期应收款—应收融资租赁款 贷：坏账准备 借：银行存款 贷：长期应收款—应收融资租赁款 7.未担保余值的处理（出租人特有的不存在处理 处理） 8.应收融资租赁款不存在处理 坏账准备的计提 A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 A.存在担保余值，不存在未担保余值的情期满时将固定资产的账户结平，此时固定资产转况 出的账面价值等于担保余值的金额 收回资产时，融资租入资产的入账价值是9.返还租赁资产时 借：累计折旧 按照账面价值来计量的，而不是按照收回 长期应付款——应付融资租赁款（担保余值资产的公允价值，所以此时融资租赁资产的金额） 的入账价值等于担保余值的金额 2 / 4

贷：固定资产——融资租入固定资产（初始借：融资租赁资产 入账价值） 贷：长期应收款 B.不存在承租人或与其有关的第三方的担保余如果收回的资产的公允价值小于担保余值，期满时将固定资产账户结平 值，那么应向承租人收取价值损失补偿金：借：累计折旧 这个损失在收回的分录中是体现不出来 贷：固定资产——融资租入固定资产（初始的，只有将该资产处置的时候，才会体现入账价值） 出来，一般融资租赁收回的资产不能够在继续使用，而是处置了。 收回补偿金 借：其他应收款 贷：营业外收入 B.存在担保余值，存在未担保余值的情况 收回的融资租赁资产的入账价值等于担保余值加上未担保余值的金额 分录是 借：融资租赁资产 贷：长期应收款（担保余值） 未担保余值 收回的资产的价值扣除未担保余值之后的金额小于担保余值时，应向承租人收取补偿金 分录是 借：其他应收款 贷：营业外收入 C.不存在担保余值，但是存在未担保余值的情况 融资租赁资产的入账价值等于未担保余值 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 D.不存在担保余值，也不存在未担保余值的情况 不作会计处理。 A.承租人行使优惠续租权，视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理，例如可能分配未确认融A.承租人行使优惠续租权，出租人视同该资费用 租赁一直存在而做出相应的会计处理，例B.承租人不行使优惠续租权，返还租赁资产，比如可能分配未实现融资收益 照上述返还资产处理 B.收回资产，比照上述返还租赁资产处理 支付违约金 借：银行存款 借：营业外支出 贷：营业外收入 贷：银行存款 收到价款 借：银行存款 贷：长期应收款（优惠购买的价格） 10.优惠续租 行使优惠购买权 11.留购租赁资产借：长期应付款（优惠购买的价格） 时 贷：银行存款 结转资产的所有权 3 / 4

借：固定资产—生产用固定资产 如果存在未担保余值的时 贷：固定资产—融资租入固定资产（初始入借：营业外支出 账价值） 贷：未担保余值 4 / 4