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武汉市东湖之滨房地产项目可行性研究报告

华中科技大学文华学院毕业设计（论文） 毕业设计（论文）

武汉市东湖之滨房地产项目可行性研究报告

（省优论文）

学 生 姓 名： 学号：

学 部 （系）： 专 业 年 级： 指 导 教 师： 职称或学位：

2013 年 6 月 1日

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华中科技大学文华学院毕业设计（论文） 目 录

摘 要 ···························· 1 关键词 ···························· 1 Abstract ··························· 2 Key words ·························· 4 1 绪论 ···························· 5

1.1 选题背景及意义 ························ 5 1.2 国内外研究的现状 ······················· 6 2 武汉东湖之滨房地产项目概述 ················· 8

2.1 东湖之滨住宅房地产项目概况 ················· 8 2.2 项目可行性研究报告编制依据 ················· 14 3 武汉市东湖之滨房地产开发项目面临的政策分析与市场析 ····· 14

3.1 国家房地产产业政策与市场分析 ················ 14 3.2 武汉市房地产市场的投资环境分析 ·············· 19 3.3 武汉市房地产住宅市场竞争特点 ················ 26 3.4 武汉写字楼市场项目市场分析 ················· 28 3.5 项目的SWOT分析 ······················· 31 4 东湖之滨项目的市场定位和营销策略 ·············· 32

4.1 项目的市场定位 ························ 32 4.2 市场营销策略 ························· 33 5 东湖之滨项目的相关技术分析和财务评价 ············ 35

5.1 项目相关的技术分析 ····················· 35 5.2 项目的投资估算与资金筹措 ·················· 38 6 财务评价 ·························· 47

6.1 项目基本财务情况分析 ···················· 47