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【法规标题】天津市国土资源和房屋管理局关于启用《天津市示范小城镇房屋安置协议》示范文本的通知 【发布部门】天津市其他机构 【批准部门】 【发布日期】2011.07.28 【时效性】现行有效 【法规类别】合同 【全文】

【发文字号】津国土房市[2011]296号 【批准日期】 【实施日期】2011.08.01 【效力级别】地方规范性文件 【唯一标志】17326310

天津市国土资源和房屋管理局关于启用《天津市示范小城镇房屋安置协议》示范文本的通知

（津国土房市〔2011〕296号）

各区、县房管局，滨海新区规国局，房地产开发建设单位、房地产经纪机构及相关单位：

为进一步加强我市示范小城镇安置房管理，将示范小城镇安置房项目的销售、物业管理、权属登记等纳入全市网络化管理系统，结合我市实际情况，研究制定了《天津市示范小城镇房屋安置协议》示范文本，并于2011年8月1日开始启用。 特此通知。

附件：《天津市示范小城镇房屋安置协议》

二〇一一年七月二十八日

附件

天津市示范小城镇房屋安置协议

天津市国土资源和房屋管理局监制

填写说明

1、本协议适用于我市行政区域内示范小城镇房屋安置。 2、协议空格部分若为空白句，应用“/”划掉。 3、本协议不得翻印。

4、本协议安置房屋总建设成本为本协议所指向房屋的建设总成本。

协议编号：

天津市示范小城镇房屋安置协议

甲方：

法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码：

委托代理人：

法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 乙方（被安置人）： 身份证： 地址：

邮政编码： 联系电话：

委托代理人：

法定代表人： 身份证/营业执照号码： 地址：

邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条 安置房屋状况

安置房屋销售许可证号：

安置房屋坐落： 区、县 路、道、街、镇 。设计用途 ，建筑结构 ，建筑层数为 层，电梯设备 。 建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，分摊的共用建筑面积 平方米。 安置房屋平面图（见附件一），房屋抵押、租赁等情况（见附件二）。

安置房屋土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 年，自 年 月至 年 月止。

第二条 安置房屋建设成本

安置房屋建设成本按建筑面积计算，安置房屋建设成本为每平方米 元。 安置房屋总建设成本为 元，计 （大写）。

第三条 缴交房款

根据以宅基地置换房屋签订的书面协议相关条款约定，实际安置房屋面积超过应当安置房屋总面积部分时，乙方应对超出部分按以下标准缴交房款：

实际安置房屋面积超过 平方米的部分，乙方应按照每平方米 元向甲方缴交房款；超过 平方米的部分，乙方应按照每平方米 元向甲方缴交房款。 乙方应向甲方总计缴交房款为 元，计 （大写）。

第四条 乙方付款方式和期限

乙方需缴交房款的，按下列第 种形式付款： 1、一次性付款。

2、分期付款。

3、 其他方式。

第五条 安置房屋的交付及交付日期

甲方应于 年 月 日前，将安置房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行协议的，按下列第 种方式处理： 1、 变更协议。 2、

第六条 乙方逾期付款的处理

除遇不可抗力外，乙方如未按本协议第四条约定的时间付款的，甲方有权按照下列第 种约定，追究乙方违约责任：

1、协议继续履行。乙方应每日按安置房屋总建设成本的 ‰向甲方支付违约金。 2、

第七条 甲方逾期交房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第五条约定的日期交付房屋的，乙方有权按照下列第 种约定，追究