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河南省分户验收工作指导意见(20XX)105号文件

篇一：分户验收规范

河南省建设厅关于印发《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知

河南省建设厅文件豫建建〔20XX〕105号 河南省建设厅关于印发

《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 各省辖市建委、各有关单位：

为了贯彻落实省政府《关于加快建筑业改革与发展若干意见》的通知精神，加强住宅工程质量管理，指导各有关单位开展住宅工程质量分户验收工作，现将《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》印发给你们，请参照执行，并请将执行中发现的问题及时反馈我厅。附件：《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》二○○六年五月二十四日附件 河南省实施住宅工程 质量分户验收工作的指导意见

为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：一、分户验收质量标准

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住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。分户验收的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建设给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。二、分户验收内容

分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。主要包括一下检查内容：

1、建筑结构外观及尺寸偏差；2、门窗安装质量；

3、地面、墙面和顶棚面层质量；4、防水工程质量；5、采暖系统安装质量；

6、给水、排水系统安装质量； 7、室内电气工程安装质量；

8、其他规定、标准中要求分户检查的内容。

初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列8类58个项目：(一)建筑结构外观及尺寸偏差

1.现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表2.砖砌体（浑水）工

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程质量分户验收记录表(二)门窗安装质量

1.铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表2.塑料门窗安装工程质量分户验收记录3.木门窗安装工程质量分户验收记录表4.特种门安装工程质量分户验收记录表5.钢门窗安装质量分户验收记录表 6.涂色镀锌钢板门窗安装质量分户验收记录表7.门窗玻璃安装质量分户验收记录表(三)墙面、地面和顶棚面层质量

1.墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表2.水性涂料涂饰质量分户验收记录表

3.地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表4.地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表5.溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表6.墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表7.裱糊工程质量分户验收记录表8.地面砖面层质量分户验收记录表

9.地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表10.实木复合地板面层质量分户验收记录表

11.中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表12.地毯面层质量质量分户验收记录表13.明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表14.暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表15.地面找平层质量分户验收记录表(四)防水工程质量

1.地面隔离层质量分户验收记录表(五)采暖系统安装质量

1.室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表2.室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表 3.低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表(六)给