内容发布更新时间 : 2024/12/25 23:26:53星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
第二章 资产评估的基本方法
一、单项选择题
1.某资产年金收益额为8 500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,则其评估值最接近于( .B )元。 第48页第2个公式
A.85 000 B.72 366 C.12 631 C.12 369
2.采用收益法评估资产时,收益法中的各个经济参数存在的关系是( A )。 由公式推导
A.资本化率越高,收益现值越低 B.资本化率越高,收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.资本化率和收益现值无关
3.运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( . C )。第三十一页第(一)点倒数第三第二行
A.使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴
4.价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( . D )的评估。第四十二页最后一行 A.不动产 B.无形资产 C.机器设备 D.企业价值
5.资产评估中的基本方法是指( D )。第29页第一行 A.一种具体方法 B.多种评估方法的集合
C.一条评估思路 D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
6.从理论上讲,同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有( C )关系。第68
页倒数第三第二行
A.独立 B.并列 C.替代 D.等同
7.从理论上讲,构成资产重置成本的耗费应当是资产的( B )。第54页第二段第二第三行
A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本 D.加权平均成本
8.用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的( B )。第34页第三段第1~4行
A.重置成本 B.现行市价 C.清算价格 D.收益现值
9.某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于( C )万元。第48页第2个公式
A.178 B.180 C.188 D.200
10.某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变,资本化率和折现率均为100h,,则该企业的评估价值最接近于( C )万元。第48页第4个公式 A.1 241 B.1 541 C.1 715 D.2 472
11.某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6~20年的收益将保持在200万元水平,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于( A )万元。第48页第5个公式 A.1 775 B.2 000 C.2 271 D.2 472
12.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为100
万元,以后每年递增10万元。假定资本化率为10%,则该资产的评估价值最接近于( D )万元。第49页第1个公式
A.1 000 B.1 100 C.1 500 D.2 000
13.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为100万元,以后每年递增lO万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于( A )万元。第49页第2个公式
A.1 400 B.1 600 C.1 800 D.1 970
14.某专利权,法律保护期为20年,经专业评估人员鉴定,评估基准日后第一年的收益为100万元,但是由于技术进步等原因,该专利权的收益将受到影响,每年递减10万元。假设折现率为10%,则该专利权的评估价值最接近于( B )万元。第49页第3个公式 A.1 700 B.200 C.210 D.300
15.评估某收益性资产,其评估基准日后第一年的预期收益为50万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的收益将以2%的比例递增,设定的折现率为10%,则该资产的评估值最接近于( C )万元。第50页第1个公式
A.500 B.555 C.625 D.650
二、多项选择题
1.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( ABCE )。 第30页第二段2点
A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场