内容发布更新时间 : 2024/5/21 14:42:33星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

第二章 资产评估的基本方法

一、单项选择题

1．某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，则其评估值最接近于( .B )元。 第48页第2个公式

A．85 000 B．72 366 C．12 631 C．12 369

2．采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是( A )。 由公式推导

A．资本化率越高，收益现值越低 B．资本化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．资本化率和收益现值无关

3．运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( . C )。第三十一页第（一）点倒数第三第二行

A．使参照物具有可比性 B．便于计算 C．排除参照物个别交易的偶然性 D．避免张冠李戴

4．价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( . D )的评估。第四十二页最后一行 A．不动产 B．无形资产 C．机器设备 D．企业价值

5．资产评估中的基本方法是指( D )。第29页第一行 A．一种具体方法 B．多种评估方法的集合

C．一条评估思路 D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

6．从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有( C )关系。第68

页倒数第三第二行

A．独立 B．并列 C．替代 D．等同

7．从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( B )。第54页第二段第二第三行

A．实际成本 B．社会平均成本 C．个别成本 D．加权平均成本

8．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B )。第34页第三段第1~4行

A．重置成本 B．现行市价 C．清算价格 D．收益现值

9．某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于( C )万元。第48页第2个公式

A．178 B．180 C．188 D．200

10．某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为100h，，则该企业的评估价值最接近于( C )万元。第48页第4个公式 A．1 241 B．1 541 C．1 715 D．2 472

11．某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10％，则该企业的评估价值最接近于( A )万元。第48页第5个公式 A．1 775 B．2 000 C．2 271 D．2 472

12．某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100

万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10％，则该资产的评估价值最接近于( D )万元。第49页第1个公式

A．1 000 B．1 100 C．1 500 D．2 000

13．某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增lO万元。假设折现率为10％，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于( A )万元。第49页第2个公式

A．1 400 B．1 600 C．1 800 D．1 970

14．某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％，则该专利权的评估价值最接近于( B )万元。第49页第3个公式 A．1 700 B．200 C．210 D．300

15．评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( C )万元。第50页第1个公式

A．500 B．555 C．625 D．650

二、多项选择题

1．应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( ABCE )。 第30页第二段2点

A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场