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芜湖碧桂园天门烟波二期一标段
质量通病防治
专 项 施 工 方 案
广东永和建设集团有限公司 二〇一七年三月十五日
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目录
一、编制说明................................................ 1 二、编制依据: ............................................... 1 三、工程概况................................................ 1 四、施工准备................................................ 2 五、主要施工方法 ............................................ 3 六、质量要求............................................... 18 七、安全生产、消防、环保等其他要求 ......................... 21
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质量通病防治专项施工方案
一、编制说明
根据国家的有关技术规范、标准、安徽省地方标准《住宅工程质量通病防治技术规程》基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施： 二、编制依据:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 3、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010； 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；
6、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》 DB34/T 1503-2011； 7、《安徽省住宅工程质量通病防治规程》DB34/1659-2012； 三、工程概况
工程名称：芜湖市碧桂园天门烟波二期一标段工程 建设单位：芜湖晋智房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：浙江东亿工程管理有限公司 施工单位：广东永和建设集团有限公司
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勘察单位：江苏南京地质工程勘察院 监督单位：芜湖市建筑工程质量监督站
芜湖碧桂园天门烟波二期一标段位于芜湖市碧桂园苑区内，本工程属一类高层住宅建筑，结构形式为框架-剪力墙结构，本项目部承建工程建筑面积约10.6万平方米，地下车库为负一层，高度为-4.94m，地上有669#楼，17层，层高3.15m，建筑总高度54m；670#楼，18层，层高2.95m，建筑总高度53.1m；671#楼，18层层高2.95m，建筑总高度53.1m；673#楼，28层，层高2.90m，建筑总高度81.2m；679#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m；680#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m。建筑类别一类，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年,耐火等级地下一级；屋面防水等级一级，抗震设防烈度为六度。
四、施工准备
针对容易出现的质量通病做好施工前的准备工作，安排专人负责质量通病的防治工作，施工过程中严格控制施工工艺和施工方法。以下为常见的质量通病问题：
（一）、墙体裂缝
（二）、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝 （三）、墙面抹灰工程裂缝 （四）、地下室工程渗漏 （五）、楼（地）面工程渗漏 （六）、屋面工程渗漏 （七）、外墙及门窗工程渗漏
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（八）、室内标高和几何尺寸的偏差 （九）、外墙外保温工程 （十）、其他建筑装饰装修工程 五、主要施工方法
1、墙体主要施工方法：
（1）墙体在砌筑前对工人进行通病防治技术措施进行交底。砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
（2）砌筑前1-2天将砖块浇湿，使在砌筑时多孔砖含水率达到10%-15%，对铺浆法砌筑时，铺浆长度控制在600㎜，不得超过750㎜，当气温超过30℃时，铺浆长度控制在500㎜，防止铺浆过长，砂浆强度降低。
（3）砂浆配合比采用试验配合比（严禁使用砂浆王），每盘投料都进行控制。拌制砂浆根据需要量进行捣拌，尽量做到随拌随用，严格控制砂浆的使用时间，预防砂浆硬化严禁使用砂浆王。
（4）墙体砌筑的部位做好批数控制，砌至梁底、板底时留200㎜空隔待15天后用斜砖进行砌筑，其倾斜度在600挤紧，并用同级砂浆嵌填密实。 （5）填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋末端应有90°弯钩。后置法钢筋先计算好砌体皮数在进行的植筋，防止部位错误，使钢筋弯折使用，待七天后再做后置筋拉拔试验，使其满足砌体要求。
（6）每次墙体砌筑高度不高于1.8 m，当墙体高度大于1.8 m，隔日再砌，对高度超过4 m的砖墙，墙中间设置圈梁。混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.4m以内。
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