内容发布更新时间 : 2024/5/5 9:12:20星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

赢了网s.yingle.com

第十二条相关权利人应当在规定的期限内，持土地及房屋权属证书、户籍证明等相关材料到指定地点办理征地、房屋拆迁补偿登记手续。

第十三条征地房屋拆迁由拆迁实施单位对征地范围内房屋的权属、用途、建筑面积以及安置对象等情况组织调查登记。调查结束后，拆迁实施单位应当将调查结果在征地范围内予以公布。

第十四条拆迁实施单位根据经批准的征收土地方案和征地房屋调查情况，拟定征地房屋拆迁补偿安置初步方案，按规定报市征地房屋拆迁管理机构审核。

市国土资源行政主管部门将经审核的征地房屋拆迁补偿安置方案在征地范围内公告征求意见后，报市人民政府批准。

征地房屋所在地的区人民政府应当按照有关规定对征地房屋拆迁进行社会稳定风险评估。

第十五条征地房屋拆迁补偿安置方案经批准后，市国土资源行政主管部门应当在征地房屋所在地的镇(街道)、村、组进行公布并组织实施。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

第十六条征地房屋拆迁补偿安置方案应当包括下列内容：

(一)征地房屋拆迁范围和实施时间;

(二)补偿安置方式;

(三)征地房屋拆迁范围内房屋的权属、用途、面积和需要安置对象情况;

(四)各类补偿、补助、奖励费的标准和支付对象、支付方式;

(五)签约期限、过渡方式和过渡期限、搬迁期限和提前搬迁奖励期限;

(六)安置房的数量、地点、面积、结算标准等;

(七)需要明确的其他内容。

第十七条拆迁实施单位和被拆迁人应当就补偿方式、补偿金额、安置房地点、面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立征地房屋拆迁补偿安置协议。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

拆迁实施单位与被拆迁人订立房屋拆迁补偿安置协议后，应当收回被拆迁人的相关权属证书，并依法办理相关注销手续。

第十八条在征地房屋拆迁补偿安置方案确定的签约期限内达不成协议的，依法协调、处理。

征地房屋拆迁补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

第十九条市征地房屋拆迁管理机构应当建立、健全征地房屋拆迁档案管理制度，加强对征地房屋拆迁档案资料的管理。

拆迁实施单位应当建立征地房屋拆迁补偿安置档案，将分户补偿安置情况向征地房屋拆迁范围内的被拆迁人公开。

第三章拆迁补偿与安置

第二十条征地房屋拆迁，房屋用途以土地、房屋权属登记证书上标明的用途为准;权属证书上未标明用途的，以权属档案中记录的用途为准;未办理权属登记的，以有关主管部门依法批准的建房手续确定的用途为准。

房屋面积以权属证书上载明的建筑面积为准;权属证书载明的建

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

筑面积与实际面积不一致的，以有关机关依法确认的面积为准。

第二十一条拆迁住宅房屋，实行统一安置方式或者货币安置方式，具体由各区人民政府根据土地利用总体规划、城市规划、村镇建设规划和实际情况确定。

第二十二条征地房屋拆迁，对住宅房屋按重置价格结合成新予以补偿。

实行统一安置方式的，拆迁住宅房屋补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%。

实行货币安置方式的，具体补偿标准由各区人民政府根据当地实际情况另行制定，报市人民政府批准后执行。

第二十三条征地房屋拆迁，安置房建设由市城乡建设行政主管部门负责统一管理。

各区人民政府应当根据征地房屋拆迁项目所需的安置房数量、套型，合理确定安置房建设规模。市城乡建设行政主管部门会同各区人民政府编制年度安置房建设计划，经市发展和改革部门会同有关部门审核，报市人民政府批准后执行。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

安置房建设必须使用国有建设用地并依法办理相关审批手续，安置房建设应当符合国家工程建设质量和安全标准。

第二十四条征地房屋拆迁，安置对象为在征地房屋拆迁范围内拥有合法住宅房屋产权并在该集体经济组织内部享有权利和承担义务的被拆迁人及其家庭成员。

被拆迁人家庭有下列情形之一的成员，可列入安置对象：

(一)原有常住户口的现役义务兵军人;

(二)原有常住户口的在读大中专院校学生;

(三)原有常住户口的正在劳教或服刑人员;

(四)在征地房屋拆迁补偿安置方案公告确定的搬迁期限前出生、婚嫁落户的人员;

(五)按有关政策规定应列入拆迁安置的其他人员。

被拆迁人家庭有下列情形之一的成员，不列入安置对象：

法律咨询s.yingle.com