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2017 年房地产估价师《制度与政策》真题及答案

一、单项选择题、廉租住房单套建筑面积应当在（）㎡以1 内。 90 、、、50 C 60 D A、30 B 原则上均不高于职工上一年度月平均工资（）2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例， 的 。 12% 、 10% D、 5% B A、、8% C

3、根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。 A、无偿收C 、自动续 回 B 、给予补偿收回 期 D 、届满前一年申请续期

批准。公顷，应报 () 4、某县为了公共利益需要，征收基本农田 2

C D 、省人民政府A、国务院 B 、国土资源部、县人民政府()

5、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成成员的

A、二分之 C 、三分之二 D 、四分之一B 、三分之一 一 ()

、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为6、红 C A、蓝色 B D 、紫色色 、黄色、根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期7 () 限是 5 、、3 DA、1 B 、2 C

() 之日起计 8、房屋建筑工程保修期从 算。 A、工程竣工验收合B C 、物业管理企业进驻 D 、内部装修完成 格 、工程交付使用9、 2016 年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为 5000 万元，其投资项目资本金应

万元。不低于 ()

A、 1000 C 、 1500 D 、 B 、 1250 1750 10、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 30 日 内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。

A、城乡规划主管部门 B 、工程建设主管部门 C、房地产开发主管部门 D、不动产登记机构

11、商品房预售合同的主要内容不包括（）。

A、人均面积分摊 B 、面积差异处理方式 C 、前期物业管理 D 、商品房质量及保修责任

12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的， 房地产开放企业自变更确立之日起（）日 内应书面通知买受人。

A、7 B 、10 C 、15 D 、30

13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议， 不动产登记机构根据利害关系人的申 请，最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于（）。 A、转移登记 B 、变更登记 C 、异议登记 D 、更正登记

14、下列权利中，不属于不动产用益物权的是 ()

A、土地承包经营权 B 、建设用地使用权 C 、房屋所有权 D 、宅基地使用权

15、成立房地产中介服务机构， 应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上 () 备案。 A、工商行政管理部门 B 、价格主管部门 C 、房地产行政主管部门 D 、中介行业协会

16、房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据《资产评估法》， 李某应受到的行政处罚是 ()

A、警告 B 、责令停止从业六个月以上一年以下

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C、责令停止从业一年以上两年以下 D 、责令停止从业两