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2014初级会计师考试《经济法基础》重要知识点表格汇总

房产税的计算（重点） （1）从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 （2）从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 计税方法 从价计征 从租计征 计税依据 房产余值 房产租金 车船税应纳税额的计算：从量定额 税 率 1.20% 12% 税 目 载客汽车、摩托车 载货汽车、三轮汽车低速货车 计税单位 每辆 按自重每吨 应纳税额 应纳税额＝辆数×适用年税率 应纳税额＝自重吨位数×适用年税额 印花税的计税依据 1、合同类：以凭证所载金额作为 计税依据。 合同类凭证 （1）购销合同 （2）加工承揽合同 （3）建设工程勘察设计合同 （4）建筑安装工程承包合同 （5）财产租赁合同 （6）货物运输合同

计税依据 合同记载购销金额 加工或承揽收入 收取的费用 承包金额 租赁金额 运输费用，但不包括装卸费用和保险费

（7）仓储保管合同 （8）借款合同 保管费 借款金额 （9）财产保险合同 支付（收取）的保险费 （10）技术合同 价款、报酬和使用费 土地增值税的计算 题目中一般会直接给出 取得土地使用权所支付的金额 1 题目中一般会直接给出 2 房地产开发成本 3 （1）凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的：利息据实扣除，其他房地产开发费用按照前两项指标合计金额的房地产开发费5％以内扣除 用

（2）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构证明的：所有房地产开发费用按照前两项指标合计金额的10％以内扣除 4 与转让房地产有关的税金 房地产开发企业的印花税已列入管理费用中，不允许再扣除；其他纳税人缴纳的印花税允许扣除 仅限于房地产开发企业销售新建商品房，其他纳税人只需计算前4条 5 加计20％ 税款的追缴与退还 情形 责任界定 处理方式 少缴税款 税务机关的责税务机关在3年内可以要求纳税人补缴税款，任 但不得加收滞纳金 税收保全措施和强制执行措施