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文化产业创意孵化园建设项目 可行性研究报告

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1总 论

1.1项目名称

文化产业创意孵化园建设项目

1.2项目承办单位概况

单位名称：某某市文化旅游开发区春晖回迁房建设开发有限公司 注册地址： 法人代表： 承办单位简介：

某某市文化旅游开发区春晖回迁房建设开发有限公司成立于

2011年5月11日，是国有独资有限责任公司，注册资金800万元。

公司坐落于某某市千山区东解放路338号，现拥有员工22人，组织机构健全，架构合理。公司主要从事房地产开发与销售等业务。公司成立至今，已成功开发建设玉龙湾一期、玉龙湾二期、果子园、惠民花园小区等项目。

1.3可行性研究报告编制依据

（1）《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；

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（2）国家发展和改革委员会颁布的《投资项目可行性研究指南(试用版)》；

（3）国家发展和改革委员会第40号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》；

（4）辽宁瑞尔工程咨询有限公司与某某市文化旅游开发区春晖回迁房建设开发有限公司签定的可研报告编制委托合同书；

（5）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （6）某某市城市发展规划；

（7）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料；

（8）某某市城乡规划设计院提供的总平面图；

1.4编制原则

（1）以国家和省市有关法律、法规和标准为原则，以省、市有关部门的批文、批件为依据，在相关规划文件指导下进行；

（2）根据某某市国民经济和社会发展计划及某某市城市发展规划，考虑建设单位在经济上承受能力，合理确定项目的建设规模和实施步骤；

（3）根据某某市发展趋势，结合项目单位现状，合理筹措资金，科学使用；

（4）依据某某市总体规划，对建设项目进行合理布置，通过精心策划、精心设计、精心施工、精心管理，使项目创造出良好的社会效益；

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