内容发布更新时间 : 2024/5/6 3:40:22星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

第一章 建设工程造价管理概述

建设工程造价：完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价。

工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体的综合性的系统工程。

建设工程造价管理：是以建设工程项目为研究对象，以工程技术、技术管理为手段，以效益为目标，集多科学知识于一体的一门综合应用性科学。

工程：是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去而形成的各学科的总称，是应用数学、物理学、化学等基础科学的原理，结合在生产时间中所积累的技术经验而发展起来的。

建设工程即土木工程：既指部件产品，又指一个活动范畴。

建设工程项目分类： 按照建设性质分类 a建设项目 b扩建项目 c改建项目 d迁建项目 e恢复项目

按按照建设规模分类 a大型项目 b中型项目 c小型项目

按项目法人组建分类 a新设法人项目 b既有法人项目

工程造价的含义：一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格

工程造价两种含义的区别： a性质不同 b要求不同 c形成机制不同

d存在的问题及原因不同 P3表格1.1

工程造价管理的特点： a时效性 b公正性 c规范性 d准确性

工程造价计价的特点：1单件性计价2多阶段计价3分解组合计价

影响工程造价的因素：

1、价值规律对工程造价的影响

2、货币流通规律对工程造价的影响 3、供求规律对工程造价的影响

工程造价管理的目标：通过市场价格机制的运行，达到优化配置资源、合理使用投资、有效控制工程造价，取得最佳投资效益和经济效益，形成统一、开放、协调、有序的建筑市场体系，将政府在工程造价管理中的职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不正当竞争，严格中介机构人员的资格认定，规范社会中介咨询机构的行为，对工程造价实施全过程、全方位的动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体系。

工程造价管理的对象；分为客体和主体。客体是工程建设项目，主体是业主或者投资人、承包商或者承建商以及监理、咨询等机构及其工作人员

造价工程师的素质要求：

1、造价工程师应是复合型的专业管理人才 2、造价工程师应具备技术技能 3、造价工程师应具备人文技能 4、造价工程师应具备观念技能

工程造价管理改革的主要任务与目标：

1、建立健全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制 2、健全法规体系，实行法制化、规范化管理

3、健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能

4、严格工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质 5、建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理。

美国工程造价管理的特点： 1、业主自主负责 2、专业人员独立估价 3、全程管理一元化。

发达国家与地区工程造价管理的特点： 1、行之有效的政府间接调控 2、有章可循的计价依据 3、多渠道的工程造价信息 4、贴近市场实际的动态估价 5、通用的合同文本

6、项目实施过程中造价的动态控制

第二章 建设工程造价构成

建筑安装工程费用：由直接费、间接费、利润和税金组成。P30，图2.2

直接费：由直接工程费和措施费组成

直接工程费：是指施工过程中消费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费

1、人工费：对直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括： a基本工资 b工资性补贴

c生产工人辅助工资 d职工福利费

e生产工人劳动保护费

2、材料费包括：

a材料原价 b材料运杂费 c运输损耗费 d采购及保管费 e检验试验费

3、施工机械使用费包括：

a折旧费 b大修理费 c经常修理费

d安拆费及场外运费 e人工费 f燃料动力费

g养路费及车船使用税

措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施公奇案和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：

a安全、文明施工费 b夜间施工增加费 c二次搬运费

d冬雨季施工增加费

e大型机械设备进出场及安拆费 f施工排水费 g施工降水费

h地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 i已完工程及设备保护费 j专业措施项目

间接费：由规费、企业管理费组成

1、 规费包括： a工程排污费 b社会保障费 c住房公积金

d危险作业意外伤害保险

社会保障费包括： ① 养老保险费 ② 失业保险费 ③ 医疗保险费