南京溧水永阳新城总体规划-南京廖华答案网

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省市索引号 AM000-D0201-2006-001 生成日期

2006-07-13

发布机构公开日期

2008-05-13

信息分类文章类信息状态语种

修改日期内容概述

废止日期

南京永阳新城总体规划介绍阳新城总体规划介绍

一、前言

溧水县位于江苏省西南部，地处长江三角洲的丘陵山区，北连辽阔的江淮平原，东接富饶的长江三角洲，是百里秦淮的源头。境内交通便利，是沟通苏、浙、沪、皖的重要交通节点。距南京市区50公里，禄口国际机场仅有17公里，具有优良的经济地理位置。全县总面积1067平方公里，2003年底，全县辖８个镇、１个省级开发区、２个国有农林场圃，总人口40.23万人。

根据2004年南京市政府提出的“三城九镇”的战略方针，溧水县政府联合市规划局对溧水新城总体规划进行了修编，并于5月10日通过了专家论证。

溧水县境内河渠交错，塘坝密布，农业资源丰富，工业矿产资源种类较多，连接沪、宁、杭、苏、锡、常等大中城市及全国的主要公路干线已初步建成。

溧水县是百里秦淮之源头，境内山清水秀，人文景观，历史古迹较多，旅游资源丰富。古有中山八大景，近年来，又新开发了一批新的景点，如天生桥、胭脂河、无想寺、东屏湖、大金山、芝山溶洞、回峰山纪念塔、万亩竹梅、森林公园等。全县有2.7万公顷耕地，1.7万公顷水面，2.5万公顷山林，素有“鱼米之乡”的美誉。

城镇绿化覆盖率为25% ，森林覆盖率达24.57% 。2003年10月顺利通过国家级生态示范区验收。

全县经济情况

2004年，全县经济保持快速增长势头，完成固定资产投资36.5 亿元，较上年增长40%；其中工业投资21.5 亿元，较上年增长62%。

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2004年，全县实现GDP 76 亿元，较上年增长24%；财政收入 7.5亿元，较上年增长11%。

2004年实际利用外资6454万美元，增长26%；农民人均纯收入5260元，增长12.6%。

二、城市现状（现状篇） 1.现状基本情况

溧水县城建成区面积约15.8平方公里，城市框架面积约26平方公里，城市常住人口约11万人，建县1400年。区位优势明显，交通便利。在两小时交通辐射范围内有常州、无锡、苏州、杭州、马鞍山、镇江、芜湖、宣城等40个大中型城市；宁高、宁杭两条高速公路分别从县城东西穿越，另有宁高、常溧、老明三条省级公路穿越县城。 2.现状用地布局结构

现状溧水县城城市建设用地大致以中山河为界分为两大块，中山河以北以工业用地为主，在珍珠路和秦淮路之间有空军农场和少量居住用地。中山河以南以居住、商业等用地为主，零星散布一些工业用地。其中珍珠路以西，毓秀路以东，中山路以北，通济街以南是溧水县城的行政和商业中心。

3.现状建设用地构成

溧水县城现状城市建设用地有15.8平方公里，人均129.84平方米/人。 4.明显的产业特色

在产业布局上，按照“工业带、核心区、产业片”的空间布局框架，建成沿宁高线和常溧线为轴线工业带；以县经济技术开发区和永阳南区为主的制造业核心区；柘塘、东屏为两翼的“一主两翼”的溧水县制造业基地的产业片。四周联接洪兰电光源、石湫五金刀具和工具、白马、和凤农产品加工、晶桥精细化工和有色金属五个镇级特色工业集中区，组成的溧水工业组团。县经济开发区以形成了汽车与零部件制造、新型金属材料、食品轻工、医药保健品四大支柱产业。初步形成了以长安汽车、联强不锈钢、喜之郎食品、星银药业、群业家俱为代表的一批龙头支柱企业。

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5 .完备的基础设施

全县建有22万伏、11万伏变电站共7座，实现了与华东电网双回路输供电。已建成固定、移动、互联网组成的数据通信网络，电话装机容量12万门，能提供ADSL、10兆、100兆宽带接入业务。城区实现双水源、无污染供水，日供水10万吨的自来水厂已投入使用，目前已规划日处理10万吨的污水处理厂。

县城金融机构、宾馆酒店、娱乐设施齐全，商贸流通繁荣。

科教文卫等社会事业发达，有四星级江苏省溧水高级中学和国家级溧水职教中心。 6. 城市环境及周边情况

县城西苑公园一所、弯子口休闲广场、望京广场、南门广场等城市景观广场若干个，距县城周边4公里范围内分布着天生桥风景区、无想寺风景区、卧龙湖休闲度假区、中山湖城郊公园、东屏湖旅游度假区五大景区。

近几年建设发展状况（发展篇）

近年来县委、县政府十分重视城镇建设，着力打造溧水生态示范县、南京后花园，进一步提升溧水区位优势，完善城市各项配套功能，推进城市各项社会事业的发展，改善城市综合环境，大力发展城市房地产业，使城镇面貌发生较大变化。

交通区位优势进一步提升，完成了机场高速、宁杭高速一期快速路建设，拓宽改造了宁高公路景观大道、老明公路、常溧公路三条省级公路，大的交通格局已初步形成。

城市配套设施进一步完善，共拓宽改造、新建城市市政道路达68公里，新增道路面积200万平方米；县城六横五纵的道路骨架已基本形成，城市框架进一步拉开，新增弯子口广场、望京广场、叉路口广场等城市公共绿地8.6万平方米，整治南门河、护城河河道及两侧景观3公里，投资3600万元建成了日供水能力达10万吨的自来水厂，投资1.2亿元新建了城北热电厂和开发区污水处理厂；完成了县高级中学、县二中、县职业中学二期扩建工程，易地新建了县实验幼儿园、商业幼儿园。

旧城改造稳步推进，2001年底启动了大规模的旧城改造建设，三年内拆迁老城区49.8万平方米，对通济街、中大街老商贸区进行综合改造，建成了通济街商业广场、中大街商贸文

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化广场、大东门美食步行街，总建筑面积达17万平方米，投资约5亿元，形成了一个规模较大，品味较高的商贸中心区。

房地产进一步发展。2004年底，我县已有40家房地产开发企业，年平均开发量达48万平方米，销售面积达42万平方米，涌现了市级园林绿化优秀小区－荣昌花园，广成东方名城等一批高档居住小区。城区人均居住面积由三年前29平方米增加到33.12平方米，房地产业已成为我县的支柱产业之一。

四、未来规划展望（规划篇） 1.城镇空间布局

(1)城镇发展战略

采取以强化中心城镇为主导的发展模式，即首位发展模式。突出县城地位，扩大城市规模，增强其对县域的带动辐射作用。 (2)“一主两翼”的制造业基地

引导产业向工业园区（集中区）集中，坚持以制造业发展带动城市化，集中构筑“以开发区、永阳镇为核心，以柘塘、东屏两镇工业集中区为两翼”的“一主两翼”的制造业基地。 (3) 城镇发展轴以宁高高速公路为县域城镇主要发展轴，加强县城同南京市的联系，加快空港经济发展。以宁高公路、常溧公路、老明线为县域发展副轴，加强县城同建制镇之间的联系，注重绿色开敞空间的构筑。 2 .城市发展性质与发展规模

(1) 城市性质《南京溧水县城（永阳新城）总体规划》明确永阳新城的是：南京市域南部新城，重要的制造业基地，以秦淮之源风光旅游为特色的新兴城市。（2）功能定位

吸纳功能：改善投资环境，创造条件接纳主城转移产业，建设南京南部重要的制造业基地；搞活房地产市场，构筑优美的居住环境，建设南京主城周边重要的居住新城。补充功能：充分利用优越的自然资源，强化旅游休闲业和都市型农业的发展。服务功能：加强地区服务中心的职能，发展区域性的市场及郊区商业服务设施。

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集散功能：主动接受南京主城的科研、信息、产业等辐射，并作为苏皖地区的重要节点城市之一，为周围城镇乡村提供服务。

（3）规划期限近期：2004～2010年远期：2011～2020年（4）城市人口规模近期（2010年）：17万人远期（2020年）：30万人

（5）城市建设用地规模近期（2010年）：23.3KM2 远期（2020年）：36.6KM2 3. 城区总体布局

（1）布局结构规划区内以城区为中心，西侧保护和完善天生桥风景区，南部建设无想寺风景区，北部建设卧龙湖休闲娱乐区, 东部建设东屏湖旅游风景区、东庐山森林保护区（包括中山水库景区），通过水体、绿楔向城区渗透，结合景观道路与城区密切联系，形成青山绿水环绕，内外空间交融，生态环境良好的城郊空间布局结构。

(2)用地发展方向

主要发展方向为：南延北拓东扩，引山引水引绿。 (3)空间布局结构

以周边五大风景区为城区生态背景，以秦淮河、珍珠路、中山路作为三条功能轴，有机联系城区四个综合片区，构筑座山拥水、紧凑发展的“一城三轴四区” 总体布局结构。老城区：县城的中心区，以居住和公共设施为主，积极发展第三产业，大幅度增加公共绿地，形成县城聚集度更高的商业、金融、娱乐中心。

城东新区：位于中山河以东，为综合性新区。西部以居住为主，东部以工业用地为主。同时将东郊水库景区通过滨水空间与城区相连，开辟出大块滨水开敞绿地，拓展城市度假和休闲功能。

城北工业园区：结合经济开发区建设工业园区及仓储区，配套设置居住用地，形成县城最主要的产业基地。

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